房地產權益轉讓合同范本合同編號：__________轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.轉讓方甲方擁有位于[具體位置]的房地產權益，有權將其轉讓給乙方。2.受讓方乙方愿意受讓甲方所擁有的上述房地產權益。二、轉讓房地產基本情況1.房地產位置該房地產位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利。2.房地產面積房地產的總建筑面積為[具體面積]平方米，土地使用面積為[具體面積]平方米。3.房地產用途該房地產的用途為[用途類型，如住宅、商業等]，符合當地的規劃要求。4.房地產權屬證明甲方應向乙方提供該房地產的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對該房地產擁有合法的權益。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經雙方協商一致，該房地產權益的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：（1）乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓款的[百分比]作為定金；（2）乙方應在甲方完成房地產交付之日起[具體天數]日內，向甲方支付轉讓款的[百分比]；（3）乙方應在房地產權屬變更登記完成之日起[具體天數]日內，向甲方支付剩余的轉讓款。3.付款時間乙方應按照上述付款方式的約定，按時將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房地產交付及相關事宜1.交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，將該房地產交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證該房地產在交付時處于良好的使用狀態，包括但不限于房屋結構完好、設施設備正常運行等；（2）甲方應向乙方交付該房地產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、設施設備清單等。3.房地產相關費用的承擔（1）在房地產交付之前，該房地產所產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等，由甲方承擔；（2）在房地產交付之后，該房地產所產生的費用，由乙方承擔。五、房地產權益的轉移1.權屬變更登記雙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房地產權屬變更登記手續。辦理權屬變更登記手續所需的費用，由雙方按照國家規定各自承擔。2.相關手續的辦理（1）甲方應協助乙方辦理與該房地產權益轉移相關的其他手續，包括但不限于水、電、氣等的過戶手續；（2）乙方應積極配合甲方辦理上述手續，提供所需的相關資料和文件。六、雙方的權利與義務1.轉讓方的權利與義務（1）甲方有權按照本合同的約定收取轉讓款；（2）甲方應按照本合同的約定，向乙方交付該房地產，并保證該房地產的權屬清晰，無任何糾紛和爭議；（3）甲方應協助乙方辦理房地產權屬變更登記手續及其他相關手續；（4）在本合同履行過程中，甲方應遵守國家法律法規和政策的規定，不得從事任何違法違規的行為。2.受讓方的權利與義務（1）乙方有權按照本合同的約定，要求甲方交付該房地產，并辦理房地產權屬變更登記手續及其他相關手續；（2）乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓款；（3）乙方在接收該房地產后，應妥善使用和管理該房地產，不得從事任何損害該房地產權益的行為；（4）在本合同履行過程中，乙方應遵守國家法律法規和政策的規定，不得從事任何違法違規的行為。七、違約責任1.轉讓方的違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定向乙方交付該房地產，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及利息，同時甲方應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（2）若甲方未按照本合同的約定辦理房地產權屬變更登記手續及其他相關手續，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓款及利息，同時甲方應按照轉讓款的[百分比]向乙方支付違約金；（3）若甲方在該房地產上存在任何糾紛和爭議，導致乙方無法正常使用和處分該房地產的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.受讓方的違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（2）若乙方未按照本合同的約定接收該房地產，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[百分比]向甲方支付違約金；（3）若乙方在接收該房地產后，從事任何損害該房地產權益的行為，甲方有權要求乙方停止該行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁（可選條款）雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的通知與證明（1）如發生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發生后的[具體天數]日內，向對方發出書面通知，并提供有關不可抗力事件的證明文件；（2）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否解除本合同或部分解除本合同，或者延期履行本合同。3.不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任；（2）如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力事件結束后的[具體天數]日內，繼續履行其義務。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方：地址：[甲方聯系地址]聯系人：[甲方聯系人姓名]聯系方式：[甲方聯系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯系地址]聯系人：[乙方聯系人姓名]聯系方式：[乙方聯系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除的條件（1）雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同或部分解除本合同；（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、保密條款1.保密的內容雙方應對在本合同簽訂和履行過程中所了解到的對方的商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十三、其他條款1.稅費承擔本合同項下的房地產交易稅費，由雙方按照國家規定各自承擔。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十四、附則1.術語解釋本合同中使用的術語，其定義如下：（1）“房地產”：指位于[具體位置]的房地產，包括房屋及該房屋所占用的土地使用權。（2）“房地產權益”：指甲方對該房地產所擁有的所有權、使用權、收益權等權