短租平臺協議范本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有合法出租的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。

二、合同背景：甲方同意將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方就租賃事宜達成一致，特訂立本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，無權屬糾紛，且房屋符合出租條件，能夠正常使用。

2.甲方應按照協議約定的時間、地點將房屋交付給乙方使用，確保房屋的交付符合約定的質量標準。

3.甲方應配合乙方進行房屋的維修和保養，及時處理乙方在使用過程中遇到的問題。

4.甲方不得隨意提高租金，未經乙方同意不得單方面變更租賃合同條款。

5.甲方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得利用出租房屋從事非法活動。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護和使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方在使用過程中應保持房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設施。

4.乙方應遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規，不得利用房屋從事非法活動。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，按照約定的時間、方式將房屋及附屬設施完好無損地歸還給甲方。

6.乙方應按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

7.乙方在租賃期間如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并確保轉租方遵守本協議的條款。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權要求乙方遵守租賃合同的相關條款。

2.乙方有權要求甲方提供符合租賃條件的房屋，并有權要求甲方及時解決房屋在使用過程中出現的問題。

3.甲方和乙方均有權要求對方遵守國家關于房屋租賃的相關法律法規。

四、爭議解決：

1.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

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合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本次租賃房屋的總金額為人民幣[合同總金額]元，大寫：[大寫金額]。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起[首付款支付天數]日內向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元，大寫：[大寫首付款金額]。

2.租金支付：

a.每月租金：乙方應于每月的[具體日期，如“每月5日”]前向甲方支付當月租金人民幣[每月租金金額]元，大寫：[大寫每月租金金額]。

b.租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付，并確保甲方能夠及時收到款項。

3.預付款：乙方應在合同簽訂前支付相當于一個月租金的預付款，作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，甲方應無息退還。

4.額外費用：在租賃期間產生的額外費用，如物業費、水電費、網絡費等，由乙方根據實際使用情況自行承擔，并按相關服務提供方的要求支付。

5.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他費用，應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日租金的[違約金比例]%。

6.一次性支付：如乙方選擇一次性支付租金，雙方可協商確定具體的支付方案，并在協議中明確。

三、財務結算：

1.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方提供相應的收據或發票。

2.雙方應于每月末進行一次財務核對，確認租金及其他費用的支付情況。

3.如遇特殊情況，雙方可協商調整支付方式和時間，但需書面同意并作為本協議的補充條款。

四、違約責任：

1.甲方違約：如甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的[違約金比例]%。

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違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.違約行為：本協議中，違約行為包括但不限于以下情形：

a.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件；

b.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；

c.雙方違反本協議的其他約定。

2.違約責任：一旦發生違約行為，違約方應承擔以下責任：

a.直接賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

b.違約金：根據本協議的約定，違約方應支付違約金。

c.損害賠償：違約方如因其違約行為造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任。

二、爭議解決：

1.協商解決：發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決，協商期限為[協商期限，如“30日”]。

2.仲裁解決：如協商無果，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.訴訟解決：如仲裁不可行或雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至[具體法院名稱]管轄。

三、違約金與賠償：

1.違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于[違約金比例]的違約金。

2.損害賠償：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。

四、不可抗力：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.不可抗力處理：如發生不可抗力事件，雙方應協商解決由此引起的合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。

五、其他：

1.本協議的任何修改或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后方可生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

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附則：

一、生效條件：本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起，雙方應嚴格遵守本協議的約定。

二、有效期：本協議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。

2.終止條件：以下情況視為本協議的終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除本協議；

c.因甲方原因導致房屋無法繼續租賃；

d.因乙方違約，甲方有權解除本協議；

e.出現不可抗力事件，導致合同無法履行。

3.終止程序：協議終止時，雙方應按照以下程序進行：

a.雙方應在終止協議前進行財產清點，確保房屋及附屬設施無損壞；

b.乙方應按照協議約定支付剩余租金及相關費用；

c.甲方應在收到乙方支付的費用后，將房屋及附屬設施返還給乙方。

四、通知與送達：

1.任何一方發出的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.直接送達：直接送交對方或其指定的接收人；

b.郵寄送達：通過掛號郵件或特快專遞方式郵寄至對方地址；

c.電子郵件送達：通過電子郵件發送至對方指定的電子郵箱。

2.通知送達自發出之日起[通知期限，如“3日”]視為對方已收到。

五、不可抗力：

1.如發生不可抗力事件，影響本協議的履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過[不可抗力持續期限，如“30日”]，任何一方均有權解除本協議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議作為甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

3.本協議的標題僅為方便查閱，不影響協議的效力。

4.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

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附件：

一、需求文檔

1.[項目名稱]房屋租賃需求說明書

2.房屋租賃設施清單

二、設計方案

1.房屋內部裝修設計方案

2.房屋外部環境改善方案

三、技術規格

1.房屋設施清單及使用說明

2.房屋安全設施技術規格

四、各類證件復印件

1.甲方房屋所有權證復印件

2.房屋租賃許可證復印件

3.房屋消防合格證復印件

4.房屋其他相關證件復印件

五、其他

1.雙方協商一致認為需要作為合同附件的其他文件

2.雙方在合同履行過程中產生的