南寧房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。《南寧房屋產(chǎn)權(quán)買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的資質(zhì)和能力。2.買受人：[買受人公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，具備購買房屋的資格和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于南寧市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：該房屋的建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制，出賣人擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)的土地使用權(quán)，出賣人保證該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況與實際情況相符。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款時間及方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的[首付比例]%，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]元），作為購房定金。買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，向出賣人支付房屋總價款的[剩余比例]%，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]元）。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，買受人應(yīng)將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶：[銀行賬戶信息]。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間：出賣人應(yīng)在[交付時間具體日期]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋已具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電通等基本設(shè)施齊全、小區(qū)環(huán)境符合相關(guān)規(guī)定等。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋的竣工驗收證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用由出賣人承擔(dān)；房屋交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋交付后的水、電、氣、通訊等開戶手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)在支付完房屋總價款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供真實、有效的資料和信息，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.稅費承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等，由買賣雙方按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)立即退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)要求出賣人在[約定整改時間]日內(nèi)進行整改；如出賣人未能在約定時間內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人減少房屋價款或者解除本合同，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]%向出賣人支付違約金。若買受人未能按照本合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，給出賣人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。3.訴訟解決：若雙方在仲裁過程中未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、電子郵箱或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、電子郵箱，應(yīng)在變更之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；其余[留存份數(shù)]份留存于相關(guān)部門。九、附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋戶型圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。十、其他約定事項1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字