商業(yè)廣場經(jīng)營與租賃合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同標(biāo)的物1.5.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)廣場（以下簡稱“標(biāo)的物”）出租給乙方。1.5.2標(biāo)的物的具體面積：____________________平方米。1.5.3標(biāo)的物的用途：____________________。1.6合同期限1.6.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.6.2租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)租____年。第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本合同標(biāo)的物的租金為每月人民幣____元整。2.1.2租金總額為人民幣____元整。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以簽收。第三章使用與維護(hù)3.1使用范圍3.1.1乙方在租賃期間，僅限于在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。3.1.2乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)保持標(biāo)的物的完好狀態(tài)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。3.2.2乙方在租賃期間對標(biāo)的物進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。3.3損壞賠償3.3.1如乙方在租賃期間造成標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章押金及保證金4.1押金4.1.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整。4.1.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。4.2保證金4.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金人民幣____元整。4.2.2保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五章不可抗力及合同解除5.1不可抗力5.1.1如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。5.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對方。5.2合同解除5.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第六章商業(yè)廣場管理6.1管理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的整體管理工作，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行管理活動。6.2商業(yè)廣場規(guī)則6.2.1乙方在商業(yè)廣場內(nèi)經(jīng)營，不得從事違法活動，不得擾亂公共秩序。6.2.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動的安全性，不得銷售或使用假冒偽劣商品。6.3乙方責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)保持其租賃區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，并負(fù)責(zé)垃圾的清運(yùn)。6.3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)廣場運(yùn)營時(shí)間，不得擅自延長或縮短營業(yè)時(shí)間。6.4消防安全6.4.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，并保證其經(jīng)營場所的消防安全。6.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，并及時(shí)消除火災(zāi)隱患。第七章營業(yè)額及費(fèi)用分成7.1營業(yè)額計(jì)算7.1.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月的營業(yè)額報(bào)表。7.1.2營業(yè)額的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2費(fèi)用分成7.2.1甲方應(yīng)按約定的比例從乙方的營業(yè)額中扣除管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。7.2.2甲方應(yīng)在每月____日前將扣除相關(guān)費(fèi)用后的凈營業(yè)額支付給乙方。7.3營業(yè)額變動7.3.1如乙方因不可抗力等原因?qū)е聽I業(yè)額減少，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整費(fèi)用分成比例。第八章甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)廣場內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.1.2甲方有權(quán)對違反商業(yè)廣場規(guī)定的乙方進(jìn)行處罰。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的正常運(yùn)營，為乙方提供必要的經(jīng)營條件。8.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向乙方提供水電等服務(wù)。第九章乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用標(biāo)的物。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金。9.2.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)廣場的秩序。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。10.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。10.2合同續(xù)簽10.2.1合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同的內(nèi)容、期限和條件與原合同相同，除非雙方另有約定。第十一章合同附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：商業(yè)廣場平面圖商業(yè)廣場租賃明細(xì)表甲方制定的商業(yè)廣場管理規(guī)定其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款11.2.1如本合同未約定或約定不明的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。11.2.2任何補(bǔ)充條款或變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同解釋與適用法律12.1合同解釋12.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以甲方解釋為準(zhǔn)。12.2適用法律12.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十三章合同的生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知13.2.1任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：郵