汕頭市潮陽(yáng)區(qū)谷饒鎮(zhèn)項(xiàng)目大區(qū)景觀概念Bigareaconceptiondesign示范區(qū)景觀方案Salescentreskemedesign目錄一

項(xiàng)目分析二

設(shè)計(jì)概念OverviewanalysisDesignconcept三

總體設(shè)計(jì)四

示范區(qū)OveralldesignSalescentreChapter1.

項(xiàng)目分析Generalsituationanalysis城市印象鮀城汕頭潮汕文化傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)特區(qū)海洋創(chuàng)新探索區(qū)位分析谷饒鎮(zhèn)，位于廣東省汕頭市潮陽(yáng)區(qū)西北部，處于“潮陽(yáng)、普寧、揭陽(yáng)”交界處。是潮陽(yáng)區(qū)重點(diǎn)僑鄉(xiāng)之一，地理位置優(yōu)越，廈深高鐵穿過(guò)鎮(zhèn)域，并設(shè)置二等站潮陽(yáng)站。區(qū)域內(nèi)及外圍有汕湛高速，揭

惠

高

速，S237

省道等主干道連接潮汕地區(qū)。

2016

年末潮陽(yáng)區(qū)常住人口

181

萬(wàn)人，為汕頭市人口最多的區(qū)。谷饒鎮(zhèn)全鎮(zhèn)總面積

71.8

平方公里，戶籍人口

17.8

萬(wàn)人。谷饒的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)十分發(fā)達(dá)，針織內(nèi)衣行業(yè)更是遠(yuǎn)近聞名。潮陽(yáng)高鐵站4.7KM汕頭市區(qū)32KM基地位置S237潮陽(yáng)區(qū)21Km區(qū)位分析谷饒鎮(zhèn)目前城建基礎(chǔ)配套較差，但村鎮(zhèn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)很發(fā)達(dá)

，藏富于民；村鎮(zhèn)居民多住于自建房，缺SWOT提

打

提

營(yíng)

完社區(qū)，物業(yè)，園林乏等升

造

升

造

善居

社

物

景

配住

區(qū)

業(yè)

觀

套服務(wù)配套，有待品牌開發(fā)商激發(fā)商品房需求。（挑戰(zhàn)）形態(tài)園林競(jìng)品項(xiàng)目碧桂園（機(jī)遇）巨大的市場(chǎng)競(jìng)品項(xiàng)目東升初

無(wú)

無(wú)

無(wú)

無(wú)級(jí)

社

物

景

配居

區(qū)

業(yè)

觀

套新世界住形園林現(xiàn)狀：（劣勢(shì)）基地位置態(tài)周邊環(huán)境項(xiàng)目緊靠

S237

省道，交通便利，但環(huán)境較為吵雜?；貙?duì)面為城市面貌較差的商業(yè)，周邊公共資源和配套設(shè)施欠缺，無(wú)可利用的景觀資源；臨近的

237

省道無(wú)行道樹和道路景觀；場(chǎng)地內(nèi)部地形平坦，無(wú)特別地形地貌。結(jié)論：著重打造421內(nèi)部景觀環(huán)境，1提升居住品質(zhì)342355客群分析T

A

R

G

E

TCUSTOMERS剛需、剛改快樂(lè)一家三代同堂140平方米的四房為主45%180平方米的五房15%客群分析全齡化功能場(chǎng)地兒童活動(dòng)寵物樂(lè)園草地

BBQ林下閱讀悅動(dòng)健康跑樂(lè)水泳池室外茶座棋臺(tái)會(huì)友關(guān)于家的暢想綜控要求分析：1：一次開放示范區(qū)售樓位置較深，應(yīng)打造良好的進(jìn)入通道；2：二次開放區(qū)面積較大，景觀在圍板范圍內(nèi)應(yīng)保證相對(duì)的完整性，并盡量展示圍合景觀的溢價(jià)亮點(diǎn)。二次開放區(qū)9500

平米示范區(qū)擋板

6M示范區(qū)

5300

平米二次開放區(qū)擋板3MChapter2.

設(shè)計(jì)概念Designconcept讓生活回歸“自然讓生活回歸“現(xiàn)代”現(xiàn)代

自然

簡(jiǎn)潔

精致緣起OPTION

ONE綠洲海浪傳統(tǒng)海洋一片土地一片海洋蔥蔥綠洲

萬(wàn)物之源家一個(gè)公園里的Chapter3.

總體設(shè)計(jì)Overalldesign方案調(diào)整對(duì)比第三輪2133第一輪調(diào)整內(nèi)容：1：修改泳池形狀，以保證樓王前廣場(chǎng)開闊、完整；2：將北側(cè)兒童活動(dòng)區(qū)移至樓王東南側(cè)；3：強(qiáng)調(diào)入口對(duì)景設(shè)計(jì)。第二輪修改內(nèi)容對(duì)應(yīng)會(huì)議紀(jì)要編號(hào)1591478136161215312102411總平面圖二次開放區(qū)范圍景點(diǎn)分析1098人行主入口1入口對(duì)景臺(tái)地水景環(huán)形健康跑道7234368草坪復(fù)合活動(dòng)場(chǎng)地9室外客廳平臺(tái)5674泳池57118兒童活動(dòng)區(qū)28

地下停車場(chǎng)入口草地休閑區(qū)公寓入口次入口911011入口及兒童互動(dòng)次入口12對(duì)景造型水景運(yùn)動(dòng)加油站634草坪復(fù)合活動(dòng)場(chǎng)地兒童活動(dòng)場(chǎng)地5物業(yè)管理辦公室環(huán)形悅動(dòng)跑道6787幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地452138兒童互動(dòng)區(qū)中央公園及主入口主入口12對(duì)景臺(tái)地水景兒童活動(dòng)區(qū)草坪復(fù)合活動(dòng)場(chǎng)地現(xiàn)代枯山水鄰里會(huì)客廳休閑廊架345675473621泳池兒童戲水區(qū)成人泳池12345678日光浴木平臺(tái)泳池可控入口遮陽(yáng)廊架8復(fù)合運(yùn)動(dòng)草坪5

人制足球場(chǎng)成人健身場(chǎng)3215476場(chǎng)景意向Chapter4.

示范區(qū)Salescentre方案調(diào)整對(duì)比1調(diào)整內(nèi)容：1：入口處增加門樓，增強(qiáng)引導(dǎo)性；2：在停車場(chǎng)位置設(shè)置展示空間，同時(shí)放置景墻對(duì)后方進(jìn)行遮擋；3：加強(qiáng)豎向設(shè)計(jì)。2第一輪第二輪第三輪3修改內(nèi)容1對(duì)應(yīng)會(huì)議紀(jì)要編號(hào)109總平面圖12入口門樓停車場(chǎng)12345特色景墻鏡面水景異形樹池室外休閑平臺(tái)兒童互動(dòng)區(qū)3456776入口形象人行車行通道林蔭停車場(chǎng)停車場(chǎng)入示范區(qū)桂花4.0m鐵線蕨停車場(chǎng)入示范區(qū)4.0m小葉欖仁人行入示范區(qū)尖葉杜英4.0m假草擋板1.5m0.9m海浪花園1.5m0.7m戶外休閑區(qū)前場(chǎng)示范區(qū)1.5m