出售商鋪寫合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的商鋪”，該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購買該標(biāo)的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的商鋪的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證書編號(hào)為________________，登記權(quán)利人為出賣方。

3.標(biāo)的商鋪的用途為________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.乙方在簽署本合同之日起，有權(quán)要求出賣方辦理標(biāo)的商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方在簽署本合同之日起，有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的商鋪的相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的商鋪的現(xiàn)狀與合同約定相符，如有不符，乙方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.乙方在購買標(biāo)的商鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用標(biāo)的商鋪。

三、買賣價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的商鋪的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的商鋪的購買款項(xiàng)。

3.乙方支付購買款項(xiàng)的方式為：________________。

四、標(biāo)的商鋪的交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的商鋪交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的商鋪后，應(yīng)在________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。

3.雙方因標(biāo)的商鋪的買賣事宜發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.標(biāo)的商鋪的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.標(biāo)的商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于________________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的商鋪”，該商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.乙方有意購買該標(biāo)的商鋪，但由于資金問題，需要丙方提供擔(dān)保。

3.出賣方為保障自身權(quán)益，同意在丙方提供擔(dān)保的前提下，與乙方簽訂本合同。

4.本合同旨在明確甲乙丙三方在標(biāo)的商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證書編號(hào)為________________，登記權(quán)利人為出賣方。

3.標(biāo)的商鋪的用途為________________。

二、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.出賣方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)。

3.出賣方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。

4.出賣方有權(quán)在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，取得標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付標(biāo)的商鋪的購買款項(xiàng)。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用標(biāo)的商鋪。

四、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的________________%。

3.擔(dān)保方在乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)在乙方履行支付義務(wù)后，要求出賣方退還擔(dān)保金。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。

2.丙方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的________________%。

3.出賣方在丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.標(biāo)的商鋪的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。

3.標(biāo)的商鋪的租賃合同復(fù)印件（如有）。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入旨在為乙方的購買行為提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的介入有助于保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方位于________________的商鋪，以下簡稱“標(biāo)的商鋪”，但乙方希望獲得更為靈活的支付條件和更長的交房期限。

2.甲方為促成交易，同意在丙方提供擔(dān)保的情況下，與乙方簽訂本合同。

3.本合同旨在明確甲乙丙三方在標(biāo)的商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，同時(shí)兼顧甲方的合理利益。

一、標(biāo)的商鋪的基本情況

1.標(biāo)的商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。

2.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證書編號(hào)為________________，登記權(quán)利人為出賣方。

3.標(biāo)的商鋪的用途為________________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，取得標(biāo)的商鋪的產(chǎn)權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的商鋪具備交付條件后，按照約定的期限交付標(biāo)的商鋪。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.乙方有權(quán)在標(biāo)的商鋪交付后，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收標(biāo)的商鋪。

三、丙方的權(quán)利義務(wù)

1.擔(dān)保方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的________________%。

3.擔(dān)保方在乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.擔(dān)保方有權(quán)在乙方履行支付義務(wù)后，要求甲方退還擔(dān)保金。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.出賣方保證標(biāo)的商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證明文件。

3.出賣方應(yīng)在標(biāo)的商鋪具備交付條件后，按照約定的期限交付標(biāo)的商鋪。

4.出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的商鋪的物業(yè)交割單等相關(guān)文件。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的商鋪買賣價(jià)格的________________%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購買款項(xiàng)的，應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________________%。

3.擔(dān)保方未按約定時(shí)間支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金金額的________________%。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.標(biāo)的商鋪的權(quán)屬證書復(fù)印件。

2.標(biāo)的商鋪