2025標準城鎮公寓買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出售方）：證件XX：聯系XX：通訊地址：乙方（購買方）：證件XX：聯系XX：通訊地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售其所有的房產事宜達成如下協議：第一條買賣基本情況1.1房產位置甲方向乙方出售的房產位于中華人民共和國省市區（縣）街道小區號樓單元層號，以下簡稱“該房產”。1.2房產基本情況該房產為（住宅/商業/辦公/其他用途），建筑面積為平方米，套內面積為平方米，另有平方米的公攤面積，具體數據以（測繪報告/不動產權證）為準。1.3房產產權狀況該房產產權清晰，無抵押、無查封、無出租、無共有權人爭議或其他權利限制。甲方已取得不動產權證書，證書編號為，并同意將該房產所有權完整轉讓給乙方。1.4共有人聲明如甲方或乙方為已婚，配偶已知悉本合同內容，并同意本次房產交易。如存在共有權人，共有權人已簽署同意出售聲明，同意本次交易。第二條成交價格與付款方式2.1房屋總價款甲乙雙方約定該房產成交總價款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式雙方同意以下列方式支付購房款：（1）定金本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。（2）首期款乙方于年月日前支付首期款人民幣（大寫）元整（￥元），用于辦理房產過戶手續。（3）銀行按揭剩余房款人民幣（大寫）元整（￥元）通過銀行按揭支付，乙方于年月日前辦理完畢按揭貸款手續，并將貸款支付至甲方指定賬戶。（4）尾款尾款人民幣（大寫）元整（￥元）于房產交付后日內支付。2.3稅費承擔房產交易過程中產生的契稅、增值稅、個人所得稅、維修基金、交易手續費、評估費、登記費等費用，由甲乙雙方按國家規定分別承擔，具體約定如下：契稅：由乙方承擔；增值稅：由甲方承擔；個人所得稅：由甲方承擔；維修基金：由乙方承擔；其他費用：由方承擔。2.4費用結算甲方應結清房產交付前產生的水、電、氣、熱、寬帶、物業等費用，并提供相應票據。如有欠費，由甲方承擔相應責任。第三條房產交付3.1交付時間甲方應于年月日前將該房產交付給乙方使用，并完成物業交割手續。3.2交付條件房產交付時應具備以下條件：（1）水、電、氣設備安裝到位，并能正常使用；（2）房屋結構完整，無重大瑕疵；（3）鑰匙交付完畢，房屋門鎖已更換；（4）物業交割完成，結清相關費用；（5）原有室內設施設備按現狀交付，雙方已查驗一致。3.3風險轉移自房產交付之日起，該房產的風險由乙方承擔，甲方不再對房產的損壞或滅失負責。如因不可抗力導致的風險，雙方另行協商解決。第四條雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權收取購房款，并按約定時間交付房產；（2）甲方有義務如實告知該房產的現狀及可能存在的瑕疵；（3）甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續，并提供所需資料；（4）如甲方未按合同約定時間交付房產，應按日向乙方支付違約金，標準為總房價的‰；（5）如房產存在權利瑕疵導致交易無法完成，甲方應退還全部已付款，并賠償乙方損失。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權要求按約定時間交付房產并辦理過戶手續；（2）乙方有義務按約定支付購房款，并及時配合辦理相關手續；（3）乙方有義務按時結清房產交付后的使用費用；（4）如乙方未按約定支付購房款，應按日向甲方支付違約金，標準為總房價的‰；（5）乙方應保證上述購房款來源于合法途徑，不得利用該房產從事違法活動。第五條違約責任5.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產或拒絕出售房產，視為違約；（2）乙方未按約定時間支付購房款或拒絕購買房產，視為違約；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞事實，導致交易失敗的，視為違約；（4）任一方未履行合同其他約定事項的，視為違約。5.2違約金（1）如甲方違約，應退還乙方已付全部房款，并賠償乙方相當于總房價%的違約金；（2）如乙方違約，甲方有權沒收定金，雙方同意定金作為違約金，無需退還；（3）若違約金不足以賠償守約方損失，違約方應另行賠償差額部分。5.3定金處理（1）若甲方違約，應雙倍返還定金，即支付乙方人民幣元；（2）若乙方違約，定金不予退還。第六條爭議解決6.1協商解決合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，可向房產所在地房產管理部門或消費者協會申請調解。6.2仲裁方式若協商調解未果，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。6.3訴訟方式雙方同意向房產所在地的人民法院提起訴訟。6.4選擇方式雙方約定選擇方式解決爭議（注：劃去不適用的方式）。第七條通知與送達7.1通知方式本合同所述通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于掛號信、特快專遞、傳真、電子郵件等。送達地址以本合同中記載的通訊地址為準。7.2更改通知任何一方變更通訊地址或聯系XX，應在變更后日內書面通知對方，否則按照原址送達的文件視為有效送達。第八條其他條款8.1告知義務甲方應如實向乙方告知該房產是否存在重大質量問題、結構隱患、產權糾紛、使用權受限等情況。如有隱瞞，視為違約。8.2購房資格乙方應保證符合當地限購政策，具備購房資格。如因乙方原因導致無法辦理過戶，由乙方承擔全部責任。8.3其他約定雙方同意補充以下約定事項：。第九條合同生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有公證要求，自公證之日起生效。9.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第十條合同修改10.1修改程序合同內容的任何修改需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。修改部分與原合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：日期：年月日特別說明：本合同為標準合同模板，具體內容需根據實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業律師。簽訂合同前，請核實房產信息，確保與實際狀況一致。填寫合同內容時，請使用鋼筆或簽字筆，確保字跡清晰。男方在婚姻關系中的權利保留條款作為該房產的共有權人，本人同意出售該房產。根據婚姻法相關規定，乙方作為購買方，需明確該房產為交易雙方單獨所有，與共有權人的配偶無關，原有共有權人的權益已得到妥善處理，不存在任何糾紛。該條款旨在明確該房產的權屬狀況，避免因共有權人配偶提