保安銷售賣房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產基本情況如下：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房產證號：__________

5.土地使用權證號：__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述房產。

三、合同價格

1.甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格出售上述房產；

2.乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買上述房產。

四、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方；

2.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，將剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方；

3.甲方應在房屋交付后__________個工作日內，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

五、交付條件

1.甲方應保證所出售的房產符合國家相關法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應在房屋交付前，確保房屋內設施齊全、功能正常；

3.甲方應在房屋交付前，將房屋交付給乙方。

六、違約責任

1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）；

2.乙方未能按照合同約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）；

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同補充協議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產基本情況如下：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房產證號：__________

5.土地使用權證號：__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述房產；

3.丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保。

三、合同價格

1.甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格出售上述房產；

2.乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買上述房產。

四、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方；

2.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，將剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方；

3.丙方應在乙方未按時支付款項時，在__________個工作日內代為支付；

4.丙方代為支付后，有權向乙方追償。

五、交付條件

1.甲方應保證所出售的房產符合國家相關法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應在房屋交付前，確保房屋內設施齊全、功能正常；

3.甲方應在房屋交付前，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

六、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按合同約定時間支付款項；

2.甲方有權在乙方未按時支付款項時，要求丙方履行擔保義務；

3.甲方有權在丙方履行擔保義務后，將擔保物收回；

4.甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方及丙方責任

1.乙方應按照合同約定時間支付款項；

2.乙方應保證支付款項的真實性和合法性；

3.丙方應按照合同約定履行擔保義務；

4.丙方有權要求乙方提供反擔保。

八、違約責任

1.乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）；

2.丙方未履行擔保義務的，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）；

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同補充協議（如有）；

4.擔保合同。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得到履行。通過丙方的擔保，甲方在乙方違約時，能夠及時收回房產，保障自己的利益。同時，本合同以甲方的權益為主導，賦予甲方多項權利，如要求乙方按時付款、要求丙方履行擔保義務等，以最大化保障甲方的利益。乙方及丙方的違約責任和限制條款，進一步保障了甲方的權益，確保合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，該房產基本情況如下：

一、房產基本情況

1.房產地址：__________

2.房產類型：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.房產證號：__________

5.土地使用權證號：__________

二、合同標的

1.甲方同意將上述房產出售給乙方；

2.乙方同意購買甲方上述房產；

3.丙方同意為本合同項下甲方的交付義務提供擔保。

三、合同價格

1.甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格出售上述房產；

2.乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買上述房產。

四、付款方式

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方；

2.乙方應在房屋交付之日起__________個工作日內，將剩余合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）支付給甲方；

3.丙方應在甲方未按時交付房屋時，在__________個工作日內代為支付；

4.丙方代為支付后，有權向甲方追償。

五、交付條件

1.甲方應保證所出售的房產符合國家相關法律法規的規定，不存在任何權利瑕疵；

2.甲方應在房屋交付前，確保房屋內設施齊全、功能正常；

3.甲方應在房屋交付前，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。

六、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按合同約定時間交付房屋；

2.乙方有權在甲方未按時交付房屋時，要求丙方履行擔保義務；

3.乙方有權在丙方履行擔保義務后，要求甲方交付房屋；

4.乙方有權在甲方違約時，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方及丙方責任

1.甲方應按照合同約定時間交付房屋；

2.甲方應保證房屋質量符合合同約定；

3.丙方應按照合同約定履行擔保義務；

4.丙方有權要求甲方提供反擔保。

八、違約責任

1.甲方未按時交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）；

2.丙方未履行擔保義務的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________）；

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件