二零二五房屋買賣中介隱瞞信息賠償條款?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（出賣方）：_________________________（姓名/名稱），住所地：_________________________（詳細地址），證件類型：_________________________，證件號碼：_________________________；乙方（買受方）：_________________________（姓名/名稱），住所地：_________________________（詳細地址），證件類型：_________________________，證件號碼：_________________________；丙方（中介方）：_________________________（機構名稱），統一社會信用代碼：_________________________，住所地：_________________________（詳細地址），三方依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國消費者權益保護法》及相關法律法規，就房屋買賣過程中丙方信息披露義務及違約賠償責任達成如下協議：第一條定義條款1.1“標的房屋”指位于_________________________（省/市/區/縣）_________________________（街道/小區）的房產，不動產權證號：_________________________，建筑面積：_________________________平方米。1.2“重大信息”包括但不限于：房屋權屬爭議、抵押查封狀態、結構安全隱患、重大質量缺陷、歷史事故記錄、規劃變更影響、環境污染物超標等可能實質性影響交易決策的信息。第二條丙方義務范圍2.1丙方應通過合法途徑核實標的房屋的產權狀況、物理狀態及權利負擔，并向甲乙雙方提供真實、完整、準確的書面報告。2.2丙方應在簽訂本協議前向乙方披露所有已知或應知的重大信息，披露形式包括：_________________________（書面/電子文檔/其他）。第三條信息披露標準3.1丙方隱瞞、遺漏或虛假陳述重大信息的，視為根本違約。3.2丙方披露的信息應包括原始憑證復印件及第三方檢測報告（如有），保存期限不得少于交易完成后______年。第四條賠償責任認定（1）直接經濟損失：包括已支付房款、稅費、評估費、公證費等實際支出；（2）間接損失：乙方為履行合同支出的合理費用（如搬遷費、臨時居住費）；（3）違約金：按合同總價款的______%計算。第五條免責情形5.1丙方已盡合理審查義務且無故意或重大過失，但因行政機關登記錯誤或不可抗力導致信息失實的，不承擔賠償責任。第六條舉證責任6.1乙方主張丙方存在隱瞞行為的，應提供初步證據；丙方需舉證證明已履行完整披露義務。第七條賠償限額7.1丙方累計賠償金額不超過本合同房屋交易總價款的______%，最低不低于人民幣_________________________元。第八條爭議解決8.1因本條款產生的爭議，各方應協商解決；協商不成的，提交_________________________（仲裁委員會/人民法院）解決。第九條權利保留9.1乙方向丙方主張賠償不影響其向甲方追究違約責任或解除合同的權利。第十條通知與送達甲方：_________________________；乙方：_________________________；丙方：_________________________。第十一條合同變更11.1本條款的修改須經三方書面同意并簽字蓋章，否則無效。第十二條法律適用12.1本條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十三條可分性13.1本條款部分無效的，不影響其他條款的效力。第十四條保密義務14.1丙方不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易細節，否則按每次違約支付_________________________元賠償金。第十五條期限條款15.1乙方主張賠償的訴訟時效為自知道或應當知道權利受損之日起______年。第十六條第三方檢測16.1丙方應配合乙方委托的_________________________（檢測機構名稱）對房屋進行檢測，費用由_________________________方承擔。第十七條權利放棄17.1任何一方未行使本條款權利不視為對該權利的永久放棄。第十八條完整協議18.1本條款為三方最終合意，取代此前所有口頭或書面約定。第十九條生效條件19.1本條款自三方簽字或蓋章，且甲方向丙方支付中介服務費后生效。第二十條合同份數20.1本條款一式______份，三方各執______份，具有同等法律效力。第二十一條補充協議21.1未盡事宜可簽訂補充協議，補充協議與本條款沖突的以簽署時間在后者為準。第二部分：第三方介入后的修正第二十二條第三方定義及范圍22.1本合同項下“第三方”指除甲方、乙方、丙方外，因履行本合同需要而介入的獨立主體，包括但不限于：_________________________（檢測機構）、_________________________（金融機構）、_________________________（評估機構）、_________________________（政府部門）等。22.2第三方介入需經甲方、乙方、丙方三方共同書面確認，并簽署補充協議明確其權利義務。第二十三條第三方引入程序23.1任一方提議引入第三方的，應提交書面申請并附第三方資質證明文件，經其余兩方在______日內審核同意后方可納入合同履行體系。23.2第三方須簽署《保密及責任承諾書》，承諾遵守本合同核心條款及補充協議約定。第二十四條第三方責任范圍24.1檢測機構責任：（1）對標的房屋的結構安全、環境指標等出具符合_________________________（國家標準/行業標準）的檢測報告；（2）因檢測遺漏或錯誤導致乙方損失的，按檢測費用的______倍承擔賠償責任。24.2金融機構責任：（1）按約定時間完成貸款審批及放款，每逾期一日按未放款金額的______%支付違約金；（2）因信息審核失誤導致交易終止的，賠償甲乙雙方實際損失。第二十五條第三方權利保障25.1第三方有權要求甲方、乙方提供履行合同所需的必要資料，包括但不限于：_________________________（產權證明）、_________________________（身份文件）、_________________________（財務憑證）。25.2第三方因履行合同產生的合理費用，由_________________________（甲方/乙方/丙方）按______比例承擔。第二十六條信息披露協同義務26.1丙方應與第三方建立信息互通機制，第三方發現標的房屋存在未披露重大信息的，應在______小時內書面通知甲、乙、丙三方。26.2第三方提供的報告或意見作為本合同附件，具有同等法律效力。第二十七條第三方違約責任27.1第三方未按約定標準履行服務的，甲方、乙方有權要求其重新履行或扣除______%服務費用；造成損失的，按實際損失金額的______%追加賠償。27.2第三方故意提供虛假文件的，除承擔全部賠償責任外，須額外支付合同總價款______%的懲罰性違約金。第二十八條責任豁免條款（1）甲方、乙方未及時提供完整資料導致工作延誤；（2）不可抗力或政策調整導致無法履行義務；（3）丙方提供的原始信息存在重大錯誤。第二十九條第三方替代履行29.1第三方因故無法繼續履行合同時，應提前______日通知甲、乙、丙三方，并推薦同等資質的替代機構，經三方一致同意后完成工作移交。第三十條爭議解決擴展30.1涉及第三方的爭議，優先由_________________________（調解機構名稱）調解；調解不成的，按本合同第八條約定執行。30.2第三方對爭議解決結果有異議的，可單獨向_________________________（仲裁委員會/人民法院）提起訴訟。第三十一條知識產權歸屬31.1第三方在履行合同過程中產生的檢測報告、評估文件等知識產權歸_________________________（甲方/乙方/第三方）所有，未經權利方書面同意不得用于其他目的。第三十二條第三方保密義務32.1第三方應對獲知的甲、乙、丙三方商業秘密及個人信息保密，保密期限自合同終止之日起不少于______年。32.2第三方員工違反保密義務的，視為第三方違約，按本合同第十四條標準賠償。第三十三條第三方服務期限33.1檢測類第三方服務期限自______年______月______日起至出具正式報告之日止；33.2金融類第三方服務期限自貸款申請受理之日起至抵押登記完成之日止。第三十四條第三方文件簽署34.1第三方出具的所有法律文件需加蓋_________________________（公章/檢測專用章）及授權代表人簽字，否則視為無效。第三十五條費用支付條款35.1第三方服務費用支付方式：_________________________（分期支付/一次性支付），首期款為總費用的______%，于______年______月______日前支付。35.2第三方未按時開具合法發票的，付款方有權順延付款且不承擔違約責任。第三十六條第三方撤場條款36.1第三方完成合同義務后，應撤離標的房屋現場并恢復原狀，經甲、乙雙方驗收簽字后方視為服務終結。36.2第三方遺留物品視為放棄所有權，甲、乙方有權自行處理。第三十七條第三方保險義務37.1從事高空作業、危險檢測的第三方，須購買保額不低于人民幣_________________________元的公眾責任險，并將保險憑證提交甲、乙、丙三方備案。第三十八條第三方與丙方責任劃分38.1第三方與丙方共同導致乙方損失的，按過錯比例分擔賠償責任；無法確定比例的，承擔連帶責任。第三十九條條款沖突解決39.1補充協議中第三方條款與本合同條款沖突的，以補充協議為準；第三方內部文件與本合同沖突的，以本合同為準。第四十條第三方通知義務40.1第三方地址、聯系人變更的，應于變更后______日內書面通知甲、乙、丙三方，否則原地址送達視為有效。甲方（出賣方）：姓名/名稱：_________________________住所地：_________________________證件類型：_________________________證件號碼：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：______年______月______日乙方（買受方）：姓名/名稱：_________________________住所地：_________________________證件類型：_________________________證件號碼：_________________________簽字/蓋章：_________________________日期：______年______月______日丙方（中介方）：機構名稱：_________________________統一社會信用代碼：___________________