出售農(nóng)家小院合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)家小院，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述農(nóng)家小院。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)家小院，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地面積為_________平方米，房屋面積為_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________元整（￥_________元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）甲方賬戶：_________；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）現(xiàn)金支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照下列方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；

（2）乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物照片及房屋測(cè)繪圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)家小院，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述農(nóng)家小院。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)家小院，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地面積為_________平方米，房屋面積為_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________元整（￥_________元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體支付方式如下：

（1）甲方賬戶：_________；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）現(xiàn)金支付。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同標(biāo)的物交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按照下列方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)；

（2）乙方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)。

6.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)向丙方提供相關(guān)資料，以便丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便履行擔(dān)保義務(wù)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物照片及房屋測(cè)繪圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在確保交易安全，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的物出售給乙方，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大程度的保障。同時(shí)，甲方通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自己的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)家小院，甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方上述農(nóng)家小院。為解決乙方的資金問題，丙方同意為乙方的購(gòu)買提供融資服務(wù)。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)家小院，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”。

1.2標(biāo)的物土地面積為_________平方米，房屋面積為_________平方米。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)________元整（￥_________元）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)通過丙方提供的融資服務(wù)支付剩余款項(xiàng)。

三、融資服務(wù)

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買提供融資服務(wù)，乙方需按照丙方的融資方案進(jìn)行貸款。

3.2丙方應(yīng)確保乙方在約定時(shí)間內(nèi)獲得貸款，并支付給甲方剩余款項(xiàng)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

5.3乙方有權(quán)在甲方或丙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成相關(guān)交易手續(xù)。

6.3甲方在乙方支付全部款項(xiàng)后，應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以便完成融資手續(xù)。

7.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

8.2丙方違反本合同約定，未按時(shí)提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________元整（￥_________元）的違約金。

8.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)的滯納金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的物照片及房屋測(cè)繪圖；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.融資協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受方，在本次交易中處于主導(dǎo)地