2025年標準個人購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：乙方（買方）：姓名：證件XX：聯系XX：地址：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國省市區的房產（以下簡稱“該房產”），乙方擬購買該房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經過友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售乙方所購買的房產，該房產位于中華人民共和國省市區街道號小區幢單元室（以下簡稱“該房產”），建筑面積為平方米（以不動產權證為準）。1.2該房產土地使用權證編號為：，不動產權證編號為：。1.3該房產的附屬設施包括但不限于：（如花園、車庫、儲物間等），甲方承諾上述附屬設施已包含在本次交易中。第二條房屋價款及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房產的總成交價格為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元整（大寫：），支付方式為（如銀行轉賬、現金等），付款憑證為：；乙方應于年月日前支付第二期房款人民幣元整（大寫：），支付方式為；余款人民幣元整（大寫：）應于該房產所有權轉移登記完成之日起日內支付完畢。2.3甲方收取房款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內將該房產交付乙方使用，交付時應確保該房產處于可正常使用狀態。3.2交付時，甲方應向乙方提供該房產的不動產權證、土地使用權證及相關稅費憑證，并協助乙方完成對該房產的驗收工作。3.3交付后，該房產的所有權、使用權及風險責任均由乙方承擔。第四條房屋權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于該房產交付之日起日內，共同向當地不動產登記中心申請辦理該房產的所有權轉移登記手續。4.2甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料，并協助乙方完成相關手續。4.3因甲方原因未能按時辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，甲方應向乙方支付已付房價款%的違約金。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：保證該房產無權利瑕疵，不存在抵押、查封、凍結或其他權利限制；按時完成房屋交付及權屬轉移登記手續；協助乙方解決該房產在交付前可能存在的問題。5.2乙方權利義務：按時支付合同約定的房款；配合甲方完成權屬轉移登記手續；依法對該房產行使所有權。第六條違約責任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元整（大寫：）。6.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且乙方無權要求返還已付房款。6.3甲方未按約定交付房產或辦理權屬轉移登記的，每逾期一日，應按已付房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，且甲方應返還乙方已付房款，并支付相當于已付房款%的違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2不可抗力事件發生后，雙方應協商盡快解決后續問題。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房產所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附件一：房屋附屬設施清單1.1主體結構：1.2裝飾部分：1.3附屬設施：1.4其他：附件二：費用結算清單2.1已付房款：