合租合同解除的程序編號：__________

本合同雙方為：

甲方：（甲方名稱）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方名稱）

地址：（乙方地址）

鑒于甲方與乙方于（簽訂日期）簽訂了編號為__________的《合租合同》，現(xiàn)因（具體原因），雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除上述合租合同。本合同旨在明確合租合同解除的程序、雙方的權利義務及后續(xù)處理事宜。

合同目的：明確合租合同解除的程序，保障雙方合法權益，維護雙方良好關系。

合同背景：甲方與乙方于（簽訂日期）簽訂了編號為__________的《合租合同》，租賃期限自（開始日期）至（結束日期）。在租賃期間，雙方因（具體原因）無法繼續(xù)履行合租合同，經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合租合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定，向乙方提供符合約定的租賃房屋，確保房屋及附屬設施的安全、完好，并按照約定的時間、地點交付乙方。

2.甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關安全標準，并在租賃期間對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)。

3.甲方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規(guī)，不得將房屋用于違法活動。

4.甲方應按照合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金或無故拖延租金支付。

5.甲方在合同解除后，應將乙方已支付的租金余額退還乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應愛護使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家關于租賃房屋的法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。

4.乙方應按照約定使用房屋，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式擅自處分。

5.乙方在租賃期間，應保持房屋及附屬設施的清潔、衛(wèi)生，并承擔相應的清潔費用。

6.乙方在合同解除后，應按照約定搬離租賃房屋，并保持房屋及附屬設施的原狀，不得造成損壞。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權解除合同，若乙方違約。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃房屋，并有權要求甲方履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋及附屬設施符合租賃條件，并在租賃期間承擔維修、保養(yǎng)責任。

2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并愛護使用租賃房屋及附屬設施。

在履行合同過程中，雙方應本著誠實信用原則，相互尊重、相互協(xié)作，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和良好。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合租合同解除程序的總金額為人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付首付款人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元。

b.解除合同費用：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內向乙方支付解除合租合同的費用人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元，該費用包括但不限于房屋騰退、裝修補償、違約金等。

c.尾款支付：在合同解除后，甲方應在房屋騰退完畢且乙方無任何違約行為的情況下，向乙方支付剩余款項人民幣（大寫金額）_______元整（小寫金額）_______元。

3.支付時間：

a.首付款應在合同簽訂后的_______日內支付。

b.解除合同費用應在合同簽訂后的_______日內支付。

c.尾款支付應在房屋騰退完畢后的_______日內支付。

4.支付條件：

a.甲方收到乙方支付的首付款后，應向乙方出具收據(jù)。

b.甲方收到乙方支付的全部解除合同費用后，應立即辦理合同解除手續(xù)，并退還乙方已支付的租金余額。

c.乙方在支付尾款前，應確保房屋騰退完畢，且房屋及附屬設施無損壞。

5.額外費用：

a.如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

b.如因不可抗力等原因導致合同解除，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決額外費用問題。

6.付款方式：

a.甲方接受以下付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。

b.乙方應按照約定的付款方式向甲方支付款項。

7.爭議解決：

a.如雙方對付款金額或方式有爭議，應友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

本合同金額與支付方式條款為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守，確保合同履行過程中的資金流轉順暢。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供符合約定的租賃房屋，或未能履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方未能按照合同約定支付租金，或違反合同約定使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

c.若因任何一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.違約方應在違約行為發(fā)生后_______日內，向守約方支付違約金。

b.若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應根據(jù)損失情況，在_______日內向守約方支付賠償金。

3.爭議解決：

a.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至（指定仲裁機構）進行仲裁。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.若雙方均放棄仲裁，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應適用中華人民共和國法律進行解決。

5.其他規(guī)定：

a.任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。

b.雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后方可生效。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同簽訂前的所有前置條件，包括但不限于房屋權屬證明、租賃登記等。

c.本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務。

2.有效期：

a.本合同自生效之日起至合同解除之日止，為期_______年。

b.合同解除后，本合同即行終止。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

b.合同終止：合同終止的情形包括但不限于以下情況：

i.合同約定的租賃期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋騰退、費用結算等。

4.通知與送達：

a.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并送達至對方在合同中指定的地址。

b.通知自送達之日起視為送達完成。

5.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.合同份數(shù)：

a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀并理解合同內容，確保自身權益不受損害。如有疑問，應及時與對方溝通或咨詢專業(yè)人士。

附件：

1.《合租合同》原件一份，編號為__________。

2.房屋權屬證明復印件一份，證明甲方為房屋合法所有者。

3.房屋租賃登記證明復印件一份，證明租賃關系的合法性。

4.房屋現(xiàn)狀照片一份，記錄房屋交付時的狀態(tài)。

5.甲方身份證復印件一份，證明甲方身份的真實性。

6.乙方身份證復印件一份，證明乙方身份的真實性。

7.合同簽訂前雙方溝通記錄一份，包括郵件、短信、電話錄音等，作為合同簽訂的背景資料。

8.房屋租賃押金收據(jù)復印件一份，證明已支付押金。

9.房屋裝修及設施清單一份，詳細記錄房屋內現(xiàn)