烏魯木齊改善購房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于烏魯木齊的房屋，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋權屬證書編號：__________________

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本條款

1.1房屋買賣價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.2付款方式：買方應在簽訂本合同之日起__________________日內，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.3房屋交付：賣方應在收到買方支付的房屋總價款的__________________%后__________________日內，將房屋交付給買方。

二、房屋權屬轉移及登記

2.1賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

2.2買方在支付房屋總價款的__________________%后，賣方應協助買方辦理房屋權屬轉移登記手續。

2.3房屋權屬轉移登記費用由賣方承擔。

三、違約責任

3.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。

3.2如買方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向烏魯木齊市人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.房屋權屬證書復印件

2.房屋買賣合同備案登記證明復印件

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于烏魯木齊的房屋，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋權屬證書編號：__________________

2.擔保方為保證買方能夠順利購買上述房屋，同意提供擔保。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本條款

1.1房屋買賣價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.2付款方式：買方應在簽訂本合同之日起__________________日內，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.3房屋交付：賣方應在收到買方支付的房屋總價款的__________________%后__________________日內，將房屋交付給買方。

二、擔保方的責任與權利

2.1擔保方同意在買方未按約定支付房屋總價款的情況下，承擔連帶保證責任，代買方支付剩余的房屋總價款。

2.2擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件，以核實房屋的真實性。

2.3擔保方有權要求賣方在房屋交付前，辦理完畢房屋權屬轉移登記手續。

2.4擔保方有權在房屋交付后，監督賣方按照約定履行房屋維護和保養義務。

三、甲方的權利與利益

3.1甲方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋權屬證明、房屋質量檢測報告等相關文件。

3.2甲方有權要求賣方在房屋交付后，提供房屋使用說明書和保修卡等資料。

3.3甲方有權要求賣方在房屋交付后，按照合同約定進行房屋維修和保養。

3.4甲方有權在房屋交付后，要求賣方協助辦理房屋權屬轉移登記手續。

四、乙方的違約責任及限制條款

4.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。

4.2如賣方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。

4.3如賣方未按約定履行房屋維護和保養義務，甲方有權要求賣方進行整改，并承擔相應的費用。

4.4賣方在房屋交付前，不得擅自處置房屋，否則應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向烏魯木齊市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________

丙方（擔保方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保，確保甲方在房屋買賣過程中能夠獲得更安全的交易保障。同時，擔保方的介入也有利于提高交易效率，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的權益，確保甲方在房屋買賣過程中處于有利地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約責任和限制條款，使得甲方在合同中擁有更多的主動權和保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于烏魯木齊的房屋，房屋基本情況如下：

房屋地址：__________________

房屋面積：__________________

房屋用途：__________________

房屋權屬證書編號：__________________

2.中介方作為專業房地產中介機構，促成本次房屋買賣交易，并為其提供專業服務。

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋買賣的基本條款

1.1房屋買賣價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.2付款方式：買方應在簽訂本合同之日起__________________日內，向賣方支付房屋總價款的__________________%，即人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

1.3房屋交付：賣方應在收到買方支付的房屋總價款的__________________%后__________________日內，將房屋交付給買方。

二、中介方的責任與權利

2.1中介方有權收取本次房屋買賣交易的中介服務費用，費用金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.2中介方有權監督賣方按照合同約定履行房屋交付義務，并在交付過程中提供專業意見。

2.3中介方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關文件，以確保交易安全。

2.4中介方有權在交易過程中，代表買方與賣方進行溝通和協商。

三、乙方的權利與利益

3.1乙方有權要求中介方在交易過程中提供真實、準確、完整的房屋信息。

3.2乙方有權要求中介方在交易完成后，協助辦理房屋權屬轉移登記手續。

3.3乙方有權要求中介方在交易過程中，維護其合法權益，防止任何形式的欺詐行為。

3.4乙方有權要求中介方在交易完成后，提供房屋使用說明書和保修卡等資料。

四、甲方的違約責任及限制條款

4.1如買方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向賣方支付房屋總價款的__________________%作為違約金。

4.2如買方在交易過程中，發現房屋存在權屬糾紛或質量問題，買方有權要求中介方協助解決，中介方應盡最大努力協調雙方達成一致。

4.3如買方在交易過程中，違反合同約定，給賣方造成損失的，買方應承擔相應的法律責任。

4.4買方在交易過程中，不得擅自改變房屋用途，否則應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向烏魯木齊市人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：__________________

甲方（買方）簽字（或蓋章）：__________________

丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_