農(nóng)村村民房屋出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村村民房屋出售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)出售

1.1甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋及土地使用權(quán)。

1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

二、房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。

2.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行承擔(dān)一切費(fèi)用。

三、房屋及土地使用權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出。

四、房屋及土地使用權(quán)價(jià)格

4.1本合同房屋及土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋及土地使用權(quán)款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋及土地使用權(quán)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

農(nóng)村村民房屋出售合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地面積為_(kāi)___________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，并委托丙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地使用權(quán)出售

1.1甲方同意將上述房屋及土地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買上述房屋及土地使用權(quán)。

1.2丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋出售過(guò)程中的信息發(fā)布、咨詢、談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。

1.3甲方授權(quán)丙方代表甲方與乙方進(jìn)行所有交易相關(guān)事宜的溝通與協(xié)調(diào)。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方授權(quán)，與乙方進(jìn)行價(jià)格談判，但最終成交價(jià)格需經(jīng)甲方確認(rèn)。

2.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行約定。

2.4丙方應(yīng)確保交易過(guò)程合法、合規(guī)，并對(duì)交易過(guò)程中泄露甲方信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、甲方的責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的購(gòu)買資格、信譽(yù)等進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合購(gòu)買條件，有權(quán)解除合同。

3.3甲方有權(quán)在乙方支付定金后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，以提高房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

3.4甲方有權(quán)在合同簽訂后，對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行必要的查封、抵押等法律行為，以保障自身權(quán)益。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋及土地使用權(quán)的真實(shí)信息，并有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.3乙方在合同簽訂后，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押等，如違反約定，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

5.3丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，引入第三方中介服務(wù)方，旨在保障甲方權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)明確各方的責(zé)任與權(quán)利，甲方作為權(quán)益主導(dǎo)方，在交易過(guò)程中擁有更多的話語(yǔ)權(quán)和保障措施。同時(shí)，乙方的違約及限制條款也有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，有助于推動(dòng)交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

農(nóng)村村民房屋租賃合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（中介服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，座落于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房屋出租給乙方，并委托丙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。

1.2丙方作為中介服務(wù)方，負(fù)責(zé)提供房屋租賃過(guò)程中的信息發(fā)布、咨詢、談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃交易。

1.3丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方授權(quán)，與乙方進(jìn)行租金談判，但最終租金需經(jīng)甲方確認(rèn)。

二、丙方的責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方授權(quán)，與乙方進(jìn)行租金談判，但最終租金需經(jīng)甲方確認(rèn)。

2.3丙方有權(quán)在租賃過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行約定。

2.4丙方應(yīng)確保租賃過(guò)程合法、合規(guī)，并對(duì)租賃過(guò)程中泄露甲方信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、乙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供房屋及租賃條件的真實(shí)信息，并有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理租賃手續(xù)。

3.3乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證房屋的安全和適宜居住。

3.4乙方有權(quán)在租賃合同到期前，提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，甲方不得無(wú)理拒絕。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

4.2甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的安全，如有房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

4.3甲方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，但需提前通知乙方，并保證不降低房屋的使用功能。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間提供房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋租金的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金的____________________%作為違約金。

5.3丙方未按本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：_