整修老房子施工協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的老房子，因年久失修，影響居住安全和舒適度，甲方?jīng)Q定對老房子進(jìn)行整修。乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)，愿意為甲方提供整修服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方對老房子進(jìn)行整修的具體事項(xiàng)，包括施工范圍、工期、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等，以確保整修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將老房子整修所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料交付乙方。

2.甲方應(yīng)確保所提供的老房子圖紙和資料的準(zhǔn)確性，如因圖紙或資料錯誤導(dǎo)致施工延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，按照約定向乙方支付整修工程的首付款__________元，并在施工過程中按約定進(jìn)度支付款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保乙方在施工過程中有必要的通行和使用空間。

5.甲方應(yīng)確保施工期間的安全，對因甲方原因造成的安全事故負(fù)責(zé)。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理施工許可、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。

7.甲方應(yīng)在整修工程完工后__________日內(nèi)，對施工成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)在其責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的基礎(chǔ)上，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)在接到甲方付款通知后__________日內(nèi)，開始整修工程，并確保按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成整修。

3.乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)施工，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)在施工過程中采取有效措施，確保施工現(xiàn)場的安全，對因乙方原因造成的安全事故負(fù)責(zé)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對施工垃圾進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場的整潔。

6.乙方應(yīng)在整修工程完工后，按照甲方要求進(jìn)行試運(yùn)行，確保系統(tǒng)或設(shè)施的正常運(yùn)行。

7.乙方應(yīng)在整修工程完工后__________日內(nèi)，將整修工程相關(guān)的技術(shù)資料、保修卡等文件交付甲方。

合同金額與支付方式：

1.本合同整修老房子的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付整修工程的首付款人民幣__________元。

b.進(jìn)度款：整修工程按施工進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)如下：

-施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元；

-施工進(jìn)度達(dá)到總工程量的__________%，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元；

-以此類推，直至整修工程全部完成。

c.結(jié)算款：整修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付結(jié)算款人民幣__________元。

3.甲方支付款項(xiàng)時，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

4.額外費(fèi)用：如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方要求增加工程量等原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商解決，并在協(xié)議附件中明確。

5.付款憑證：甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時出具收款憑證，并妥善保管。

6.逾期付款：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________的比例計(jì)算，直至甲方支付全部款項(xiàng)。

7.爭議解決：如雙方對付款金額或支付方式有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：

-若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的利息損失。

-若甲方未按約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料，導(dǎo)致施工延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

b.乙方違約：

-若乙方未按約定時間完成整修工程，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行返工，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。

-若乙方在施工過程中造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院或合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

5.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責(zé)任。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.生效日期：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。

3.變更和終止條款：

a.變更：

本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

b.終止：

本協(xié)議在以下情況下終止：

-整修工程按照約定完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

-雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后__________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金。

4.解除權(quán)：

a.甲方有權(quán)在乙方未按約定完成整修工程或施工質(zhì)量不符合約定時，解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)或提供必要協(xié)助時，解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.通知：

雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。

6.不可分割性：

本協(xié)議的各部分構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

7.爭議管轄：

如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.法律適用：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.簽字：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：包括甲方對老房子整修的具體要求、功能需求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)甲方需求制定的老房子整修設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖、材料清單等。

3.技術(shù)規(guī)格：乙方提供的施工技術(shù)規(guī)格，包括施工工藝、材料規(guī)格、設(shè)備要求等。

4.施工圖紙：乙方提供的完整施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)、電氣、水暖、通風(fēng)等圖紙。

5.甲方提供的資料：

a.老房子的權(quán)屬證明；

b.相關(guān)規(guī)劃許可證、施工許可證等；

c.鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)函等。

6.乙方資質(zhì)證明：

a.