抵押合同和借貸合同合同編號：[具體編號]出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，郵箱：[出借人郵箱]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，郵箱：[借款人郵箱]。抵押人：[抵押人公司名稱]，地址：[抵押人地址]，聯系方式：[抵押人聯系電話]，郵箱：[抵押人郵箱]。抵押合同和借貸合同的合同正文一、合同雙方1.出借人：具備合法的金融借貸資質，擁有足夠的資金用于出借，有能力對借款人的借款申請進行審核和評估，并承擔相應的風險。2.借款人：因自身經營或其他合法需求，向出借人提出借款申請，承諾按照合同約定的用途使用借款，并按時足額歸還借款本息。3.抵押人：以其擁有合法所有權或處分權的財產作為抵押物，為借款人的借款提供擔保，保證借款人履行還款義務，在借款人未能按時還款時，愿意承擔抵押物的處置責任。二、借款事項1.借款金額：[具體借款金額]，該金額為出借人實際出借的資金數額，借款人應在合同約定的還款期限內全額歸還。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業擴大生產、購買原材料等]，借款人不得將借款用于非法或禁止的用途，如出借、賭博等。如借款人違反借款用途約定，出借人有權提前收回借款并要求借款人承擔違約責任。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款期限屆滿，借款人應一次性歸還全部借款本息。如借款人需要延期還款，應提前[具體延期天數]向出借人提出申請，經出借人同意后簽訂延期還款協議。三、抵押事項1.抵押物描述：抵押物為[具體抵押物名稱及詳細描述，如位于[具體地址]的房產，建筑面積[具體面積]平方米等]，抵押物的所有權或處分權清晰，不存在任何爭議或瑕疵。2.抵押物價值評估：由[評估機構名稱]對抵押物進行價值評估，評估價值為[具體評估價值金額]。抵押物的價值評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.抵押登記：借款人應協助抵押人在借款期限內辦理抵押物的抵押登記手續，將抵押物的他項權利證書交給出借人保管。如因借款人原因導致抵押物未辦理抵押登記或抵押登記手續不完善，出借人有權要求借款人承擔違約責任，并采取相應的補救措施。四、利率與還款1.借款利率：年利率為[具體年利率%]，借款利息自出借人實際放款之日起計算，按日計息，按月結息。借款人應在每月的[具體還款日期]前向出借人支付上月的借款利息。2.還款方式：借款人應在借款到期日一次性歸還全部借款本金和利息。如借款人選擇提前還款，應提前[具體提前還款天數]向出借人提出申請，并按照出借人規定的提前還款方式和手續辦理還款手續。出借人有權對提前還款收取一定的違約金，具體違約金比例由雙方在合同中約定。3.還款期限：借款人應在借款到期日之前將全部借款本金和利息歸還給出借人。如借款人未能按時還款，應按照合同約定承擔違約責任，并支付逾期利息和違約金。逾期利息的計算方式為：逾期金額×逾期利率×逾期天數，逾期利率為借款利率的[具體逾期利率比例%]。五、擔保范圍1.主債權及利息：包括出借人實際出借的借款本金、借款利息、逾期利息、違約金等。2.違約金：如借款人未能按時還款或違反合同約定，應向出借人支付違約金，違約金的金額為借款本金的[具體違約金比例%]或按照合同約定的其他方式計算。3.損害賠償金：因借款人的違約行為給出借人造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等，借款人應承擔賠償責任。六、合同的生效與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有抵押登記要求的，抵押登記手續辦理完畢后本合同正式生效。2.合同的解除情形：雙方協商一致解除本合同；借款人未按照合同約定歸還借款本息，經出借人催告后在合理期限內仍未歸還的，出借人有權解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同。七、違約責任1.出借人的違約責任：出借人未按照合同約定的時間和方式放款的，應按照借款金額的[具體違約金比例%]向借款人支付違約金。2.借款人的違約責任：借款人未按照合同約定的時間和方式歸還借款本息的，應按照合同約定承擔逾期利息和違約金，并承擔出借人為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等費用；借款人違反借款用途約定的，出借人有權提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任；借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致出借人作出錯誤決策的，借款人應承擔由此給出借人造成的損失。3.抵押人的違約責任：抵押人未按照合同約定辦理抵押登記手續或未將抵押物的他項權利證書交給出借人保管的，應承擔違約責任，并賠償由此給出借人造成的損失。如抵押物因抵押人的原因導致價值減少或滅失的，抵押人應按照減少或滅失的價值向出借人承擔賠償責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，如雙方在合同中約定了其他管轄法院，以雙方約定為準。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中預留的聯系地址、電話、郵箱等信息為有效通知地址，任何一方變更通知地址應及時書面通知對方。如因通知地址變更未及時通知對方而導致的通知延誤或無法送達，由變更方承擔相應的法律責任。2.合同的完整性：本合同為雙方就借款事項及抵押擔保事宜達成的完整協議，除本合同明確約定的條款外，任何一方不得以其他任何形式增加或減少本合同的條款。本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。3.可分割性：本合同中的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力，雙方應協商修改該無效或不可執行的條款，使其符合法律規定并具有可執行性。十、附則1.合同的份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。如需要辦理抵押登記等手續，應根據相關法律法規的要求提交相應的份數。2.合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有抵押登記要求的，抵押登記手續辦理完畢后本合同正式生效。3.附件：本合同的附件包括抵押物的價值評估報告、抵押登記證明等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。（出借人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________（借款人蓋章）：__________