小院買賣合同院子買賣合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買受人）：名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二章小院基本情況1.小院位置：位于[具體地理位置描述]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利。2.小院面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中建筑占地面積為[具體占地面積數(shù)值]平方米，綠化面積為[具體綠化面積數(shù)值]平方米。3.小院現(xiàn)狀：小院目前為[具體現(xiàn)狀描述，如已裝修完畢、毛坯狀態(tài)等]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉小院現(xiàn)有的設(shè)施，如水電設(shè)施、廚房設(shè)備等]，整體狀況良好。第三章價格及付款方式1.總價：雙方商定小院的總成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在小院交付及過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)付清。第四章交付及過戶1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付時間]將小院交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證小院在交付時已具備通水、通電、通燃氣等基本生活條件。小院的建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、無滲漏等情況。甲方應(yīng)將小院的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小院的過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)登記、繳納相關(guān)稅費等。乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，及時繳納辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用。雙方應(yīng)積極配合，保證過戶手續(xù)在合理期限內(nèi)辦理完畢。第五章雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取小院的價款。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將小院交付給乙方，并保證小院的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理小院的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)保證對小院享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.買受人權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付小院，并保證小院的質(zhì)量和現(xiàn)狀符合合同約定。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付小院的價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理小院的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方應(yīng)遵守小院所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害小區(qū)的公共利益。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和條件將小院交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的小院存在質(zhì)量問題或與合同約定的現(xiàn)狀不符，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定。給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致小院的過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付小院的價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方在使用小院過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或小區(qū)其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：___