2025物業管理服務合同范本物業管理服務合同格式2025物業管理服務合同范本合同編號：甲方（以下簡稱“物業管理公司”）：地址：聯系XX：乙方（以下簡稱“業主/使用人”）：地址：聯系XX：簽訂地點：簽訂日期：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲方與乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方委托甲方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條物業管理服務范圍1.1甲方為乙方提供物業管理服務的區域為：（以下簡稱“本物業”），包括但不限于以下范圍：房屋建筑本體共用部位（如樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、電梯井等）的維修、養護和管理；共用設施設備（如電梯、水泵、水箱、空調、供電系統等）的運行、維修、保養；公共區域的清潔衛生及日常維護（如道路、綠地、廣場等）；公共區域的秩序維護（如門崗值班、安全監控等）；其他約定的物業管理服務內容：。1.2服務范圍以雙方確認的附件《物業管理服務內容及標準》為準。第二條物業管理服務內容2.1設施設備管理定期對電梯、水泵、空調等設施設備進行檢查、維修和保養；確保設施設備正常運行，如遇故障應及時處理；建立完善的設施設備檔案，記錄維修保養情況。2.2公共區域管理衛生管理：每日清掃公共區域，定期進行消毒和滅蟲；綠化管理：定期修剪、澆水、施肥，確保綠地整潔美觀；秩序管理：24小時值班，維護公共區域的治安秩序；其他：。2.3業主服務提供優質的客戶服務，及時響應業主的需求；定期組織社區活動，提升業主滿意度；其他約定的服務：。第三條物業管理服務收費標準3.1物業管理服務費乙方應按以下標準支付物業管理服務費：住宅物業：元/平方米/月；寫字樓/商業物業：元/平方米/月；其他物業類型：元/平方米/月。3.2計費依據物業面積以房地產權證登記的建筑面積為準，未領取房地產權證的，以購房合同約定的建筑面積為準。3.3繳費時間乙方應在每月日前支付當月物業管理服務費，逾期支付的，按日計收滯納金，滯納金比例為：。3.4其他費用根據政府規定或雙方約定，乙方應支付的其他費用包括：水電費分攤：；垃圾清運費：；其他費用：。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：4.1權利有權收取物業管理服務費及相關費用；有權根據相關法律法規和合同約定，制定并執行物業管理制度；有權對乙方的違規行為進行勸告、制止，必要時采取合法措施。4.2義務按照合同約定提供物業管理服務；定期向乙方公布物業費收支情況；及時處理乙方的投訴和建議；維護乙方的合法權益。乙方的權利與義務：4.3權利有權監督甲方的物業管理服務；有權對物業服務質量提出意見和建議；有權查閱與乙方相關的物業管理記錄。4.4義務按時足額支付物業管理服務費及相關費用；遵守《業主公約》及物業管理制度；不得擅自改變房屋結構和用途；配合甲方開展物業管理服務工作。第五條違約責任5.1甲方違約責任如甲方違反合同約定，未按標準提供物業管理服務，乙方有權要求整改，整改不及時的，乙方有權扣除相應的物業管理服務費；因甲方原因導致設施設備損壞或影響乙方正常使用，甲方應賠償相應損失。5.2乙方違約責任如乙方未按時支付物業管理服務費，甲方有權催繳，并按日計收滯納金；逾期超過日的，甲方有權采取停水、停電等措施；乙方違反《業主公約》或物業管理制度的，甲方有權予以制止，造成損失的，乙方應賠償相應損失。第六條合同的變更與終止6.1變更合同內容的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2終止本合同在合同期滿后自動終止，如需續簽，雙方應在合同期滿前日協商；如一方嚴重違約，另一方有權提前解除合同，并要求賠償損失；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商終止。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合發生爭議的，應通過友好協商解決；7.2協商不成的，可向物業管理所在地的房地產行政主管部門申請調解；7.3調解不成的，任何一方均可向物業管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：乙方（簽字）：日期：