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文檔簡介
農田流轉分紅方案協議編號:__________
甲方(流轉方):[甲方全稱],住所地:[甲方地址]。
乙方(受讓方):[乙方全稱],住所地:[乙方地址]。
鑒于甲方擁有一定面積的農田,乙方有意向租賃該農田進行農業生產,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、合同目的:甲方將農田流轉給乙方使用,乙方按約定支付租金,雙方共享農田產生的收益。
二、合同背景:為優化土地資源配置,提高農業生產效益,促進農村經濟發展,實現雙方互利共贏。
三、合同期限:自本協議簽訂之日起,至[具體日期]止。
四、流轉面積:甲方同意將位于[具體地點]的農田總面積[具體面積]畝流轉給乙方使用。
五、租金及支付方式:乙方每月支付租金[具體金額],支付方式為[具體方式]。
六、分紅比例:雙方共享農田收益,具體分紅比例為[具體比例]。
七、其他約定:[具體內容]。
雙方的責任和義務:
甲方責任和義務:
1.甲方應確保流轉的農田符合國家法律法規要求,不存在權屬爭議,且在合同有效期內,甲方應保持農田的完整性和使用權。
2.甲方應按照約定時間將農田交付給乙方使用,并確保農田具備正常耕作條件。
3.甲方應配合乙方進行農田的合理使用,不得無故干涉乙方的農業生產活動。
4.甲方應按時接收乙方的租金支付,并在收到租金后,向乙方提供相應的財務憑證。
5.甲方應承擔因自身原因導致合同無法繼續履行時的違約責任。
乙方責任和義務:
1.乙方應按照約定的租金支付方式和時間,按時足額支付租金。
2.乙方應合理利用流轉的農田,不得擅自改變農田用途,確保農田的可持續利用。
3.乙方應遵守國家有關農業生產的法律法規,按照約定進行農業生產活動。
4.乙方應合理使用農業機械和化肥農藥,保護農田生態環境。
5.乙方應在合同到期或提前終止合同的情況下,將農田恢復至流轉前的狀態,并清理農田內的所有設施。
6.乙方應承擔因自身原因導致合同無法繼續履行時的違約責任。
7.乙方應按時接收甲方提供的財務憑證,并對此進行核對。
雙方權利:
1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金,并有權在乙方違約時追究其違約責任。
2.乙方有權要求甲方提供符合約定的農田,并有權在甲方違約時要求甲方承擔違約責任。
3.雙方均有權在合同到期或滿足合同約定的提前終止條件時,終止合同。
4.雙方均有權在對方違約時,依據合同約定和法律規定,要求對方承擔相應的違約責任。
雙方義務:
1.雙方應按照合同約定,全面履行合同義務。
2.雙方應保持良好的溝通,及時解決合同履行過程中出現的問題。
3.雙方應遵守合同約定,不得擅自變更合同內容。
4.雙方應尊重對方的合法權益,不得損害對方的利益。
5.雙方應按照國家法律法規和合同約定,妥善處理合同履行過程中產生的糾紛。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額:本次農田流轉分紅方案協議的總金額為人民幣[具體金額]元,大寫:[大寫金額]。
二、支付方式:
1.首付款:乙方應在合同簽訂之日起[具體天數]內,向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元,作為本次流轉的預付款。
2.租金支付:
a.每月租金:乙方應于每月的[具體日期]前,向甲方支付當月租金人民幣[具體金額]元。
b.支付比例:每月租金的支付比例為全額,即乙方應全額支付每月租金。
c.支付條件:乙方在支付租金前,應確保其資金來源合法,并有權要求甲方提供收款憑證。
3.分紅支付:
a.分紅計算:根據雙方約定的分紅比例,在每年[具體日期]前,甲方應計算并通知乙方當年分紅金額。
b.分紅支付:乙方應在收到甲方分紅通知后[具體天數]內,向甲方支付分紅款。
c.分紅條件:分紅款的支付以乙方實際產生的收益為前提,甲方應根據實際收益情況計算分紅金額。
三、額外費用:
1.乙方在流轉期間產生的與農田直接相關的費用(如農業生產資料費用、農業技術服務費用等),由乙方自行承擔。
2.因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行時,雙方應協商解決額外費用的承擔問題。
四、財務憑證:
1.甲方應在收到乙方支付的款項后,及時向乙方提供相應的財務憑證。
2.乙方應在支付款項時,確保甲方已提供有效的財務憑證。
五、違約責任:
1.若乙方未按約定支付租金或分紅,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為應付款項的[具體比例]%。
2.若甲方未按約定提供農田或分紅,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為應付款項的[具體比例]%。
違約與爭議解決機制:
一、違約責任
1.若甲方未按約定提供符合要求的農田,或者未按時交付農田,甲方應向乙方支付違約金,違約金為未交付或不符合要求的農田面積對應租金的[具體比例]%。
2.若乙方未按約定支付租金或分紅,乙方應向甲方支付違約金,違約金為應付款項的[具體比例]%。
3.若乙方未按約定合理利用農田或改變農田用途,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償由此造成的損失。
4.若因甲方原因導致合同無法繼續履行,甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。
二、爭議解決
1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。
2.若協商不成,任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。
3.仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。
4.若雙方均同意訴訟解決爭議,應選擇[具體法院]作為管轄法院,并適用中華人民共和國法律。
5.在爭議解決過程中,雙方應保持合作態度,不得采取任何可能損害對方權益的行為。
三、法律適用與管轄
1.本合同受中華人民共和國法律管轄。
2.合同簽訂地為[具體地點],如無特殊約定,爭議解決地的法院為[具體法院]。
四、不可抗力
1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時,雙方應立即通知對方,并協商解決。
2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動蕩等。
3.雙方應提供不可抗力的相關證明文件,以證明其無法履行合同的原因。
五、其他
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,協商一致的內容可作為本合同的補充部分。
附則:
一、生效條件
1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同生效前,雙方應確保已履行完畢所有前置條件,包括但不限于土地權屬證明、相關審批手續等。
二、有效期
1.本合同的有效期為自生效之日起至[具體日期]止。
2.合同期滿前,如雙方無異議,合同可自動續簽,續簽期限為[具體期限]。
三、變更
1.本合同的任何變更,必須以書面形式經甲乙雙方協商一致,并簽署書面協議。
2.任何變更協議均為本合同的一部分,具有同等法律效力。
四、終止
1.本合同在以下情況下可提前終止:
a.雙方協商一致,并簽署書面終止協議;
b.一方嚴重違約,經另一方書面通知后[具體天數]內未采取補救措施;
c.因不可抗力導致合同無法履行,經雙方協商一致;
d.法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。
2.合同終止后,雙方應立即終止各自的合同權利和義務,并按照合同約定處理相關事宜。
五、通知
1.雙方之間的通知應以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。
2.任何一方變更通知地址,應提前[具體天數]書面通知對方。
六、爭議解決
1.本合同的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”部分的規定。
七、法律適用與管轄
1.本合同受中華人民共和國法律管轄。
2.合同簽訂地為[具體地點],如無特殊約定,爭議解決地的法院為[具體法院]。
八、其他
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,協商一致的內容可作為本合同的補充部分。
2.本合同自生效之日起,對甲乙雙方具有法律約束力。
3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地使用權證明文件:甲方提供的農田使用權證書或相關權屬證明文件的復印件。
2.農田現狀描述:詳細描述農田的地理位置、面積、土壤類型、基礎設施狀況等。
3.農田流轉協議:雙方簽訂的農田流轉協議的復印件。
4.農田使用規劃:乙方提交的農田使用規劃及種植計劃。
5.農業生產技術方案:乙方提供的農業生產技術方案,包括種植、養殖、加工等方面的技術規范和操作流程。
6.農業生產設備清單:乙方擬用于農田生產的設備清單,包括設備名稱、型號、數量等信息。
7.農業生產物資采購計劃:乙方提交的農業生產物資采購計劃,包括物資名稱、數量、預計價格等。
8.財務報表:乙方在合同履行期間提交的財務報表,包括收入、支出、利潤等。
9.保險單據:乙方購買的相關農業保險單據的復印件。
10.其他相關文件:雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。
簽字、蓋章及日期:
甲方(流轉方):
法定代表人或授權代表(簽字):__________
授權代表身份證號碼
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