寫字樓物業租賃合同第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于[具體地址]的寫字樓物業出租給乙方使用，乙方租賃該物業作為辦公場所，簽訂本合同。1.1.2合同編號：_______1.1.3合同簽訂日期：_______1.1.4合同簽訂地點：_______1.2合同標的1.2.1甲方同意出租位于[具體地址]的寫字樓物業，物業建筑面積為[具體面積]平方米。1.2.2物業包括但不限于以下設施：[列出設施清單，如電梯、空調、消防設施等]。1.3合同期限1.3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計[租賃年數]年。1.3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續簽，續簽期限為[續簽期限]，續簽次數不限。1.4物業用途1.4.1乙方租賃該物業solely用于辦公用途。1.4.2乙方不得將該物業用于居住、倉庫、車間等非辦公用途。1.5物業交付1.5.1甲方應在本合同簽訂之日起[具體天數]內，將物業交付給乙方使用。1.5.2甲方應在交付時保證物業符合約定的用途，并保證設施設備的正常運行。1.6物業驗收1.6.1乙方應在甲方交付物業后[具體天數]內對物業進行驗收。1.6.2驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第二章租金及支付2.1租金金額2.1.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/月，共計[租賃月數]個月。2.1.2租金按月支付，每月[具體日期]前支付。2.2租金支付方式2.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付租金。2.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3違約責任2.3.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付租金[具體比例]的違約金。2.3.2若甲方未按時交付物業，每逾期一日，應向乙方支付相當于日租金[具體比例]的違約金。第三章物業使用與管理3.1物業使用3.1.1乙方在使用物業過程中，應遵守國家有關法律法規及物業管理規章制度。3.1.2乙方不得擅自改變物業的結構、用途或對物業進行裝修。3.2物業管理3.2.1甲方負責對物業進行日常管理，包括但不限于清潔、安保、維修等工作。3.2.2乙方應配合甲方進行物業管理，并及時支付物業管理費。3.3維修責任3.3.1乙方在使用過程中造成的物業損壞，應負責修復或賠償。3.3.2乙方在租賃期間因使用不當造成物業設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。第四章違約責任4.1違約行為4.1.1乙方未按時支付租金；4.1.2乙方擅自改變物業的結構、用途或進行裝修；4.1.3乙方違反物業管理規定，造成物業管理困難。4.2違約責任4.2.1乙方違反本合同約定的，甲方有權采取包括但不限于以下措施：4.2.1.1追索違約金；4.2.1.2要求乙方承擔賠償責任；4.2.1.3解除本合同，收回物業。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂補充協議。5.1.2合同變更不得違反法律法規，并應經雙方簽字確認。5.2合同解除5.2.1在本合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：5.2.1.1甲方未按時交付物業；5.2.1.2乙方未按時支付租金；5.2.1.3雙方協商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理物業交接手續，并處理相關事宜。第六章物業保險6.1甲方責任6.1.1甲方應負責為物業投保必要的財產保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，并承擔相應的保險費用。6.1.2甲方應將保險單及保險合同等相關文件備份后交付乙方查閱。6.2乙方責任6.2.1乙方應自行投保與使用物業相關的責任保險，如人身意外傷害保險等。6.2.2乙方在使用物業過程中造成的第三方損害，由乙方自行承擔相應的賠償責任。6.3保險處理6.3.1發生保險時，乙方應立即通知甲方，并積極配合甲方進行調查和處理。6.3.2保險賠償金應在處理完畢后由保險公司直接支付給甲方或乙方，具體支付方式按保險合同約定執行。第七章裝修與維護7.1裝修申請7.1.1乙方如需對物業進行裝修，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。7.1.2裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定。7.2裝修監督7.2.1甲方應監督乙方裝修過程中的質量與進度，保證裝修工程符合約定標準。7.2.2乙方應遵守裝修施工時間，不得影響其他業主的正常使用。7.3裝修驗收7.3.1裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。7.3.2驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認。7.4維護責任7.4.1乙方應負責對物業進行日常維護，保證物業處于良好的使用狀態。7.4.2乙方應按照物業管理規定，對物業進行定期檢查和維護。第八章物業費用8.1物業管理費8.1.1乙方應按照物業管理費標準支付物業管理費，具體費用及支付方式由雙方另行約定。8.1.2物業管理費用于物業的日常維護、清潔、安保等費用。8.2其他費用8.2.1乙方應支付與物業使用相關的其他費用，包括但不限于水電費、網絡費等。8.2.2上述費用按照實際發生額由乙方承擔。8.3費用支付8.3.1乙方應按照約定的支付方式和時間支付各項費用。8.3.2乙方未按時支付費用的，應向甲方支付逾期付款的違約金。第九章物業轉讓與轉租9.1物業轉讓9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉讓給第三方。9.1.2乙方如需轉讓物業，應提前[具體天數]通知甲方，并經甲方同意。9.2物業轉租9.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉租給第三方。9.2.2乙方如需轉租物業，應提前[具體天數]通知甲方，并經甲方同意。9.3轉讓與轉租條件9.3.1乙方轉讓或轉租物業時，應保證新業主或承租方具備合法的資質和信譽。9.3.2轉讓或轉租價格不得低于本合同約定的租金。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.1.1.1物業交接清單；10.1.1.2裝修方案；10.1.1.3保險合同；10.1.1.4其他雙方約定的文件。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。10.2.2雙方協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份。第十一章物業使用限制11.1使用規范11.1.1乙方在使用物業時，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及本合同的約定。11.1.2乙方不得在物業內從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權益。11.2禁止行為11.2.1未經甲方同意，乙方不得在物業內進行以下行為：11.2.1.1建設或拆除任何結構；11.2.1.2改變物業用途；11.2.1.3損壞或擅自移動物業內的設施設備；11.2.1.4擅自占用物業共用部分。11.3違規處理11.3.1乙方違反本條款規定的，甲方有權立即制止，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。11.3.2乙方造成的損失，甲方有權依法追償。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。12.2通知12.2.1發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。12.3合同履行12.3.1不可抗力事件發生導致合同無法履行時，雙方應協商解決合同履行問題。12.3.2如合同無法繼續履行，雙方可根據實際情況部分或全部解除合同。第十三章合同終止13.1終止條件13.1.1本合同在以下情形下終止：13.1.1.1租賃期限屆滿；13.1.1.2雙方協商一致解除合同；13.1.1.3甲方或乙方違約，另一方依法解除合同；13.1.1.4因不可抗力導致合同無法履行。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應就物業的返還、費用結算等問題進行協商。13.2.2合同終止后，乙方應在[具體天數]內將物業返還給