公寓合作建房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，愿意與乙方合作建設公寓項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目名稱：____________________

1.2合作項目地點：____________________

1.3合作項目規模：____________________

1.4合作項目類型：____________________

二、合作方式

2.1甲方提供土地使用權及地上建筑物所需的一切手續，乙方負責提供建設資金。

2.2甲方負責辦理項目審批、規劃、設計、施工等手續，乙方負責項目資金籌措。

2.3甲方與乙方共同組建項目管理機構，負責項目的實施與管理。

三、資金及收益分配

3.1乙方按照合同約定向甲方支付建設資金，具體支付方式如下：

（1）首次支付：____________________

（2）后續支付：____________________

3.2項目建成后，甲方、乙方按以下比例分配收益：

（1）甲方：____________________

（2）乙方：____________________

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

4.2違約金計算方法如下：

（1）逾期付款：____________________

（2）逾期交房：____________________

（3）其他違約行為：____________________

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

5.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為____________________年。

6.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.項目規劃許可證復印件

3.項目施工許可證復印件

4.合作雙方法定代表人身份證明復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有合法的土地使用權，為提高項目建設和運營效率，甲方擬引入乙方作為合作方，并邀請丙方作為項目顧問，共同合作建設公寓項目。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目名稱：____________________

1.2合作項目地點：____________________

1.3合作項目規模：____________________

1.4合作項目類型：____________________

二、合作主體及職責

2.1甲方：負責提供土地使用權、辦理項目審批、規劃、設計、施工等手續，監督項目進度和質量，確保項目按期交付。

2.2乙方：負責提供建設資金，參與項目決策，按約定比例分配項目收益。

2.3丙方：作為項目顧問，提供項目策劃、設計、管理等方面的專業意見和建議，協助甲方、乙方完成項目目標。

三、資金及收益分配

3.1乙方按照合同約定向甲方支付建設資金，具體支付方式如下：

（1）首次支付：____________________

（2）后續支付：____________________

3.2項目建成后，甲方、乙方按以下比例分配收益：

（1）甲方：____________________

（2）乙方：____________________

3.3丙方不參與項目收益分配。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權監督乙方履行資金支付義務，確保項目按計劃推進。

4.2甲方有權要求乙方按照約定比例分配項目收益。

4.3甲方有權要求丙方在項目策劃、設計、管理等方面提供專業意見和建議。

4.4甲方有義務按時完成項目審批、規劃、設計、施工等手續，確保項目按期交付。

4.5甲方有義務按照合同約定支付丙方顧問費用。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權參與項目決策，對項目進度、質量、成本等方面提出意見和建議。

5.2乙方有義務按時支付甲方土地使用權及建設資金。

5.3乙方有義務按照約定比例分配項目收益。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權獲得合同約定的顧問費用。

6.2丙方有義務在項目策劃、設計、管理等方面提供專業意見和建議，協助甲方、乙方完成項目目標。

七、違約責任

7.1乙方違反資金支付義務，應向甲方支付違約金，違約金計算方法如下：____________________

7.2丙方未按時提供專業意見和建議，應向甲方支付違約金，違約金計算方法如下：____________________

7.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年。

9.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.項目規劃許可證復印件

3.項目施工許可證復印件

4.合作雙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高項目建設和運營效率，通過專業的策劃、設計、管理，確保項目按期交付、質量達標。同時，丙方作為第三方，有利于平衡甲乙雙方的利益，降低合作風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的主導方，擁有土地使用權和項目建設經驗，通過引入乙方和丙方，實現優勢互補，提高項目成功率。甲方權益得到保障，確保項目順利進行，實現預期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產開發經驗和資金實力，為提升項目開發質量和效率，甲方愿意與乙方合作開發房地產項目，并邀請丙方作為項目監理，共同推進項目實施。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合作項目

1.1合作項目名稱：____________________

1.2合作項目地點：____________________

1.3合作項目規模：____________________

1.4合作項目類型：____________________

二、合作主體及職責

2.1甲方：負責提供土地使用權，協助辦理項目審批、規劃、設計等手續，參與項目決策。

2.2乙方：負責項目整體開發，包括資金籌措、建設管理、市場營銷等，按約定比例分配項目收益。

2.3丙方：作為項目監理，負責監督項目施工質量、進度、成本等，確保項目符合相關法規和標準。

三、資金及收益分配

3.1乙方按照合同約定向甲方支付土地使用權費用，具體支付方式如下：

（1）首次支付：____________________

（2）后續支付：____________________

3.2項目建成后，乙方、丙方按以下比例分配收益：

（1）乙方：____________________

（2）丙方：____________________

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權決定項目開發策略、設計方案和施工方案。

4.2乙方有權要求甲方協助辦理項目審批、規劃、設計等手續。

4.3乙方有權獲得項目收益，并按約定比例分配。

4.4乙方有義務按時支付甲方土地使用權費用。

4.5乙方有義務確保項目按質、按量、按期完成。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求乙方提供項目相關資料，以監督項目施工質量、進度、成本等。

5.2丙方有權對項目施工過程中發現的問題提出整改意見。

5.3丙方有權獲得合同約定的監理費用。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權參與項目決策，對項目開發策略、設計方案和施工方案提出意見和建議。

6.2甲方有義務提供土地使用權，并協助乙方辦理項目審批、規劃、設計等手續。

6.3甲方有義務按照合同約定收取土地使用權費用。

七、違約責任

7.1甲方未按時提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金計算方法如下：____________________

7.2乙方未按時支付土地使用權費用，應向甲方支付違約金，違約金計算方法如下：____________________

7.3任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________年。

9.3本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.項目規劃許可證復印件

3.項目施工許可證復印件

4.合作雙方法定代表人身份證明復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的