房屋抵押登記注意事項編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

地址：甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方因__________（注明具體原因）需要向乙方借款__________元，雙方經協商一致，甲方向乙方提供位于__________（注明抵押房產位置）的房產作為抵押，雙方特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

本合同旨在規范甲方與乙方之間的房屋抵押關系，確保甲乙雙方在房屋抵押過程中的合法權益，并明確雙方的責任和義務。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保抵押房產的權屬清晰、合法，并保證抵押房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于共有權、租賃權、抵押權等。

2.甲方應如實向乙方提供抵押房產的權屬證明文件及相關資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。

3.甲方應按照合同約定，在乙方要求辦理抵押登記手續時，積極配合乙方辦理相關手續，并承擔相應的費用。

4.甲方不得擅自處置抵押房產，包括但不限于出售、出租、贈與、抵押等行為，否則應承擔相應的法律責任。

5.甲方應保證抵押房產的完好無損，如因甲方原因導致抵押房產損壞，甲方應負責修復或賠償乙方損失。

6.甲方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息，如因甲方原因導致逾期還款，甲方應支付逾期利息及違約金。

7.甲方應遵守國家法律法規，不得利用抵押房產進行任何違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，在甲方提供抵押房產的情況下，向甲方提供借款，并按照約定的利率和期限支付利息。

2.乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續，并承擔相應的費用。

3.乙方在抵押期間，不得擅自處置抵押房產，如需處置，應經甲方書面同意。

4.乙方應妥善保管抵押房產，并采取必要措施防止抵押房產的損壞。

5.乙方在抵押期間，如發現抵押房產存在權利瑕疵或損壞，應及時通知甲方，并采取必要的措施保護自己的合法權益。

6.乙方應按照合同約定，在甲方償還借款本金及利息后，及時辦理抵押登記注銷手續。

7.乙方應遵守國家法律法規，不得利用抵押房產進行任何違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款，并按照約定的利率和期限支付利息。

2.甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押房產。

3.甲方有權要求乙方在抵押期間妥善保管抵押房產。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押房產，并保證其權屬清晰、合法。

5.乙方有權要求甲方按時償還借款本金及利息。

6.乙方有權要求甲方在抵押期間不得擅自處置抵押房產。

7.乙方有權要求甲方在抵押期間妥善保管抵押房產。

合同金額與支付方式：

1.本合同項下借款總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.借款支付方式如下：

a.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付首期借款人民幣__________元（￥__________元）。

b.剩余借款人民幣__________元（￥__________元）將按照以下分期支付計劃進行：

-第一期支付：甲方應在合同簽訂后__________個月內向乙方支付人民幣__________元（￥__________元）。

-第二期支付：甲方應在合同簽訂后__________個月內向乙方支付人民幣__________元（￥__________元）。

-以此類推，直至全部借款支付完畢。

3.甲方支付借款時，應按照乙方指定的賬戶進行轉賬，并確保資金到賬無誤。甲方應在支付完成后向乙方提供支付憑證。

4.乙方收到甲方支付的借款后，應向甲方開具相應的收據。

5.如甲方未按約定時間支付借款，則應向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款總額的__________%計算，并按日累計。

6.若因甲方原因導致提前還款，甲方應提前__________個工作日通知乙方，并按雙方協商一致的方式結清剩余借款及利息。

7.合同金額的支付過程中，如產生任何稅費或其他額外費用，均由甲方承擔。

8.本合同項下的所有資金流轉均應遵循國家相關法律法規及財務管理制度，雙方均應保證資金安全，不得進行任何違法活動。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定支付借款，每逾期一日，應向乙方支付借款總額的__________%作為違約金。

b.若甲方未按合同約定提供抵押房產或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

c.若乙方未按合同約定提供借款，每逾期一日，應向甲方支付借款總額的__________%作為違約金。

d.若乙方擅自處置抵押房產，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于借款本金、利息、違約金等。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。

c.如雙方均放棄仲裁，任何一方均可向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟，由該法院管轄。

d.在爭議解決過程中，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續有效。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

4.其他：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

c.如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同約定的所有前置條件。

2.有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.合同期滿后，如雙方同意繼續履行合同，應在本合同到期前__________個月內向對方提出書面續約申請，并經雙方書面同意后，本合同續期__________年。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更均需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.本合同因以下情形之一終止：

-合同約定的借款全部償還完畢；

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法繼續履行；

-一方違約，另一方在收到違約通知后__________個工作日內未采取補救措施或解除合同；

-法律法規規定的其他合同終止情形。

c.合同終止后，雙方應立即解除對抵押房產的抵押權，并辦理相關注銷手續。

4.通知與送達：

a.雙方之間的通知應以書面形式發送，發送方式包括郵寄、電子郵件或傳真等。

b.通知應以掛號郵件或速遞方式發送至對方提供的地址，自郵件或速遞簽收之日起視為送達。

5.合同份數與效力：

a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

c.本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.抵押房產產權證明文件復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.借款合同，詳細列明借款金額、利率、還款期限、還款方式等。

3.抵押合同，明確抵押房產的詳細信息、抵押范圍、抵押登記等相關事宜。

4.抵押登記申請書，用于申請辦理抵押登記手續。

5.甲方身份證復印件，作為甲方身份的證明。

6.乙方營業執照副本復印件，作為乙方身份和經營資格的證明。

7.借款用途證明文件，如借款申請書、項目批準文件等，用以證明借款用途的合法性和合理性。

8.甲方提供的其他相關資料，如財務報表、經營狀況報告等，以供乙方了解甲方的財務狀況和經營情況。

9.本合同簽訂過程中雙方交換的任何其他書面文件和通信記錄，作為本合同的補充材料。

附件的提供和審核：

1.甲方應在本合同簽訂前向乙方提供上述附件的完整復印件。

2.乙方應在收到附件后__________個工作日內對附件的真實性、完整性進行審核。

3.如乙方對附件的真實性、完整性有異議，應立即通知甲方，甲方應在收到通知后__________個工作日內提供必要的解釋或補充材料。