上海開發區廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、廠房租賃事項

1.1廠房位于上海市________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2甲方將廠房租賃給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租賃期間，享有廠房的占有、使用、收益權，但不得擅自改變廠房的結構和用途。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付________________________元的滯納金。

三、廠房維修及保養

3.1乙方在使用廠房期間，應保持廠房的整潔、完好，并對廠房進行日常保養。

3.2乙方如因使用不當造成廠房損壞的，應負責修復或賠償。

3.3廠房租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方有權對廠房進行檢查，如發現乙方未履行保養義務，乙方應承擔相應的維修費用。

四、合同解除及違約責任

4.1雙方協商一致，可以解除本合同。

4.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的；

（2）甲方未按約定收取租金的；

（3）甲方違反合同約定，嚴重損害乙方利益的。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變廠房的結構和用途的；

（3）乙方違反合同約定，嚴重損害甲方利益的。

4.4合同解除后，雙方應按約定辦理廠房移交手續，乙方應將廠房恢復原狀，并承擔相應的維修費用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）廠房平面圖；

（2）廠房產權證明；

（3）甲方營業執照復印件；

（4）乙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方同意出租給乙方使用，為保障甲方權益及廠房安全，丙方作為監管方參與本合同，對乙方租賃廠房期間的經營活動進行監督管理。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、廠房租賃事項

1.1廠房位于上海市________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2甲方將廠房租賃給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租賃期間，享有廠房的占有、使用、收益權，但不得擅自改變廠房的結構和用途。

1.4丙方作為監管方，對乙方租賃廠房期間的經營活動進行監督管理，確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付________________________元的滯納金。

2.4甲方有權要求丙方對乙方逾期支付租金的行為進行監管，確保乙方履行支付義務。

三、廠房維修及保養

3.1乙方在使用廠房期間，應保持廠房的整潔、完好，并對廠房進行日常保養。

3.2乙方如因使用不當造成廠房損壞的，應負責修復或賠償。

3.3廠房租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方有權對廠房進行檢查，如發現乙方未履行保養義務，乙方應承擔相應的維修費用。

四、丙方職責及權利

4.1丙方負責對乙方租賃廠房期間的經營活動進行監督管理，包括但不限于：

（1）確保乙方遵守國家法律法規和本合同約定；

（2）監督乙方租賃期間的安全生產；

（3）監督乙方環境保護措施的實施；

（4）對乙方違反合同約定或法律法規的行為進行制止和糾正。

4.2丙方有權要求乙方提供相關經營數據，以評估其經營狀況。

4.3丙方有權要求乙方定期提交經營報告，包括但不限于財務報表、生產經營情況等。

五、違約責任

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變廠房的結構和用途的；

（3）違反合同約定，嚴重損害甲方利益的；

（4）未遵守國家法律法規的。

5.2丙方未能履行監督管理職責，導致乙方違反合同約定或法律法規的行為發生，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3附件：

（1）廠房平面圖；

（2）廠房產權證明；

（3）甲方營業執照復印件；

（4）乙方營業執照復印件；

（5）丙方營業執照復印件。

甲方權益主導及第三方介入意義：

本合同以甲方權益為主導，通過增加丙方作為監管方，強化甲方在合同中的權益。第三方介入的意義在于：

1.保障甲方權益：丙方作為監管方，對乙方進行監督管理，確保乙方遵守合同約定和法律法規，降低甲方風險。

2.提高安全生產：丙方監督乙方安全生產，預防安全事故發生，保障廠房及人員安全。

3.環境保護：丙方監督乙方環境保護措施的實施，確保租賃期間的環境質量。

4.監督乙方經營：丙方評估乙方經營狀況，為甲方提供決策依據。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同中的權益：通過增加甲方權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中獲得合理利益。

2.規范乙方經營行為：通過限制乙方違約和限制條款，促使乙方規范經營，降低甲方風險。

3.促進廠房租賃市場的健康發展：通過強化甲方權益，為廠房租賃市場的參與者樹立榜樣，推動市場規范化發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方擬租賃該寫字樓用于公司辦公，為保障乙方在租賃期間的權益和提供專業服務，丙方作為服務方參與本合同，提供物業管理服務。雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、寫字樓租賃事項

1.1寫字樓位于上海市________________________，總建筑面積________________________平方米。

1.2甲方將寫字樓租賃給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租賃期間，享有寫字樓的占有、使用、收益權，但不得擅自改變寫字樓的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金標準：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方應于每月的________________________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應按日向甲方支付________________________元的滯納金。

三、丙方服務內容

3.1丙方作為服務方，提供以下物業管理服務：

（1）日常清潔、綠化、安保等；

（2）設備設施維修及保養；

（3）公共區域維護；

（4）客戶服務與投訴處理。

3.2丙方應確保服務質量，滿足乙方合理需求。

四、乙方權益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權益：

（1）使用寫字樓的全部或部分空間；

（2）享有丙方提供的物業管理服務；

（3）根據租賃合同約定，合理使用寫字樓設施；

（4）享有合同約定的其他權益。

4.2乙方有權要求丙方提高服務質量，并對丙方的服務提出改進建議。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供寫字樓的；

（2）擅自提高租金的；

（3）違反合同約定，嚴重損害乙方利益的；

（4）未履行合同約定的其他義務的。

5.2甲方不得擅自改變寫字樓的用途，否則乙方有權解除合同。

六、丙方責任

6.1丙方應按照合同約定提供物業管理服務，并對服務質量負責。

6.2丙方應接受乙方的監督，對乙方的合理要求及時響應和解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.3附件：

（1）寫字樓平面圖；

（2）寫字樓產權證明；

（3）甲方營業執照復印件；

（4）乙方營業執照復印件；

（5）丙方營業執照復印件。

乙方權益主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，通過增加乙方權利條款和利益條款，確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。乙方為主導的目的和意義在于：

1.保障乙方在租賃期間的權益：通過強化乙方權利，確保乙方在租賃期間享有合理的使用權和收益權。

2.提高服務質量：乙方作為服務對象，有權對服務質量進行監督和提出改進建議，促使丙方提供更優質的服務。