農村買宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方為合法擁有完全民事行為能力的自然人，愿意購買位于__________村__________組的宅基地使用權。

2.賣方為上述宅基地的合法所有權人，愿意將該宅基地使用權轉讓給買方。

3.雙方經友好協商，就宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.本合同轉讓的標的為位于__________村__________組的宅基地使用權。

2.該宅基地使用權包括但不限于：土地使用權、建筑物、構筑物等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付全部轉讓價款。

三、交付及使用

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述宅基地使用權及附屬設施交付給買方。

2.買方在取得宅基地使用權后，有權依法對該宅基地進行使用、收益及處分。

四、權利義務

1.買方應按照國家法律法規及地方政策的規定，合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。

2.買方在取得宅基地使用權后，應依法繳納相關稅費。

3.買方在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規及村規民約，不得損害他人合法權益。

4.賣方應保證所轉讓的宅基地使用權真實、合法，并承擔由此產生的法律責任。

五、違約責任

1.買方未按約定支付轉讓價款的，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.賣方未按約定交付宅基地使用權的，應向買方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）土地權屬證明復印件；

（3）村集體同意轉讓宅基地使用權的證明復印件；

（4）其他相關證明文件。

八、合同解除

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.買方在取得宅基地使用權后，未經賣方同意，擅自改變土地用途，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

九、通知送達

1.本合同簽訂后，雙方應將變更后的住所地、聯系方式及時通知對方。

2.通知以書面形式送達，自送達之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方為合法擁有完全民事行為能力的自然人，愿意購買位于__________村__________組的宅基地使用權。

2.賣方為上述宅基地的合法所有權人，愿意將該宅基地使用權轉讓給買方。

3.丙方愿意為買方的付款行為提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。

4.雙方經友好協商，就宅基地使用權轉讓事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、轉讓標的

1.本合同轉讓的標的為位于__________村__________組的宅基地使用權。

2.該宅基地使用權包括但不限于：土地使用權、建筑物、構筑物等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付全部轉讓價款。

3.丙方作為擔保方，保證在買方未按約定支付轉讓價款的情況下，履行代償義務。

三、交付及使用

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述宅基地使用權及附屬設施交付給買方。

2.買方在取得宅基地使用權后，有權依法對該宅基地進行使用、收益及處分。

四、丙方的責權利

1.丙方保證買方在本合同約定的期限內支付全部轉讓價款。

2.若買方未按約定支付轉讓價款，丙方應立即履行代償義務，代買方支付剩余轉讓價款。

3.丙方有權要求賣方提供買方按時支付價款的證據。

4.丙方有權在代買方支付轉讓價款后，向買方追償。

五、甲方的責權利

1.甲方有權要求賣方提供宅基地使用權的合法證明文件。

2.甲方有權要求丙方提供擔保能力證明。

3.甲方有權要求賣方在交付宅基地使用權前，將相關稅費繳納完畢。

4.甲方有權要求丙方在擔保期限內，不得將其擔保權利轉讓或抵押。

六、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付宅基地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.賣方在轉讓過程中隱瞞宅基地使用權瑕疵，導致甲方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

3.賣方不得擅自改變宅基地用途，否則甲方有權解除合同，并要求賠償損失。

4.賣方在轉讓過程中，不得泄露甲方個人信息，否則承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.買方在取得宅基地使用權后，未經賣方同意，擅自改變土地用途，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）土地權屬證明復印件；

（3）村集體同意轉讓宅基地使用權的證明復印件；

（4）丙方擔保能力證明文件；

（5）其他相關證明文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方權益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在支付轉讓價款過程中，可減少對賣方的依賴，確保交易順利進行。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過增加權利條款、利益條款，確保自身權益不受損害。同時，甲方的主導地位有助于推動交易進程，提高交易效率。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.乙方為合法擁有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方位于__________村__________組的宅基地使用權。

2.甲方為上述宅基地的合法所有權人，愿意將該宅基地使用權轉讓給乙方。

3.丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任。

4.雙方經友好協商，就宅基地使用權轉讓事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、轉讓標的

1.本合同轉讓的標的為位于__________村__________組的宅基地使用權。

2.該宅基地使用權包括但不限于：土地使用權、建筑物、構筑物等。

二、轉讓價格及支付方式

1.本合同轉讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付全部轉讓價款。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付轉讓價款的情況下，履行代償義務。

三、交付及使用

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述宅基地使用權及附屬設施交付給乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權后，有權依法對該宅基地進行使用、收益及處分。

四、丙方的責權利

1.丙方保證乙方在本合同約定的期限內支付全部轉讓價款。

2.若乙方未按約定支付轉讓價款，丙方應立即履行代償義務，代乙方支付剩余轉讓價款。

3.丙方有權要求甲方提供乙方按時支付價款的證據。

4.丙方有權在代乙方支付轉讓價款后，向乙方追償。

五、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方提供宅基地使用權的合法證明文件。

2.乙方有權要求丙方提供擔保能力證明。

3.乙方有權要求甲方在交付宅基地使用權前，將相關稅費繳納完畢。

4.乙方有權要求丙方在擔保期限內，不得將其擔保權利轉讓或抵押。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定交付宅基地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

2.甲方在轉讓過程中隱瞞宅基地使用權瑕疵，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。

3.甲方不得擅自改變宅基地用途，否則乙方有權解除合同，并要求賠償損失。

4.甲方在轉讓過程中，不得泄露乙方個人信息，否則承擔相應法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.乙方在取得宅基地使用權后，未經甲方同意，擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用權證書復印件；

（2）土地權屬證明復印件；

（3）村集體同意轉讓