住宅項目物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意為本項目提供物業服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，對本項目提供以下物業服務：

（1）小區環境衛生管理；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛；

（4）綠化養護；

（5）社區文化活動組織；

（6）其他與物業服務相關的服務。

1.2乙方應確保本項目的物業服務達到以下標準：

（1）環境衛生整潔；

（2）公共設施設備正常運行；

（3）小區安全無事故；

（4）綠化植被生長良好；

（5）社區文化活動豐富多彩。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方協商一致，可提前終止或延長本合同服務期限。

三、服務費用

3.1乙方根據國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，制定本項目的物業服務收費標準。

3.2甲方應按照乙方制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用。

3.3乙方應向甲方出具物業服務費用收據。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）要求乙方按照本合同約定提供物業服務；

（2）監督乙方履行物業服務職責；

（3）對乙方違反本合同約定的事項，有權要求乙方改正；

（4）其他依法享有的權利。

4.2甲方義務：

（1）按時足額支付物業服務費用；

（2）遵守國家有關法律法規、行業標準及本合同約定；

（3）配合乙方履行物業服務職責；

（4）其他依法應盡的義務。

4.3乙方權利：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）收取物業服務費用；

（3）對甲方違反本合同約定的事項，有權要求甲方改正；

（4）其他依法享有的權利。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業服務；

（2）確保物業服務質量；

（3）遵守國家有關法律法規、行業標準及本合同約定；

（4）對甲方提出的問題及時處理；

（5）其他依法應盡的義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）繼續履行合同；

（4）其他法律規定的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本項目物業服務收費標準；

2.本項目物業服務協議書；

3.甲方授權委托書（如有）；

4.乙方資質證書（如有）；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項目（以下簡稱“本項目”），乙方愿意為本項目提供物業服務，丙方愿意參與本項目的物業服務配套服務，為提升物業服務質量和效率，保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，對本項目提供以下物業服務：

（1）小區環境衛生管理；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛；

（4）綠化養護；

（5）社區文化活動組織；

（6）其他與物業服務相關的服務。

1.2丙方應按照本合同約定，為本項目提供以下配套服務：

（1）家政服務；

（2）維修服務；

（3）社區快遞收發；

（4）其他與物業服務相關的配套服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方協商一致，可提前終止或延長本合同服務期限。

三、服務費用

3.1乙方根據國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，制定本項目的物業服務收費標準。

3.2丙方根據本合同約定，制定配套服務收費標準。

3.3甲方應按照乙方和丙方制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用和配套服務費用。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業服務質量和配套服務質量進行監督；

（2）對乙方和丙方的服務提出改進意見；

（3）對乙方和丙方的違約行為提出投訴；

（4）其他依法享有的權益。

4.2乙方和丙方應確保其服務質量符合國家有關法律法規、行業標準及甲方要求。

五、乙方的責任和義務

5.1乙方應確保物業服務質量和效率，保障甲方權益。

5.2乙方應積極配合丙方開展配套服務工作，確保配套服務質量和效率。

5.3乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他法律規定的責任。

六、丙方的責任和義務

6.1丙方應按照本合同約定，提供優質、高效的配套服務。

6.2丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）其他法律規定的責任。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入的意義：

（1）提高物業服務質量和效率；

（2）降低甲方成本；

（3）保障甲方權益。

7.2第三方介入的目的：

（1）優化資源配置；

（2）提高服務專業化水平；

（3）滿足甲方多樣化需求。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方為主導的目的：

（1）確保物業服務質量和效率；

（2）維護甲方合法權益；

（3）提升甲方居住品質。

8.2甲方為主導的意義：

（1）加強甲方在物業服務過程中的主導地位；

（2）提高甲方對物業服務的滿意度；

（3）促進物業服務行業的健康發展。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.本項目物業服務收費標準；

2.本項目物業服務協議書；

3.丙方資質證書（如有）；

4.甲方授權委托書（如有）；

5.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

乙方（以下簡稱“物業服務企業”）：

丙方（以下簡稱“第三方設施維護公司”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅項目（以下簡稱“本項目”），乙方作為物業服務企業，負責本項目的整體物業服務，丙方作為第三方設施維護公司，負責本項目的特定設施維護服務，為保障乙方權益，提高設施維護效率，經三方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，對本項目提供以下物業服務：

（1）小區環境衛生管理；

（2）公共設施設備維護；

（3）安全保衛；

（4）綠化養護；

（5）社區文化活動組織；

（6）其他與物業服務相關的服務。

1.2丙方應按照本合同約定，負責本項目的以下設施維護服務：

（1）電梯、水泵、消防系統等關鍵設施的定期檢查與維護；

（2）設施的緊急維修服務；

（3）設施的年度檢修計劃與執行；

（4）其他與設施維護相關的服務。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2雙方協商一致，可提前終止或延長本合同服務期限。

三、服務費用

3.1乙方根據國家有關法律法規、行業標準及甲方要求，制定本項目的物業服務收費標準。

3.2丙方根據本合同約定，制定設施維護服務收費標準。

3.3甲方應按照乙方和丙方制定的收費標準，按時足額支付物業服務費用和設施維護服務費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權益：

（1）對丙方的設施維護服務進行監督和評估；

（2）要求丙方按照約定的服務標準和質量提供設施維護服務；

（3）在丙方未能履行服務義務時，有權要求其改正或更換服務提供方；

（4）其他依法享有的權益。

五、丙方的責任和義務

5.1丙方應按照本合同約定，提供高質量的設施維護服務。

5.2丙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）其他法律規定的責任。

六、甲方的責任和義務

6.1甲方應按照乙方和丙方制定的收費標準，按時足額支付相關服務費用。

6.2甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方和丙方因此遭受的損失；

（3）其他法律規定的責任。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供設施維護所需的場地、設備和信息。

7.2乙方有權根據實際情況調整丙方的服務內容和方式，以優化整體物業服務。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方不得擅自變更丙方的服務內容，未經乙方同意，不得要求丙方承擔超出合同約定的責任。

8.2甲方不得因個人原因干擾丙方的正常服務，如因甲方原因導致丙方無法正常提供服務，甲方應承擔相應責任。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方為主導的目的：

（1）確保設施維護服務的專業性和高效性；

（2）維護乙方在物業服務中的主導地位；

（3）提升乙方在業主中的服務形象和信譽。

9.2乙方為主導的意義：

（1）保障乙方服務的連貫性和一致性；

（2）提高乙方對項目管理的控制力；

（3）增強乙方在市場競爭中的優勢。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1弱化甲方為主導的意義：

（1）減少甲方對具體服務的直接干預，提高服務效率；

（2）明確丙方的服務責任，降低乙方管理風險；

（3）促進物業服務行業的專業化發展。

十一、爭議