住宅購房定金合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權屬證明：甲方保證涉案房屋權屬清晰，已依法取得房屋所有權證，并保證該房屋不存在產權糾紛。

2.涉案房屋面積：__________平方米。

3.涉案房屋結構：__________。

4.涉案房屋用途：__________。

二、購房定金

1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.定金支付方式：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金。

3.定金用途：定金用于保證乙方在簽訂正式購房合同后，按約定履行付款義務。

三、購房合同簽訂及款項支付

1.雙方應在乙方支付定金之日起__________日內（自本合同簽訂之日起計算），就涉案房屋的買賣事宜簽訂正式的購房合同。

2.正式購房合同簽訂后，乙方應按照約定的時間和比例支付購房款。

3.甲方應按照正式購房合同約定的時間、地點向乙方交付涉案房屋。

四、違約責任

1.若乙方未在約定時間內支付購房定金，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

2.若乙方未在約定時間內簽訂正式購房合同，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

3.若甲方未按約定時間、地點向乙方交付涉案房屋，甲方應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

4.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.雙方簽訂的其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權屬證明：甲方保證涉案房屋權屬清晰，已依法取得房屋所有權證，并保證該房屋不存在產權糾紛。

2.涉案房屋面積：__________平方米。

3.涉案房屋結構：__________。

4.涉案房屋用途：__________。

二、購房定金及擔保責任

1.乙方同意向甲方支付購房定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方作為擔保方，同意對乙方支付購房定金及后續購房款項的行為提供擔保。

3.丙方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部購房款項支付之日止。

三、購房合同簽訂及款項支付

1.雙方應在乙方支付定金之日起__________日內（自本合同簽訂之日起計算），就涉案房屋的買賣事宜簽訂正式的購房合同。

2.正式購房合同簽訂后，乙方應按照約定的時間和比例支付購房款。

3.甲方應按照正式購房合同約定的時間、地點向乙方交付涉案房屋。

四、甲方的權益及權利條款

1.甲方有權要求乙方在約定時間內支付購房定金及后續購房款項。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定及擔保合同約定，要求丙方承擔相應的擔保責任。

4.甲方有權在乙方未履行合同義務時，解除本合同并要求乙方及丙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未在約定時間內支付購房定金，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

2.若乙方未在約定時間內簽訂正式購房合同，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

3.若乙方未按約定時間、比例支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

4.乙方在購房過程中，不得擅自轉讓購房合同或抵押涉案房屋。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方在約定時間內支付購房定金及后續購房款項。

3.丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定及擔保合同約定，要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方身份證復印件；

5.雙方簽訂的其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權益，確保甲方在交易中的主導地位，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“涉案房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋基本情況

1.涉案房屋權屬證明：甲方保證涉案房屋權屬清晰，已依法取得房屋所有權證，并保證該房屋不存在產權糾紛。

2.涉案房屋面積：__________平方米。

3.涉案房屋結構：__________。

4.涉案房屋用途：__________。

二、租賃定金及擔保責任

1.乙方同意向甲方支付租賃定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.丙方作為擔保方，同意對乙方支付租賃定金及后續租金支付的行為提供擔保。

3.丙方擔保金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方完成全部租賃期租金支付之日止。

三、租賃合同簽訂及租金支付

1.雙方應在乙方支付定金之日起__________日內（自本合同簽訂之日起計算），就涉案房屋的租賃事宜簽訂正式的租賃合同。

2.正式租賃合同簽訂后，乙方應按照約定的時間和比例支付租金。

3.甲方應按照正式租賃合同約定的時間、地點向乙方交付涉案房屋。

四、乙方的權益及權利條款

1.乙方有權在支付定金后，要求甲方按照約定時間交付涉案房屋。

2.乙方有權在租賃期間，按照租賃合同的約定使用涉案房屋。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據租賃合同的約定，續租涉案房屋。

4.乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定及擔保合同約定，要求丙方履行擔保責任。

五、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未在約定時間內交付涉案房屋，甲方應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.若甲方在租賃期間擅自改變涉案房屋用途或進行破壞性裝修，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.若甲方未按約定時間收取租金，甲方應向乙方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

4.甲方在租賃期間，不得擅自解除租賃合同。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，應按照本合同約定履行擔保責任。

2.丙方有權要求乙方在約定時間內支付租賃定金及后續租金。

3.丙方有權在甲方違約時，根據本合同約定及擔保合同約定，要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向__________市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.甲方身份證復