農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），乙方有意投資運(yùn)營(yíng)該園區(qū)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條協(xié)議標(biāo)的1.1本協(xié)議標(biāo)的為甲方所有的位于____________________的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。第二條協(xié)議期限2.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1雙方共同致力于將園區(qū)打造成一個(gè)集休閑、觀光、教育、體驗(yàn)于一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園區(qū)。第四條運(yùn)營(yíng)范圍4.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：4.1.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理；4.1.2園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行；4.1.3園區(qū)產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售；4.1.4園區(qū)品牌形象的塑造與推廣。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度。第二章投資與收益第六條投資方式6.1乙方以現(xiàn)金方式投入園區(qū)運(yùn)營(yíng)，具體投資金額為人民幣_(tái)___元。第七條收益分配7.1園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照以下比例進(jìn)行分配：7.1.1甲方獲得運(yùn)營(yíng)收益的____%；7.1.2乙方獲得運(yùn)營(yíng)收益的____%。第八條投資回收8.1乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，可通過(guò)以下方式回收投資：8.1.1按照協(xié)議約定的收益分配比例，逐年從運(yùn)營(yíng)收益中收回投資；8.1.2協(xié)議期滿后，乙方有權(quán)按照實(shí)際投資額的____%獲得一次性補(bǔ)償。第三章合作方式第九條合作模式9.1本協(xié)議采用委托運(yùn)營(yíng)模式，甲方將園區(qū)委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。第十條合作期限10.1本協(xié)議的合作期限與協(xié)議期限一致。第十一條合作內(nèi)容11.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、土地等資源；11.2乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。第四章違約責(zé)任第十二條違約情形12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。第十三條違約責(zé)任13.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：13.1.1支付違約金；13.1.2恢復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；13.1.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。第五章保密條款第十四條保密義務(wù)14.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第十五條保密期限15.1本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至____年。第十六條保密信息的范圍16.1保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：16.1.1本協(xié)議的內(nèi)容；16.1.2園區(qū)的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息；16.1.3園區(qū)的營(yíng)銷(xiāo)策略、客戶信息；16.1.4其他雙方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。第六章園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理第十七條運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)17.1乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)工作。17.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備以下條件：17.2.1具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理能力；17.2.2熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3具有良好的職業(yè)道德和服務(wù)意識(shí)。第十八條運(yùn)營(yíng)計(jì)劃18.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于以下內(nèi)容：18.1.1園區(qū)發(fā)展規(guī)劃；18.1.2活動(dòng)策劃與執(zhí)行；18.1.3營(yíng)銷(xiāo)推廣策略；18.1.4財(cái)務(wù)預(yù)算與控制。第十九條質(zhì)量控制19.1乙方應(yīng)保證園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于以下方面：19.1.1園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；19.1.2服務(wù)人員素質(zhì)；19.1.3設(shè)施設(shè)備安全；19.1.4產(chǎn)品質(zhì)量。第二十條報(bào)告制度20.1乙方應(yīng)定期向甲方提交園區(qū)運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于以下內(nèi)容：20.1.1運(yùn)營(yíng)情況概述；20.1.2財(cái)務(wù)狀況分析；20.1.3存在問(wèn)題及改進(jìn)措施；20.1.4下一步工作計(jì)劃。第七章園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第二十一條設(shè)施設(shè)備維護(hù)21.1乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。21.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)包括以下內(nèi)容：21.2.1設(shè)施設(shè)備的清潔；21.2.2設(shè)備的檢查與維修；21.2.3安全隱患的排查與整改。第二十二條設(shè)備更新22.1園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用壽命或技術(shù)落后時(shí)，乙方應(yīng)提出更新計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。22.2更新計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：22.2.1更新設(shè)備的類(lèi)型、數(shù)量；22.2.2更新預(yù)算；22.2.3更新時(shí)間表。第八章園區(qū)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售第二十三條產(chǎn)品開(kāi)發(fā)23.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和園區(qū)特色，開(kāi)發(fā)具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品。23.2產(chǎn)品開(kāi)發(fā)應(yīng)遵循以下原則：23.2.1創(chuàng)新性；23.2.2可持續(xù)性；23.2.3適應(yīng)性。第二十四條銷(xiāo)售策略24.1乙方應(yīng)制定有效的銷(xiāo)售策略，包括但不限于以下內(nèi)容：24.1.1銷(xiāo)售渠道的選擇與拓展；24.1.2價(jià)格策略的制定；24.1.3營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。第二十五條銷(xiāo)售管理25.1乙方應(yīng)建立健全銷(xiāo)售管理制度，保證銷(xiāo)售過(guò)程的規(guī)范性和高效性。25.2銷(xiāo)售管理制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：25.2.1銷(xiāo)售人員的招聘與培訓(xùn)；25.2.2銷(xiāo)售合同的簽訂與管理；25.2.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的考核與激勵(lì)。第九章園區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)與品牌建設(shè)第二十六條市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)26.1乙方應(yīng)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，提高園區(qū)知名度和美譽(yù)度。26.2市場(chǎng)推廣計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：26.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析；26.2.2品牌定位與傳播；26.2.3市場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行。第二十七條品牌建設(shè)27.1乙方應(yīng)注重園區(qū)品牌建設(shè)，樹(shù)立良好的品牌形象。27.2品牌建設(shè)應(yīng)包括以下內(nèi)容：27.2.1品牌標(biāo)識(shí)的設(shè)計(jì)與使用；27.2.2品牌故事與價(jià)值觀的傳播；27.2.3品牌活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。第十章園區(qū)安全管理第二十八條安全責(zé)任28.1園區(qū)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)建立健全安全管理制度。28.2安全管理制度應(yīng)包括以下內(nèi)容：28.2.1安全生產(chǎn)責(zé)任制；28.2.2安全操作規(guī)程；28.2.3應(yīng)急預(yù)案。第二十九條安全檢查29.1乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)并消除安全隱患。29.2安全檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：29.2.1設(shè)施設(shè)備安全檢查；29.2.2環(huán)境衛(wèi)生安全檢查；29.2.3人員安全意識(shí)檢查。第三十條處理30.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。30.2處理應(yīng)包括以下內(nèi)容：30.2.1原因調(diào)查；30.2.2責(zé)任認(rèn)定；30.2.3賠償與整改。第十一章合作期限及終止第三十一條合作期限延長(zhǎng)31.1本協(xié)議到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將合作期限延長(zhǎng)。31.2延長(zhǎng)合作期限的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：31.2.1延長(zhǎng)的合作期限；31.2.2延長(zhǎng)期間的權(quán)利義務(wù)；31.2.3其他雙方同意的條款。第三十二條終止條件32.1在以下情況下，本協(xié)議可被終止：32.1.1雙方協(xié)商一致；32.1.2任何一方嚴(yán)重違約；32.1.3由于不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；32.1.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。第三十三條終止程序33.1一方要求終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方。33.2在收到終止通知后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行以下工作：33.2.1確定剩余資產(chǎn)的處理方式；33.2.2確定未完成項(xiàng)目的后續(xù)處理；33.2.3結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。第十二章財(cái)務(wù)與審計(jì)第三十四條財(cái)務(wù)管理34.1園區(qū)的財(cái)務(wù)應(yīng)獨(dú)立核算，乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的財(cái)務(wù)管理工作。34.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家財(cái)務(wù)制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三十五條審計(jì)與監(jiān)督35.1甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。35.2審計(jì)應(yīng)每年進(jìn)行一次，審計(jì)報(bào)告應(yīng)提交給甲方。第十三章合同解除與解除后的處理第三十六條合同解除36.1在以下情況下，合同可被解除：36.1.1雙方協(xié)商一致；36.1.2任何一方嚴(yán)重違約；36.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；36.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三十七條解除后的處理37.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行以下工作：37.1.1結(jié)算雙