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文檔簡介
2025年跨境冷鏈物流中轉場地租賃消殺規范?本合同共二部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:鑒于甲方(出租方):___________(全稱),注冊地址:___________(省/市/縣)___________(街道/鎮)___________(詳細地址),法定代表人:___________,與乙方(承租方):___________(全稱),注冊地址:___________(省/市/縣)___________(街道/鎮)___________(詳細地址),法定代表人:___________,為規范跨境冷鏈物流中轉場地的租賃及消殺管理,保障貨物運輸安全,依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規,經協商一致,訂立本合同。第一條租賃物描述1.1租賃場地位置:___________(省/市/縣)___________(街道/鎮)___________(詳細地址),四至范圍為東至___________、南至___________、西至___________、北至___________。1.2租賃場地面積:___________平方米,其中冷藏區___________平方米,冷凍區___________平方米,消殺作業區___________平方米。1.3場地配套設施:包括但不限于___________(如溫控系統、監控設備、消防設施等),設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿前___________日,乙方可書面申請續租,同等條件下享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣___________元(大寫:___________),含場地使用費、基礎消殺費及設備維護費。3.2租金按___________(月/季/年)支付,首期租金于___________年___________月___________日前支付,后續租金于每期首日前___________日支付至甲方指定賬戶:___________(開戶行)___________(賬戶名稱)___________(賬號)。第四條消殺責任與標準4.1甲方負責場地交付前的全面消殺,并提供符合___________(國際/國家/行業)標準的消殺驗收報告。4.2乙方須按___________(如《進口冷鏈食品預防性消毒技術指南》)開展日常消殺,每日作業頻次不低于___________次,消殺記錄保存期限不少于___________年。4.3跨境貨物入倉前,乙方須進行外包裝六面消殺,并留存___________(如核酸檢測證明、消毒證明)備查。第五條溫控與倉儲管理5.1冷藏區溫度須維持在___________℃至___________℃,冷凍區溫度不高于___________℃,甲方每月檢測不少于___________次并向乙方提供報告。第六條設備維護與故障處理6.1甲方負責___________(如制冷機組、消防系統)的定期維護,每___________月全面檢修一次,費用由甲方承擔。6.2因設備故障導致貨物損毀的,甲方須按貨物市場價___________%賠償,但因乙方操作不當導致的損失除外。第七條保險義務7.1甲方需投保場地財產險,保險金額不低于人民幣___________元;乙方需投保貨物運輸險,單次保額不低于人民幣___________元。7.2發生保險事故后,雙方須在___________小時內通知對方并提供理賠所需文件。第八條政府監管配合8.1乙方須配合___________(如海關、市場監管部門)的抽檢、溯源調查,甲方應提供場地出入記錄及監控錄像。8.2因乙方貨物導致防疫風險或行政處罰的,由乙方承擔全部責任及賠償。第九條違約責任9.1甲方未按時交付場地或未達消殺標準的,每日按租金___________%支付違約金;逾期超___________日的,乙方有權解除合同。9.2乙方逾期支付租金超___________日的,每日按未付金額___________%支付滯納金;逾期超___________日的,甲方有權收回場地。第十條合同解除與終止10.1除不可抗力外,任一方提前解除合同須書面通知對方并支付相當于___________個月租金的違約金。10.2合同終止后,乙方須在___________日內清空貨物并恢復場地原狀,逾期未清理的貨物視為棄置物處理。第十一條不可抗力11.1因___________(如疫情、自然災害)導致無法履行合同的,受影響方可部分或全部免責,但須在___________日內提供證明文件。11.2不可抗力持續超___________日的,雙方可協商解除合同且互不承擔違約責任。第十二條保密義務12.1雙方對___________(如客戶信息、消殺數據)負有保密責任,未經書面同意不得向第三方披露。12.2保密義務不因合同終止失效,持續期限為合同終止后___________年。第十三條知識產權13.1場地內___________(如甲方提供的消殺流程、操作手冊)的知識產權歸屬甲方,乙方不得復制或用于其他用途。第十四條通知與送達14.1任何通知須以書面形式發送至對方注冊地址,郵寄送達的,寄出后___________日視為送達。第十五條爭議解決15.1因本合同產生的爭議,雙方應協商解決;協商不成的,提交___________(如甲方所在地)有管轄權的人民法院訴訟解決。第十六條合同附件16.1本合同附件包括:附件一《設備清單》、附件二《消殺操作規范》、附件三《安全責任書》,與本合同具有同等法律效力。第十七條合同生效17.1本合同自雙方蓋章或授權代表簽字后生效,一式___________份,甲乙雙方各執___________份。第十八條其他約定18.1未盡事宜雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同沖突的以補充協議為準。第十九條條款獨立性19.1本合同任一條款無效不影響其他條款的效力,雙方應協商替換為合法有效的等效條款。第二部分:第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類20.1本合同所稱“第三方”指為實現合同目的、履行特定職責而介入的獨立主體,包括但不限于:(1)監管機構:___________(如海關、衛生防疫部門);(2)技術服務商:___________(如消殺服務公司、設備維保單位);(3)保險機構:___________(承保財產險或貨物險的保險公司);(4)中介機構:___________(如物流經紀方、場地推薦方)。20.2第三方介入需經甲乙雙方書面確認,并簽署三方補充協議明確權利義務。第二十一條第三方介入的程序要求21.1甲方或乙方引入第三方前,須提前___________日向對方提交第三方資質證明及服務方案,內容包括:___________(如營業執照、服務范圍、履約能力證明)。21.2第三方服務合同條款不得與本合同沖突,否則以本合同為準;若需調整本合同條款,須經三方協商后簽訂補充協議。第二十二條第三方責任劃分22.1監管機構責任:(1)___________(如海關)有權對場地貨物進行抽檢,乙方須配合提供___________(如報關單、檢疫證明),抽檢導致的貨物滯留或損耗由___________方承擔;(2)因第三方監管要求變更導致甲方或乙方額外支出的,由___________方承擔___________%。22.2技術服務商責任:(1)消殺服務商須按___________(如《冷鏈食品生產經營新冠病毒防控技術指南》)執行操作,消殺不合格導致貨物銷毀的,由消殺服務商按貨物價值___________%賠償;(2)設備維保單位未按約定檢修導致溫控失效的,須承擔甲方或乙方實際損失的___________%。22.3保險機構責任:(1)保險公司須在接到出險通知后___________小時內完成定損,并在___________日內支付理賠款;(2)因保險公司拒賠或延遲理賠導致的間接損失,由___________方先行墊付后向保險公司追償。第二十三條第三方費用承擔23.1監管機構抽檢費用:由___________方承擔;若抽檢因乙方貨物問題觸發,則由乙方全額承擔。23.2技術服務費:(1)基礎消殺費已含于租金,若乙方要求升級消殺標準(如增加紫外線消毒),超出部分由乙方支付;(2)設備突發故障的緊急維修費,由___________方承擔___________%。23.3中介傭金:由___________方按成交租金的___________%支付,支付時間為合同簽訂后___________日內。第二十四條第三方履約擔保24.1技術服務商須提供履約保證金人民幣___________元,由___________方保管,擔保期限至服務期滿后___________日。24.2中介機構須承諾不隱瞞場地重大瑕疵(如產權糾紛、環保處罰記錄),否則雙倍返還傭金。第二十五條第三方信息保密25.1第三方在服務過程中獲取的___________(如甲方場地布局圖、乙方貨物清單)須保密,未經信息所有方書面同意不得向其他方披露。25.2第三方員工須簽署保密協議,保密義務期限為合同終止后___________年。第二十六條第三方違約責任26.1第三方未按約定履行義務的,甲方或乙方有權要求其在___________日內改正;逾期未改正的,可解除三方協議并要求賠償損失。26.2因第三方過錯導致本合同無法履行的,甲乙雙方可向第三方追償___________(如租金損失、貨物損毀費)。第二十七條第三方替代與退出27.1第三方因___________(如破產、資質注銷)無法繼續服務的,須提前___________日通知甲乙雙方,并由___________方在___________日內指定替代方。27.2第三方單方退出且未指定替代方的,須按未履行服務期對應費用的___________%支付違約金。第二十八條爭議解決中的第三方參與28.1因第三方服務引發的爭議,優先由___________(如技術服務合同約定的仲裁機構)管轄;若爭議涉及甲乙雙方核心權益,可合并至本合同爭議解決程序。28.2第三方須接受法院或仲裁機構的調查取證要求,拒不配合的承擔舉證不利后果。第二十九條第三方知識產權歸屬29.1第三方在服務中產生的___________(如消殺技術方案、設備改造圖紙)知識產權歸___________方所有,使用范圍限于本合同約定用途。29.2未經第三方書面授權,甲乙雙方不得將上述知識產權用于其他商業目的。第三十條第三方與甲乙方的通知義務30.1甲乙任一方與第三方簽署補充協議后,須在___________日內向對方提交協議副本。30.2第三方發生___________(如股權變更、主要技術人員離職)可能影響服務質量的,須立即書面通知甲乙雙方。第三十一條第三方介入的保險覆蓋31.1第三方須自行為其員工投保___________(如工傷保險、職業責任險),未投保導致的人身傷害或財產損失由第三方自行承擔。31.2第三方設備造成場地設施損壞的,由___________方負責維修,維修費由第三方承擔___________%。第三十二條第三方檔案管理32.1甲乙雙方須保存第三方服務全過程的___________(如檢測報告、維修記錄、溝通函件),保存期限不少于合同終止后___________年。32.2第三方須配合提供檔案查詢服務,拒絕提供的視為違約。第三十三條簽署頁甲方(出租方):名稱(蓋章):___________注冊地址:___________法定代表人(簽字):___________簽署日期:___________年___________月___________日乙方(承租方):名稱(蓋章):___________注冊地址:___________法定代表人(簽字):___________簽署日期:___________年___________月___________日第三方
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