冷庫店鋪轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的冷庫店鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所指的冷庫店鋪，以下簡稱“標(biāo)的店鋪”，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體包括________________________等設(shè)施。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方，支付方式為________________________。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的店鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、工商變更等。

3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。

四、標(biāo)的店鋪現(xiàn)狀及瑕疵告知

4.1甲方應(yīng)如實告知乙方標(biāo)的店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于：

（1）標(biāo)的店鋪的權(quán)屬情況；

（2）標(biāo)的店鋪的租賃情況；

（3）標(biāo)的店鋪的配套設(shè)施情況；

（4）標(biāo)的店鋪的債權(quán)債務(wù)情況；

（5）標(biāo)的店鋪的環(huán)保、安全等情況。

4.2甲方對本合同所述的標(biāo)的店鋪現(xiàn)狀及瑕疵承擔(dān)如實告知義務(wù)，如因甲方隱瞞或虛假告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同履行及違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.2任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的店鋪的租賃合同；

3.標(biāo)的店鋪的配套設(shè)施清單；

4.標(biāo)的店鋪的債權(quán)債務(wù)清單；

5.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的冷庫店鋪，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與，以保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所指的冷庫店鋪，以下簡稱“標(biāo)的店鋪”，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體包括________________________等設(shè)施。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1標(biāo)的店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方，支付方式為________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在乙方未履行支付義務(wù)時，要求乙方立即支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)代為履行支付義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，對標(biāo)的店鋪的運營情況進行監(jiān)督，確保標(biāo)的店鋪的合法權(quán)益不受侵害。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，享有以下權(quán)益：

（1）甲方對標(biāo)的店鋪的權(quán)屬、租賃、債權(quán)債務(wù)等現(xiàn)狀享有知情權(quán)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害標(biāo)的店鋪的合法權(quán)益；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，履行其擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方應(yīng)保證在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3乙方應(yīng)遵守標(biāo)的店鋪的運營規(guī)范，確保標(biāo)的店鋪的正常運營。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的________________________%。

6.2乙方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓后，不得擅自改變標(biāo)的店鋪的用途。

7.2乙方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓后，不得擅自將標(biāo)的店鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

7.3乙方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓后，不得損害標(biāo)的店鋪的環(huán)保、安全等公共利益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的店鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.標(biāo)的店鋪的租賃合同；

3.標(biāo)的店鋪的配套設(shè)施清單；

4.標(biāo)的店鋪的債權(quán)債務(wù)清單；

5.雙方身份證復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任和義務(wù)的明確，有助于增強甲方的信心，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，旨在確保自身在標(biāo)的店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的利益最大化。同時，甲方對乙方的違約及限制條款的設(shè)定，有助于維護標(biāo)的店鋪的正常運營，保障甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的冷庫，現(xiàn)欲將該冷庫出租給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同所指的冷庫，以下簡稱“租賃冷庫”，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，具體包括________________________等設(shè)施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________），租金支付方式為________________________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)確保乙方按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)在乙方未履行支付租金義務(wù)時，要求乙方立即支付租金，并有權(quán)代為履行支付義務(wù)。

3.3丙方有權(quán)在租賃冷庫租賃期間，對租賃冷庫的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方合法使用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃冷庫過程中，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃冷庫；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃冷庫的維修保養(yǎng)方面履行相應(yīng)義務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在租金支付方面履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃冷庫的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)確保租賃冷庫符合乙方正常運營的需要，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃冷庫的維修保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃冷庫的用途。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定提供租賃冷庫的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃冷庫一個月租金的________________________倍。

6.2甲方在租賃期間擅自改變租賃冷庫用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

7.1乙方在租賃冷庫期間，不得擅自改變租賃冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。

7.2乙方在租賃冷庫期間，不得將租賃冷庫轉(zhuǎn)租或分租給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃冷庫所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃冷庫的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃冷庫的維修保養(yǎng)記錄；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地