公共物業出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，甲方愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：________________________

1.2物業面積：________________________（平方米）

1.3物業用途：________________________

1.4物業權屬：甲方擁有該物業的合法使用權及出租權。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。

四、物業使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用物業，不得擅自改變物業結構及用途。

4.2乙方應負責物業的日常維護，確保物業的正常使用。

4.3乙方不得在物業內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

五、物業維修及保養

5.1甲方負責物業的大修及保養，乙方負責物業的日常維修。

5.2甲方應在接到乙方維修通知后____日內進行維修。

5.3乙方因使用不當造成物業損壞的，應承擔相應的維修費用。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違約，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

6.3乙方違約，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.物業權屬證明

2.物業租賃意向書

3.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，甲方愿意將該物業出租給乙方使用，乙方愿意承租該物業，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方履行合同義務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：________________________

1.2物業面積：________________________（平方米）

1.3物業用途：________________________

1.4物業權屬：甲方擁有該物業的合法使用權及出租權。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。

四、物業使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用物業，不得擅自改變物業結構及用途。

4.2乙方應負責物業的日常維護，確保物業的正常使用。

4.3乙方不得在物業內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方履行合同義務的擔保人，在本合同履行期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2丙方擔保責任包括但不限于：

（1）乙方逾期支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付；

（2）乙方擅自改變物業結構或用途，造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反本合同約定的其他義務，丙方應承擔相應的擔保責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有本合同項下的全部權利，包括但不限于：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方遵守物業使用規定，維護物業完好；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，將物業恢復原狀。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金超過____日；

（2）擅自改變物業結構或用途；

（3）違反本合同約定的其他義務。

7.2乙方在租賃期間，不得將物業轉租、抵押或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權益得到充分保障，降低租賃風險。通過丙方的擔保責任，甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償，維護自身合法權益。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的主導地位，確保甲方在租賃期滿后能夠收回物業，并要求乙方將物業恢復原狀，以維護物業的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業，乙方希望承租該物業用于________________________，丙方作為第三方擔保人，為保證乙方租賃權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1物業地址：________________________

1.2物業面積：________________________（平方米）

1.3物業用途：________________________

1.4物業權屬：甲方擁有該物業的合法使用權及出租權。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用物業，不得擅自改變物業結構及用途。

4.2乙方應負責物業的日常維護，確保物業的正常使用。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為乙方履行合同義務的擔保人，在本合同履行期間，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

5.2丙方擔保責任包括但不限于：

（1）乙方在租賃期間如因不可抗力導致無法支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付；

（2）乙方在租賃期間如因物業維護問題導致無法正常使用，丙方應協助乙方與甲方協商解決；

（3）乙方在租賃期滿后，如因甲方原因導致乙方無法正常交接物業，丙方應協助乙方維護自身權益。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有本合同項下的全部權利，包括但不限于：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的物業；

（2）乙方有權要求甲方在租賃期間對物業進行必要的維修和保養；

（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定將物業恢復原狀。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）甲方未按照合同約定提供符合使用要求的物業；

（2）甲方未按照合同約定進行物業維修和保養；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務。

7.2甲方在租賃期間，不得擅自改變物業用途，不得損害乙方的合法權益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的