甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

物業管理協議書小區甲方（物業管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業管理服務內容1.服務項目（1）小區公共區域的清潔、綠化、維護；（2）小區安全監控、門禁管理；（3）小區公共設施的維護與管理；（4）小區居民的物業咨詢與投訴處理；（5）小區內部秩序的維護；（6）其他由甲方委托的物業管理服務。2.服務標準乙方提供的服務應符合國家相關物業管理法規和標準，并滿足甲方的要求。二、服務期限與費用1.服務期限本協議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務費用乙方每月收取物業管理服務費用為______元/戶，具體收費標準見附件。三、交費方式與時間1.交費方式甲方應按月向乙方支付物業管理服務費用，繳費方式為銀行轉賬或現金支付。2.交費時間甲方應在每月的______日前將當月物業管理服務費用支付給乙方。四、違約責任1.若乙方未按本協議約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權解除本協議。2.若甲方未按本協議約定支付物業管理服務費用，乙方有權要求甲方限期支付，逾期未支付，乙方有權采取必要措施追討欠款。3.雙方應遵守本協議的約定，如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方整改。有權根據小區實際情況調整服務內容，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付物業管理服務費用。為乙方提供服務提供必要的協助，如提供必要的工作條件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、內容和標準提供服務。對甲方提供的與物業管理相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與監督1.服務質量乙方提供的服務質量應符合國家相關物業管理法規和標準，并滿足甲方的要求。2.監督方式甲方應定期對乙方提供的服務進行監督和檢查，可以采取現場檢查、居民反饋等方式。七、費用支付與結算1.費用支付甲方應按月向乙方支付物業管理服務費用，繳費方式為銀行轉賬或現金支付。2.結算方式物業管理服務費用按月結算，每月結算一次。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停止服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于人員遣散費用、設備折舊等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、內容和標準提供服務，每逾期一天，應按照協議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業服務不符合協議要求，應負責免費整改，并按照協議總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務價格、小區管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____