小區停車場承包租賃合同書合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。二、租賃停車場的基本情況1.停車場位置：位于[具體小區名稱]內，具體位置為[詳細地址]。2.停車場面積：總面積為[具體面積]平方米，其中可供停車的面積為[具體停車面積]平方米。3.停車場設施：配備有完善的停車標識、照明設施、監控設備等，且設施均處于良好的運行狀態。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期限屆滿，雙方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬的方式支付，出租方應在簽訂合同后[指定時間]內提供銀行賬戶信息，承租方應按照約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。五、停車場的使用與管理1.承租方的使用權利與義務承租方有權在租賃期限內使用停車場停放其所屬的車輛。承租方應遵守停車場的管理規定，不得在停車場內從事違法活動或損壞停車場設施。承租方應保持車輛的整潔和安全，不得在停車場內亂扔垃圾或排放污染物。承租方應按照停車場的指示停放車輛，不得占用消防通道或其他公共區域。2.出租方的管理權利與義務出租方有權對停車場進行管理和維護，保證停車場的正常運行。出租方應提供必要的安全保障措施，如監控、巡邏等，以保障車輛的安全。出租方應及時修復停車場內的設施損壞，保證停車場的設施完好。出租方應按照約定的時間和方式收取租金，如承租方逾期支付租金，出租方有權采取相應的措施催繳租金。六、停車場的維護與保養1.承租方的維護責任承租方應定期對其停放的車輛進行保養和維護，保證車輛的正常運行。承租方應在車輛發生故障或損壞時，及時通知出租方，并采取相應的措施處理。承租方應配合出租方對停車場進行管理和維護，如在停車場內進行施工或維修等活動時，應提前通知出租方，并遵守出租方的管理規定。2.出租方的保養責任出租方應定期對停車場的設施進行保養和維護，保證設施的正常運行。出租方應及時修復停車場內的設施損壞，如照明設施、監控設備等，保證設施的完好。出租方應在停車場內設置必要的安全警示標識，提醒承租方注意安全。七、合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，可以變更本合同的內容。2.解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，可以解除本合同。承租方未按照約定支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方違反本合同的約定，經出租方書面通知后仍未改正的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。八、違約責任1.出租方的違約責任出租方未按照約定提供停車場或提供的停車場不符合約定的，應按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方未按照約定對停車場的設施進行保養和維護，導致設施損壞或無法正常運行的，應及時修復或更換，如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。出租方未按照約定收取租金的，應按照月租金的[違約金比例]向承租方支付違約金，如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方的違約責任承租方未按照約定使用停車場或違反停車場的管理規定的，出租方有權要求承租方改正，并可以按照每次[違約金金額]向承租方支付違約金，如給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。承租方未按照約定支付租金的，應按照月租金的[違約金比例]向出租方支付違約金，如逾期支付租金達[逾期天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經出租方同意，擅自將停車場轉租給他人的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為出租方或承租方所在地的人民法院。十、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件包括停車場的平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的補充與修改：本合同的補充與修改應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的終止與清算：本合同終止后，雙方應按照約定進行清算，結清各自的費用和債務。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）