院落自治管理制度文件?一、總則（一）目的為了規(guī)范院落居民的行為，維護(hù)院落的公共秩序，提升居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)鄰里和諧，特制定本院落自治管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本院落內(nèi)的所有居民、租戶以及在院落內(nèi)活動(dòng)的其他人員。（三）基本原則1.民主協(xié)商原則：充分尊重居民的意愿，通過民主協(xié)商的方式制定和執(zhí)行制度。2.公平公正原則：制度面前人人平等，不偏袒任何一方，確保公平公正地處理各類事務(wù)。3.自我管理原則：鼓勵(lì)居民積極參與院落自治，實(shí)現(xiàn)自我管理、自我教育、自我服務(wù)。4.依法依規(guī)原則：制度的制定和執(zhí)行要符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求。二、組織架構(gòu)（一）院落自治管理委員會(huì)1.組成：由居民代表選舉產(chǎn)生，設(shè)主任1名，副主任若干名，委員若干名。2.職責(zé)負(fù)責(zé)制定和修訂院落自治管理制度。組織實(shí)施院落的各項(xiàng)管理工作，協(xié)調(diào)解決居民之間的矛盾和問題?；I集和管理院落的公共資金，合理安排使用經(jīng)費(fèi)。監(jiān)督檢查院落內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作的落實(shí)情況。定期向居民代表大會(huì)報(bào)告工作，接受居民監(jiān)督。（二）居民小組1.劃分：根據(jù)院落的實(shí)際情況，劃分若干居民小組。2.職責(zé)宣傳貫徹院落自治管理制度，組織本小組居民參與院落管理活動(dòng)。收集本小組居民的意見和建議，及時(shí)反饋給院落自治管理委員會(huì)。協(xié)助院落自治管理委員會(huì)開展各項(xiàng)工作，維護(hù)本小組的和諧穩(wěn)定。三、環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域衛(wèi)生1.清掃要求每日定時(shí)清掃院落內(nèi)的道路、樓道、樓梯間等公共區(qū)域，保持地面干凈整潔，無雜物、無積水。定期清理公共區(qū)域的垃圾桶，做到垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶無滿溢現(xiàn)象。每月對公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清掃，包括擦拭門窗、扶手、欄桿等，清除衛(wèi)生死角。2.綠化維護(hù)愛護(hù)院落內(nèi)的花草樹木，不得隨意踐踏、攀折、砍伐。定期對綠化區(qū)域進(jìn)行澆水、施肥、修剪，保持綠化景觀美觀。如有花草樹木損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)向院落自治管理委員會(huì)報(bào)告，以便安排補(bǔ)種或修復(fù)。（二）居民家庭衛(wèi)生1.倡導(dǎo)居民保持家庭內(nèi)部整潔衛(wèi)生，定期打掃房間，整理物品，保持居住環(huán)境舒適。2.不得在樓道、陽臺等公共區(qū)域堆放雜物，影響環(huán)境衛(wèi)生和通行安全。3.不得將垃圾丟棄在公共區(qū)域，應(yīng)按照規(guī)定投放至垃圾桶內(nèi)。四、安全保衛(wèi)管理（一）人員出入管理1.設(shè)立門衛(wèi)室，安排專人負(fù)責(zé)院落的門禁管理。2.居民憑有效證件出入院落，外來人員需進(jìn)行登記，經(jīng)業(yè)主或租戶同意后方可進(jìn)入。3.加強(qiáng)夜間巡邏，每晚定時(shí)對院落進(jìn)行巡查，確保院落安全。（二）消防安全管理1.定期組織居民進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)，提高居民的消防安全意識。2.在院落內(nèi)配備必要的消防器材，如滅火器、消火栓等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保器材完好有效。3.嚴(yán)禁在樓道、樓梯間等公共區(qū)域堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，違規(guī)使用電器。4.保持消防通道暢通無阻，不得在消防通道內(nèi)停放車輛或堆放雜物。（三）治安防范管理1.鼓勵(lì)居民積極參與治安防范工作，發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況及時(shí)向門衛(wèi)或院落自治管理委員會(huì)報(bào)告。2.加強(qiáng)對院落內(nèi)重點(diǎn)部位的監(jiān)控，如停車場、出入口等，確保治安狀況良好。3.配合公安機(jī)關(guān)做好治安管理工作，維護(hù)院落的社會(huì)秩序。五、公共設(shè)施管理（一）設(shè)施維護(hù)1.定期對院落內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行檢查，如路燈、井蓋、健身器材等，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。2.對于較大的設(shè)施維修項(xiàng)目，應(yīng)通過居民代表大會(huì)討論決定，籌集維修資金進(jìn)行修復(fù)。3.做好公共設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，延長設(shè)施使用壽命。（二）設(shè)施使用1.居民應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施，按照規(guī)定正確使用，不得故意損壞。2.如需使用公共設(shè)施舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前向院落自治管理委員會(huì)申請，經(jīng)同意后方可使用，并在使用后負(fù)責(zé)清理和恢復(fù)原狀。3.對于公共設(shè)施的使用情況，院落自治管理委員會(huì)應(yīng)進(jìn)行記錄和公示，接受居民監(jiān)督。六、車輛管理（一）停車秩序1.劃定合理的停車位，規(guī)范車輛停放位置，確保車輛停放整齊有序。2.嚴(yán)禁車輛亂停亂放，堵塞消防通道、人行通道等公共區(qū)域。3.對于長期占用公共停車位的車輛，院落自治管理委員會(huì)有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。（二）車輛安全1.居民應(yīng)自行做好車輛的安全防范措施，如鎖好車門、關(guān)好車窗等，防止車輛被盜或損壞。2.院落內(nèi)發(fā)生車輛碰撞、刮擦等事故，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并通知院落自治管理委員會(huì)協(xié)助處理。七、費(fèi)用管理（一）公共資金籌集1.院落自治管理委員會(huì)可根據(jù)實(shí)際情況，向居民籌集公共資金，用于院落的日常管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生整治等方面。2.公共資金的籌集方式、標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍應(yīng)通過居民代表大會(huì)討論決定，并向居民公示。3.居民應(yīng)按時(shí)足額繳納公共資金，支持院落自治管理工作。（二）費(fèi)用使用1.公共資金的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理的原則，專款專用。2.院落自治管理委員會(huì)應(yīng)定期向居民公布公共資金的收支情況，接受居民監(jiān)督。3.對于重大費(fèi)用支出項(xiàng)目，應(yīng)通過居民代表大會(huì)審議通過，并進(jìn)行公示。八、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)（一）倡導(dǎo)居民之間相互尊重、相互關(guān)愛、相互幫助，建立和諧融洽的鄰里關(guān)系。（二）如居民之間發(fā)生矛盾糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向院落自治管理委員會(huì)或居民小組反映，由其進(jìn)行調(diào)解。（三）對于調(diào)解無效的矛盾糾紛，可通過法律途徑解決。九、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督機(jī)制1.居民有權(quán)對院落自治管理工作進(jìn)行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題可及時(shí)向院落自治管理委員會(huì)提出意見和建議。2.院落自治管理委員會(huì)應(yīng)定期召開居民代表會(huì)議，聽取居民的意見和建議，接受居民監(jiān)督。3.設(shè)立意見箱，收集居民的書面意見和建議，及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。（二）考核辦法1.制定詳細(xì)的考核標(biāo)準(zhǔn)，對院落自治管理委員會(huì)成員、居民小組組長以及參與院落管理的相關(guān)人員進(jìn)行考核。2.考核內(nèi)容包括工作任務(wù)完成情況、