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二零二五版房地產投資入股協議書甲方（房地產投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（入股方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、入股協議描述1.入股比例甲方同意向乙方投資，乙方在房地產項目中的持股比例為______%。甲方與乙方共同投資成立項目公司，乙方持有項目公司______%的股份。2.投資資金甲方同意向乙方投資人民幣______萬元，用于房地產項目的開發建設。甲方應在合同簽訂后______個工作日內將投資款支付至乙方指定的賬戶。二、項目公司治理1.公司設立甲方與乙方共同設立項目公司，負責房地產項目的開發建設。乙方擔任項目公司法定代表人，甲方擔任公司董事。2.決策機制項目公司重大決策需經甲方和乙方共同協商一致后作出。日常經營管理決策由項目公司董事會負責，甲方和乙方各派一名董事參與。三、投資回報與退出機制1.投資回報乙方在項目公司中的投資回報以分紅形式實現，分紅比例根據甲方和乙方的持股比例確定。甲方和乙方應在合同中約定具體的分紅時間和分紅比例。2.退出機制a.項目公司完成房地產開發并取得相關產權證；b.項目公司連續兩年虧損；c.乙方因特殊原因需要退出項目。甲方應在收到乙方回購請求后______個工作日內，按照合同約定的價格和方式回購乙方股份。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方和乙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務。任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決甲方和乙方因履行本協議發生的爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向項目公司所在地的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方在房地產項目中的投資進行監督，確保投資資金的使用符合項目規劃和合同約定。有權要求乙方提供項目進展報告和財務報表，以了解項目運營情況。義務：按照合同約定向乙方支付投資回報，包括但不限于分紅和退出時的回購款。為乙方提供必要的支持，如提供項目運營所需的資源、信息等。2.乙方權利與義務權利：有權根據項目進展調整投資策略，但需提前通知甲方并取得甲方同意。有權要求甲方按照合同約定提供必要的支持，如資金、資源等。義務：按照合同約定管理項目，確保項目按照預定目標進行。定期向甲方報告項目進展情況，包括但不限于項目進度、財務狀況等。六、項目運營與管理1.項目運營乙方負責項目的日常運營管理，包括但不限于項目開發、銷售、物業管理等。甲方有權參與項目運營的決策，但需遵守項目公司章程和合同約定。2.管理費用項目運營過程中產生的合理費用，由項目公司承擔，具體費用由雙方另行約定。七、財務會計與審計1.財務會計項目公司應建立健全財務會計制度，確保財務信息的真實、準確、完整。乙方應定期向甲方提供項目公司的財務報表，包括但不限于資產負債表、利潤表等。2.審計甲方有權要求對項目公司進行年度審計，審計費用由項目公司承擔。八、協議的變更與解除1.協議變更任何一方要求變更本協議內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可生效。2.協議解除a.雙方協商一致解除；b.一方嚴重違約，另一方提出解除；c.項目公司破產或解散；d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行。九、合同的變更與解除1.變更本入股協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本入股協議的組成部分，具有與本入股協議同等的法律效力。2.解除除本入股協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本入股協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本入股協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本入股協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行入股協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決入股協議的履行問題，如變更入股協議內容或解除入股協議等。十一、爭議解決1.協商本入股協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在入股協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資比例、項目運營信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自入股協議簽訂之日起至入股協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本入股協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本入股協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：