2014商鋪租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在商鋪租賃事宜中的權利和義務。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商鋪，擁有合法的出租權利；

2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于_______（具體用途）。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，結構為_______，具體租賃范圍詳見附件一《商鋪租賃平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付保證金人民幣_______元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還保證金。

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證商鋪的合法出租權利，確保商鋪不存在任何法律糾紛。

5.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家安全、環保、消防等要求。

5.3甲方應保證商鋪的正常使用，如商鋪出現質量問題，甲方應在_______日內予以維修。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途合理使用商鋪。

6.2乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

6.4乙方應按時繳納租金，不得拖欠。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。

7.3甲方未按時維修商鋪，每逾期一日，應向乙方支付_______元的賠償金。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《商鋪租賃平面圖》

二、《商鋪租賃合同》副本

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方在商鋪租賃事宜中的權利和義務。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（擔保方）：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商鋪，擁有合法的出租權利；

2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于_______（具體用途）；

3.丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，結構為_______，具體租賃范圍詳見附件一《商鋪租賃平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起_______日內向甲方支付保證金人民幣_______元。

4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務。租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還保證金。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方支付租金的義務承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應保證在乙方違約時，有權代替乙方支付租金及相關費用。

5.3丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至租賃期滿或提前解除本合同之日止。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，恢復商鋪原狀。

第七條乙方權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪，但不得擅自改變商鋪的結構和用途。

7.2乙方應愛護商鋪及附屬設施，不得損壞或破壞。

7.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的滯納金。

8.2乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方違反國家法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《商鋪租賃平面圖》

二、《商鋪租賃合同》副本

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔保，確保了甲方在乙方違約時的權益得到保障。丙方的連帶擔保責任使得甲方在乙方未按時支付租金或違反合同約定的其他義務時，能夠及時得到賠償，降低了甲方的經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，享有廣泛的權益。甲方通過明確的租賃期限、租金支付方式、保證金等條款，確保了自身的利益得到保障。同時，甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪，維護了甲方的合法權益。甲方的主導地位有助于維護租賃市場的秩序，保障租賃雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方在商鋪租賃事宜中的權利和義務。

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（中介方）：_______

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的商鋪，愿意出租；

2.乙方有意向租賃甲方的商鋪用于_______（具體用途）；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成租賃協議，并提供相關服務。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，結構為_______，具體租賃范圍詳見附件一《商鋪租賃平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

第四條丙方服務費用

4.1丙方在本合同簽訂過程中提供中介服務，服務費用為人民幣_______元，由乙方在簽訂本合同之日一次性支付。

4.2丙方服務費用包括但不限于信息提供、現場看房、合同起草等。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方有權要求甲方保證商鋪的合法出租權利，確保商鋪不存在任何法律糾紛。

5.2乙方有權要求甲方確保商鋪在租賃期間符合國家安全、環保、消防等要求。

5.3乙方有權在租賃期間內按照約定用途合理使用商鋪。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方應保證商鋪的合法出租權利，確保商鋪不存在任何法律糾紛。

6.2甲方應確保商鋪在租賃期間符合國家安全、環保、消防等要求。

6.3甲方應保證商鋪的正常使用，如商鋪出現質量問題，甲方應在_______日內予以維修。

6.4甲方不得隨意提高租金，如有變動，應提前_______日通知乙方。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時維修商鋪，每逾期一日，應向乙方支付_______元的賠償金。

7.2甲方隨意提高租金，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付租金。

7.3甲方違反國家法律法規，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

一、《商鋪租賃平面圖》

二、《商鋪租賃合同》副本

三、其他相關文件

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，享有廣泛的權益。乙方通過明確的租賃期限、租金支付方式、商鋪質量要求等條款，確保了自身的利益得到保障。同