2025年商業店鋪出租合同（標準版）（可修改可打印）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區/縣簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人或負責人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人或負責人：聯系XX：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就甲方將位于省市區/縣街道（路）號的商業店鋪出租給乙方使用事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將座落于省市區/縣街道（路）號的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.2租賃物用途：租賃物僅限于乙方從事行業經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途或經營范圍。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續承租，在同等條件下享有優先權。但應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：本合同租金為人民幣元/月（大寫：拾萬仟佰拾元整）。年租金總計為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前向甲方支付當月租金。首期租金應于本合同簽訂之日起日內支付，以后各期租金按月支付，每逾期一日，乙方應按照應付金額的‰向甲方支付違約金。3.3租金調整機制：在租賃期限內，租金是否進行調整以及調整方式如下：（1）雙方協商一致后可調整租金；（2）如遇國家政策調整或其他不可抗力因素導致經營成本顯著變化時，甲乙雙方應另行協商租金調整事宜。第四條押金及支付方式4.1為確保乙方在租賃期間履行合同義務，乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。4.2押金退還：租賃期限屆滿或提前解除合若乙方無違約行為且租賃物完好無損，甲方應于個工作日內將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成租賃物損壞或其他違約行為的，甲方有權從押金中扣除相應費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用；（2）甲方應保證對租賃物擁有合法出租權，并確保租賃物不存在任何產權糾紛或其他限制使用權的情形；（3）在乙方支付租金及相關費用后，甲方應按時將租賃物交付乙方使用；（4）甲方應對租賃物的公共設施設備進行定期維護和修繕，以保障乙方正常經營使用。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并開展合法經營活動；（2）乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用；（3）乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需進行裝飾裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意；（4）乙方應愛護租賃物及其附屬設施設備，合理使用并承擔日常維護保養責任。如有損壞，應及時修復并承擔相應費用。第六條轉讓與轉租6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉讓、轉租給第三方使用。6.2如乙方確需轉租，在征得甲方同意后，乙方應與第三方簽訂轉租協議，并保證第三方遵守本合同約定的全部條款。乙方仍需承擔連帶責任直至原合同終止。第七條維修與維護7.1租賃物交付時的狀態以雙方簽字確認的《租賃物交接清單》為準，甲方應確保租賃物及其附屬設施設備處于良好狀態并能夠正常使用。7.2租賃期間，如因乙方使用不當造成租賃物或其附屬設施設備損壞，乙方應及時修復并承擔相關費用；如屬自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負責維修并承擔費用。第八條保險8.1乙方應為其在租賃物內的財產及經營活動購買適當的商業保險。乙方應在簽訂本合同后日內向甲方提供保單復印件。8.2如因乙方未投保導致損失的擴大或無法理賠，相關責任由乙方自行承擔。第九條合同解除與終止9.1雙方協商一致可提前解除合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）乙方未按約定支付租金或押金超過日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或從事違法經營活動；（3）乙方未經甲方同意將租賃物轉租、轉讓他人使用。9.3有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償損失：（1）甲方未能按約定時間交付租賃物且超過日；（2）因甲方原因導致租賃物無法正常使用或嚴重影響乙方正常經營活動。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。10.2如因一方違約導致另一方提起訴訟的，違約方還應承擔守約方產生的律師費、訴訟費等合理費用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件（如戰爭、地震、洪水、火災等）致使本合同無法履行時，雙方可協商解除或變更合同。遭受不可抗力一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十二條爭議解決12.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：簽署人：聯系XX：日期：乙方（承租方）：簽署人：