2025房產(chǎn)買賣及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：甲方（賣方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系XX：乙方（買方）：證件XX/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市的房產(chǎn)及其開發(fā)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)（縣）路號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”），包括但不限于該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標的物的基本情況如下：房產(chǎn)類型：建筑面積：平方米產(chǎn)權(quán)證編號：使用性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓費用2.1甲乙雙方一致同意，標的物的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費用：a)首期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣元，于年月日前支付完畢。第三條開發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其對標的物享有的開發(fā)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等相關(guān)權(quán)益。3.2乙方在取得開發(fā)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，自行負責開發(fā)項目的報批、建設(shè)和管理。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)及相關(guān)證件；b)甲方保證其對標的物擁有合法的所有權(quán)及開發(fā)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵；c)甲方應(yīng)向乙方提供與標的物相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)a)乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用；b)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，合理利用標的物進行開發(fā)；c)乙方有權(quán)在取得標的物后，自行決定對該房產(chǎn)的處分及使用方式。第五條合同的變更與解除5.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可解除合同或調(diào)整合同條款。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。若違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實際損失。6.2若乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的%向甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署頁甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：