廠房設(shè)備租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的廠房及相關(guān)設(shè)備的所有者，有權(quán)將該廠房及設(shè)備出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的廠房及設(shè)備用于[具體經(jīng)營活動(dòng)]。二、租賃廠房及設(shè)備概述1.廠房地址與面積甲方將位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房出租給乙方，該廠房建筑面積為[具體面積]平方米。2.設(shè)備清單與狀況甲方出租給乙方的設(shè)備清單如下：設(shè)備名稱型號(hào)數(shù)量狀況[設(shè)備1名稱][設(shè)備1型號(hào)][設(shè)備1數(shù)量][良好/正常使用/需維修等][設(shè)備2名稱][設(shè)備2型號(hào)][設(shè)備2數(shù)量][良好/正常使用/需維修等]三、租賃期限1.起租日期本租賃合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)廠房及設(shè)備的租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]五、押金及保證金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。3.退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后，將剩余部分退還乙方。六、廠房及設(shè)備的使用1.使用范圍乙方應(yīng)將租賃的廠房及設(shè)備用于[具體經(jīng)營活動(dòng)]，不得擅自改變用途。2.限制事項(xiàng)（1）乙方不得將廠房及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方。（2）乙方不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成廠房及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.設(shè)備維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)備故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。八、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)購買責(zé)任（1）甲方應(yīng)為廠房及附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為租賃的設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方應(yīng)為其在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)購買相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任劃分（1）如因廠房及設(shè)備的原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е录追交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌娜藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商變更。2.解除情形（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（3）如乙方違反本合同約定的使用范圍或限制事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方均可解除本合同。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供廠房及設(shè)備，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提供符合約定的廠房及設(shè)備。如逾期超過[具體期限]，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞廠房及設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇（1）若雙方在調(diào)解不成的情況下，同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方不愿仲裁，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.定義與范圍本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十四、其他條款1.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。2.語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份