代買平房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方因自身需要，愿意購買賣方名下的平房一套。

2.賣方同意將名下平房出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買方應(yīng)在支付房屋總價款的__________%后，取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.剩余的房屋總價款__________%，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、房屋交付及驗收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后__________日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復。

3.買方驗收合格后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

2.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的各項條款。

3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方因自身需要，愿意購買賣方名下的平房一套，并尋求丙方的擔保服務(wù)。

2.賣方同意將名下平房出售給買方，并接受丙方的擔保。

3.丙方同意為買方的房屋購買行為提供擔保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買方應(yīng)在支付房屋總價款的__________%后，取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.剩余的房屋總價款__________%，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方保證在買方未能按時支付剩余房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.買方在支付房屋總價款的__________%后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.買方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方在__________日內(nèi)修復。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

2.賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價款的__________%計算。

3.賣方不得在合同簽訂后，將房屋出售給第三方。

六、丙方的責任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的各項條款。

3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保甲方在房屋購買過程中的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔保，甲方在支付部分房款后即可獲得房屋的使用權(quán)，降低交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋購買過程中的主導地位，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方在合同中處于有利地位，能夠更好地維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的平房一套，但需通過融資渠道解決購房資金問題。

2.賣方同意出售平房，但要求買方提供融資擔保。

3.丙方作為擔保方，同意為買方的購房行為提供擔保服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________。

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋權(quán)屬：__________。

5.房屋用途：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認，本房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.買方應(yīng)在支付房屋總價款的__________%后，取得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.剩余的房屋總價款__________%，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給賣方。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方保證在買方未能按時支付剩余房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責任。

3.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.賣方在買方支付部分房款后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款。

3.賣方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款總額的__________%計算。

2.買方不得在未支付全部房款前，將房屋出租或抵押給第三方。

3.買方在未支付全部房款前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、丙方的責任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.丙方在履行擔保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的各項條款。

3.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件。

2.房屋測繪報告復印件。

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義在于保障賣方在交易過程中的權(quán)益，確保賣方能夠按時獲得購房款，