三方租賃合同合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（中介方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用；

2.乙方有意向租賃該租賃物，并已通過丙方與甲方達成初步意向；

3.甲乙雙方同意就租賃事宜簽訂本合同，丙方作為中介方參與本合同的簽訂及履行。

經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的房產，具體面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

三、押金及費用

1.押金：乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.費用：乙方應承擔以下費用：

（1）物業管理費：人民幣__________元/月；

（2）水電費：按實際使用情況另行結算；

（3）其他費用：根據實際情況協商確定。

四、租賃物的使用與維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

3.乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

五、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合合同約定；

（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方使用租賃物。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物的結構、用途及功能；

（3）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權益。

3.雙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，丙方執__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用；

2.乙方有意向租賃該租賃物，但由于資金周轉問題，無法一次性支付租金；

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按時支付租金及履行合同義務；

4.甲乙雙方同意在丙方的擔保下簽訂本合同，以保障甲方的權益。

經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的房產，具體面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

三、丙方擔保責任

1.丙方保證在合同有效期內，乙方按時支付租金及履行合同義務。

2.如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內，向甲方支付乙方應支付的租金及違約金。

四、租金支付及押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任。

五、租賃物的使用與維護

1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及功能。

2.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物處于良好狀態。

3.乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供合法有效的身份證明、營業執照等相關資料。

2.甲方有權要求乙方在租賃期間購買相關保險，以保障租賃物的安全。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔擔保責任。

2.乙方擅自改變租賃物的結構、用途及功能的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

4.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給他人使用。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，丙方執__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供租金支付保障，降低租賃風險，確保甲方權益不受損害。同時，丙方的擔保行為有助于乙方獲得租賃物，實現雙方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃交易中處于主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條款、違約責任及權益保障措施，確保自身權益得到充分保障。同時，甲方的主導地位有助于規范租賃市場，促進租賃交易的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：__________（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔保方）：__________（以下簡稱“丙方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），愿意將其出租給乙方使用；

2.乙方有意向租賃該租賃物，但由于對租賃物的現狀和未來市場價值存在疑慮，希望獲得第三方專業評估；

3.丙方作為專業評估機構，同意為乙方的租賃決策提供評估服務，并就評估結果與甲乙雙方達成共識；

4.甲乙雙方同意在丙方的評估基礎上簽訂本合同，以保障乙方的權益。

經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.租賃物：位于__________的房產，具體面積為__________平方米，結構為__________，層高為__________。

2.租賃用途：乙方租賃該租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

三、丙方評估責任

1.丙方負責對租賃物進行專業評估，并提供書面評估報告。

2.評估報告應包括租賃物的現狀、市場價值、潛在風險等內容。

3.丙方保證評估報告的真實性、準確性和完整性。

四、租金支付及押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.乙方應于每月__________日前支付當月租金，逾期未支付的，甲方有權解除本合同，并要求丙方提供擔保。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供的評估報告作為租賃決策的重要依據。

2.乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，并享有租賃物的使用權。

3.乙方有權在合同到期后，根據評估報告的市場價值，要求甲方對租賃物進行相應的增值補償。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定的，乙方有權解除本合同，并要求丙方提供擔保。

2.甲方擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求丙方提供法律支持。

3.甲方不得限制乙方的正常使用權利，否則乙方有權解除本合同，并要求丙方提供擔保。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，丙方執__________份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產產權證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方評估機構資質證明；

4.丙方評估報告。

乙方為主導的目的