甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲方（出賣方）：甲方名稱：東莞市二手房出售方甲方地址：東莞市區(qū)街道小區(qū)甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678法定代表人（如有）：乙方（購買方）：乙方名稱：東莞市二手房購買方乙方地址：東莞市區(qū)街道小區(qū)乙方聯(lián)系方式：139xxxx5678法定代表人（如有）：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于東莞市區(qū)街道小區(qū)，房屋編號為X，建筑面積為100平方米，戶型為三室兩廳。房產(chǎn)2（如有）：位于東莞市區(qū)街道小區(qū)，房屋編號為X，建筑面積為80平方米，戶型為兩室一廳。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如房產(chǎn)證齊全、無債權(quán)債務(wù)等）。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求甲方保證所出售房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、無抵押的合法房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題。甲方保證所出售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的任何故障或性能下降。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量甲方出售的房產(chǎn)數(shù)量為1套。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在簽訂合同后______天（具體時長）發(fā)出。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為每平方米______元，總價為______元（大寫：人民幣______元整）。本合同房產(chǎn)總價根據(jù)房產(chǎn)建筑面積計算得出，最終總價以實際面積和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間以房產(chǎn)證過戶完成時間為準(zhǔn)。2.交房地點房產(chǎn)交付至乙方指定的東莞市區(qū)街道小區(qū)。四、稅費與支付1.稅費甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房款總額支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息詳見附件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息與合同不符，有權(quán)解除合同或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房產(chǎn)交易條件，但應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。保證所出售房產(chǎn)真實、合法，不存在任何法律糾紛或債權(quán)債務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在支付房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付延遲，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，不得擅自處分房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的完好無損。六、房產(chǎn)過戶與交付1.過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。2.交付條件房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗收房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照未交付房產(chǎn)價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽