公寓管家租客合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，租金及其他條款保持不變。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____。

3.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整。

4.2租賃期滿或提前解除本合同時，甲方無權扣除乙方支付的水電費、物業費、燃氣費等費用外，剩余押金應無息全額退還乙方。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2租賃期間產生的物業費、水電費、燃氣費等費用由乙方承擔。

六、房屋維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）屬于房屋主體結構、公共設施的維修，由甲方負責；

（2）屬于室內設施、設備的維修，由乙方負責。

6.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金；

（2）未按時退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付____%的違約金；

（3）逾期解約的，應向甲方支付____%的違約金。

八、合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2發生以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）租賃物被依法查封、扣押、沒收或者被認定為違法建筑；

（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續使用；

（3）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內予以修復；

（4）乙方未按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費等費用。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.房屋租賃登記備案證明復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，為保障甲方的權益，提高租賃服務質量，甲方委托丙方提供專業化的公寓管家服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，租金及其他條款保持不變。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____。

3.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。

四、第三方服務

4.1丙方作為第三方服務提供方，負責提供以下服務：

（1）日常物業管理；

（2）房屋維修及保養；

（3）租賃物安全管理；

（4）租客服務及溝通協調。

五、第三方服務費用

5.1丙方提供的服務費用為每月人民幣____元整，乙方應在每月租金中支付。

5.2丙方服務費用包含以下內容：

（1）物業管理費；

（2）房屋維修及保養費用；

（3）安全管理費用；

（4）租客服務費用。

六、甲方的權益

6.1甲方有權監督丙方提供的服務質量，確保服務符合合同約定。

6.2甲方有權要求丙方對租賃物進行定期檢查，確保租賃物處于良好狀態。

6.3甲方有權要求丙方協助處理租賃過程中產生的糾紛。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方不得擅自改變租賃物用途，不得擅自將租賃物轉租、轉借或抵押。

7.3乙方不得在租賃物內進行違法活動，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

八、甲方的權利條款

8.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改動。

8.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復原狀。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期間遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

九、違約責任

9.1乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應向甲方支付____%的違約金。

9.2丙方未履行合同義務，導致甲方權益受損的，應向甲方支付____%的違約金。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復印件；

2.房屋產權證復印件；

3.房屋租賃登記備案證明復印件；

4.第三方服務協議復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高租賃服務質量，確保甲方權益得到保障；

2.通過專業化的公寓管家服務，提升租賃物的價值；

3.降低甲方在租賃過程中的管理成本和風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過程中的權益，確保租賃物得到妥善管理；

2.通過對租賃物的監督和管理，提升租賃物的市場競爭力；

3.增強甲方在租賃市場中的話語權，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該公寓，為提升乙方居住體驗，保障乙方權益，甲方同意委托丙方提供專業的公寓管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就公寓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物裝修情況：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續簽一年，租金及其他條款保持不變。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣____元整，租金支付方式為____。

3.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。

四、第三方管理服務

4.1丙方作為第三方管理公司，負責提供以下服務：

（1）日常物業管理；

（2）房屋維修及保養；

（3）公共區域清潔及綠化；

（4）租客服務及溝通協調。

五、第三方管理服務費用

5.1丙方提供的服務費用為每月人民幣____元整，由甲方支付后轉嫁給乙方。

5.2丙方服務費用包含以下內容：

（1）物業管理費；

（2）房屋維修及保養費用；

（3）公共區域清潔及綠化費用；

（4）租客服務費用。

六、乙方的權益

6.1乙方有權要求丙方提供高質量的管理服務，確保居住環境舒適。

6.2乙方有權要求丙方及時響應并解決房屋維修及保養問題。

6.3乙方有權參與公共區域的決策和管理，提出合理建議。

七、乙方的權利條款

7.1乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理使用，包括但不限于裝修、布置等。

7.2乙方有權要求丙方定期進行房屋檢查，確保租賃物處于良好狀態。

7.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復原狀。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付____%的違約金。

8.2甲方未按時退還押金的，應向乙方支付____%的違約金。

8.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權利。

九、違約責任

9.1丙方未履行合同義務，導致乙方權益受損的，應向乙方支付____%的違約金。

9.2乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃合同復印件；