入住分成合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并就房屋的入住分成事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房屋裝修情況：__________。

二、入住分成

2.1乙方同意按照本合同約定，支付甲方房屋租金及分成費用。

2.2甲方將房屋出租給乙方使用，乙方需支付房屋租金__________元/月，租金支付方式為__________。

2.3乙方在入住期間，需按照甲方要求支付房屋分成費用，分成比例為__________。

2.4房屋分成費用包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費、網絡費等，具體費用明細由甲方在每月__________日前向乙方提供。

三、權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）甲方負責房屋的維修、保養及物業管理；

（2）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及分成費用；

（3）甲方有權監督乙方在房屋內的活動，確保房屋安全、衛生；

（4）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同。

3.2乙方權利義務：

（1）乙方在入住期間，應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方應按照約定支付租金及分成費用；

（3）乙方應遵守物業管理規定，維護房屋安全、衛生；

（4）乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未按時收取租金及分成費用，應向乙方支付違約金__________元。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金及分成費用，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋裝修清單；

（3）物業管理規定；

（4）水電燃氣費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋運營管理方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方負責房屋運營管理，以及房屋的入住分成事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房屋裝修情況：__________。

二、房屋運營管理

2.1丙方作為房屋運營管理方，負責房屋的日常維護、保養、修繕及物業管理。

2.2丙方應確保房屋的安全、衛生，定期對房屋進行清潔、消毒，維護房屋設施的正常使用。

2.3丙方有權對乙方在房屋內的活動進行監督，確保房屋使用符合相關規定。

三、入住分成

3.1乙方同意按照本合同約定，支付甲方房屋租金及分成費用。

3.2甲方將房屋出租給乙方使用，乙方需支付房屋租金__________元/月，租金支付方式為__________。

3.3乙方在入住期間，需按照甲方要求支付房屋分成費用，分成比例為__________。

3.4房屋分成費用包括但不限于水、電、燃氣、物業管理費、網絡費等，具體費用明細由丙方在每月__________日前向乙方提供。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及分成費用；

（2）甲方有權監督丙方對房屋的運營管理，確保房屋的安全、衛生；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同；

（4）甲方有權要求丙方對房屋的運營管理進行整改，確保房屋符合相關法規。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供符合約定條件的房屋；

（2）甲方應按照約定收取租金及分成費用；

（3）甲方應配合丙方對房屋的運營管理。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利：

（1）乙方有權在房屋內正常使用房屋及設施；

（2）乙方有權要求丙方對房屋的運營管理進行整改，確保房屋符合相關法規。

5.2乙方的義務：

（1）乙方應愛護房屋及設施，不得擅自改變房屋結構；

（2）乙方應按照約定支付租金及分成費用；

（3）乙方應遵守物業管理規定，維護房屋安全、衛生；

（4）乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方的權利：

（1）丙方有權對乙方在房屋內的活動進行監督，確保房屋使用符合相關規定；

（2）丙方有權要求乙方對房屋的損壞進行賠償。

6.2丙方的義務：

（1）丙方應確保房屋的安全、衛生，定期對房屋進行清潔、消毒，維護房屋設施的正常使用；

（2）丙方應按照約定收取租金及分成費用；

（3）丙方應配合甲方對房屋的運營管理進行整改，確保房屋符合相關法規。

七、違約責任

7.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付租金及分成費用，應向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動，應承擔相應的法律責任。

7.2丙方的違約責任：

（1）丙方未按時收取租金及分成費用，應向甲方支付違約金__________元；

（2）丙方未確保房屋的安全、衛生，導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋裝修清單；

（3）物業管理規定；

（4）水電燃氣費繳納憑證。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，有助于提高房屋的運營管理水平，確保房屋的安全、衛生，提升房屋的整體品質。

10.2第三方丙方的介入，有助于甲方在房屋運營過程中更好地維護自身權益，實現房屋價值的最大化。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權人，主導本合同，有助于確保甲方在房屋運營過程中的權益得到充分保障。

11.2甲方主導本合同，有助于甲方在房屋運營過程中更好地協調各方關系，實現房屋價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋裝修及維護服務提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）進行裝修及維護，并就相關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房屋現狀：__________。

二、房屋裝修及維護

2.1乙方租賃房屋后，有權對房屋進行裝修及維護，以適應自身居住需求。

2.2丁方負責對房屋進行裝修及維護，確保施工質量及安全。

2.3丁方應按照乙方要求，在約定的時間內完成裝修及維護工作。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求丁方按照約定完成裝修及維護工作；

（2）乙方有權監督丁方的施工過程，確保施工質量；

（3）乙方有權要求丁方對施工過程中出現的質量問題進行整改；

（4）乙方有權在丁方違約的情況下，解除本合同。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應向丁方提供必要的施工條件及材料；

（2）乙方應按照約定支付裝修及維護費用；

（3）乙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付裝修及維護費用；

（2）甲方有權監督丁方的施工過程，確保施工質量；

（3）甲方有權要求丁方對施工過程中出現的質量問題進行整改。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應向乙方提供房屋所有權證明；

（2）甲方應配合乙方及丁方進行房屋裝修及維護工作；

（3）甲方應確保房屋在裝修及維護期間的安全。

五、丁方的權利與義務

5.1丁方的權利：

（1）丁方有權要求乙方提供必要的施工條件及材料；

（2）丁方有權要求甲方配合進行房屋裝修及維護工作；

（3）丁方有權要求乙方支付裝修及維護費用。

5.2丁方的義務：

（1）丁方應按照乙方要求，在約定的時間內完成裝修及維護工作；

（2）丁方應確保施工質量，對施工過程中出現的質量問題進行整改；

（3）丁方應遵守相關法律法規，確保施工安全。

六、違約責任

6.1乙方的違約責任：

（1）乙方未按時支付裝修及維護費用，應向丁方支付違約金__________元；

（2）乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任。

6.2甲方的違約責任：

（1）甲方未按時提供房屋所有權證明，應向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方未配合乙方及丁方進行房屋裝修及維護工作，應承擔相應的法律責任。

6.3丁方的違約責任：

（1）丁方未按時完成裝修及維護工作，應向乙方支付違約金__________元；

（2）丁方未確保施工質量，對施工過程中出現的質量問題未進行整改，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權證明；

（2）房屋裝修及維護方案；

（3）施工安全措施；