房屋買賣借款合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，郵箱：[買受人聯系郵箱]。借款人：[借款人姓名]，身份證號：[借款人身份證號碼]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，郵箱：[借款人聯系郵箱]。一、合同雙方當事人1.出賣人：系房屋的所有權人，有權將房屋出售給買受人。2.買受人：有購買房屋的意愿和能力，愿意按照合同約定支付房屋買賣價款。3.借款人：因購買房屋需要資金，向出賣人借款，并同意按照合同約定還款。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋實際面積]平方米。3.房屋權屬證明：[房屋權屬證明文件名稱及編號]。三、房屋買賣價款及支付方式1.房屋買賣價款：經雙方協商一致，房屋買賣價款為人民幣[具體價款金額]元。2.支付方式及時間：買受人應在合同簽訂之日起[支付首付款的時間]內支付房屋買賣價款的[首付款比例]作為首付款，即人民幣[首付款金額]元；剩余價款應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[剩余價款支付時間]內付清，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。四、借款金額及還款方式1.借款金額：買受人向出賣人借款人民幣[借款金額]元，用于支付房屋買賣價款的首付款。2.還款方式及時間：借款人應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[開始還款時間]起，按照每月[還款金額]元的標準向出賣人還款，還款方式為[具體還款方式，如等額本息還款等]，直至借款本金及利息全部還清為止。五、房屋過戶及產權變更1.房屋過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[約定的過戶時間]內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。2.產權變更手續：在房屋過戶手續辦理完畢后，出賣人應協助買受人辦理房屋產權變更手續，將房屋的產權變更至買受人名下。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間和方式協助買受人辦理房屋過戶手續或產權變更手續，每逾期一日，應按照房屋買賣價款的[違約金比例]向買受人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數]的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房屋買賣價款及利息，同時出賣人還應按照房屋買賣價款的[違約金比例]向買受人支付違約金。若出賣人故意隱瞞房屋的重大瑕疵或存在其他欺詐行為，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任，賠償金額為買受人因此所遭受的直接損失及間接損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款或借款，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付價款的[違約金比例]作為違約金，同時買受人還應承擔出賣人因此所遭受的直接損失及間接損失。若買受人在辦理房屋過戶手續或產權變更手續過程中，提供虛假材料或故意阻撓手續的辦理，導致手續無法辦理的，應承擔由此給出賣人造成的損失。3.借款人違約責任：若借款人未按照合同約定的時間和方式還款，每逾期一日，應按照未還款金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數]的，出賣人有權要求借款人提前償還全部借款本金及利息，并按照未還款金額的[違約金比例]向出賣人支付違約金。若借款人在還款過程中，存在其他違約行為，如提供虛假信息等，出賣人有權要求借款人承擔由此給其造成的損失。七、爭議解決方式1.協商解決：若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟解決：雙方同意，若通過協商無法解決爭議，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同的成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。2.合同的生效：本合同自房屋過戶手續辦理完畢之日起生效。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達的方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或專人送達的方式，應在變更之日起[通知變更的時間]內書面通知對方；否則，對方按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或專人送達的方式發出的通知、文件、資料等，均視為已經送達。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。若一方違約導致合同無法繼續履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、附則1.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執[各自持有的份數]份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日買受人（蓋章）：___