商業地產租賃續約補充協議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.4合同租賃物1.4.1租賃物概況租賃物為位于____________________的商鋪，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。1.4.2租賃物權屬甲方保證租賃物權屬清晰，無任何權利瑕疵，且甲方對該租賃物享有完全的處分權。1.5合同租賃期限1.5.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.5.2租賃期限：_______年。1.6租金及支付方式1.6.1租金總額：人民幣_______元整（大寫：____________________）。1.6.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月_______日前支付當月租金。（2）支付方式為：銀行轉賬至甲方指定賬戶。1.6.3逾期支付租金的違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項的_______%的違約金。第二章租賃物的使用2.1使用范圍乙方租賃該租賃物僅用于____________________用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何形式的建設工程。2.2.2乙方不得利用租賃物從事違法活動或危害公共利益的活動。2.3維護保養2.3.1乙方應妥善使用租賃物，并承擔租賃物正常使用過程中的合理損耗。2.3.2乙方應定期對租賃物進行清潔和維護，保證租賃物的使用安全。第三章租金調整及費用承擔3.1租金調整3.1.1在租賃期限內，如遇相關政策調整導致租金上漲，租金可相應調整。3.1.2租金調整的具體方式和時間由甲乙雙方另行協商確定。3.2費用承擔3.2.1水電費、物業管理費、稅費等費用由乙方承擔。3.2.2乙方應在收到相關費用單據后_______日內支付。第四章租賃物的返還4.1返還條件4.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將租賃物返還給甲方。4.1.2乙方返還的租賃物應保持良好狀態，不得有損壞或擅自改變。4.2返還程序4.2.1乙方應在租賃期滿或合同解除前_______日通知甲方。4.2.2甲方應在接到乙方通知后_______日內安排驗收。第五章甲方權利和義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2甲方有權監督乙方合理使用租賃物。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2甲方應提供必要的物業管理服務，保證租賃物的使用安全。5.2.3甲方應在租賃期限內，按照合同約定維護租賃物的正常使用。第六章合同變更與解除6.1變更條件6.1.1在租賃期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協商變更合同內容：（1）不可抗力事件導致合同無法繼續履行；（2）相關政策調整導致合同內容需要調整；（3）雙方協商一致的其他情況。6.2解除條件6.2.1在租賃期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協商解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）租賃物被依法查封、扣押或強制拆除；（3）甲方因故需要收回租賃物；（4）雙方協商一致的其他情況。6.3變更或解除程序6.3.1雙方協商一致后，應簽訂書面變更或解除協議；6.3.2協議簽訂后，應及時通知對方，并辦理相關手續。第七章租賃物保險7.1保險責任7.1.1甲方應投保房屋保險，保證租賃物在租賃期間及租賃期滿后的合理使用期內得到充分保障。7.1.2乙方應投保人身意外傷害保險，保障乙方在租賃期間的人身安全。7.2保險費用7.2.1甲方應承擔房屋保險費用；7.2.2乙方應承擔人身意外傷害保險費用。7.3保險理賠7.3.1發生保險時，甲乙雙方應按照保險條款的約定辦理理賠手續；7.3.2保險理賠費用由責任方承擔。第八章租賃物維修與養護8.1維修責任8.1.1租賃物在使用過程中出現自然損耗或因乙方使用不當造成的損壞，應由乙方負責維修或更換。8.1.2因不可抗力或其他非乙方責任原因造成的租賃物損壞，甲方應負責維修或更換。8.2養護責任8.2.1乙方應按照甲方的要求進行租賃物的日常養護，保證租賃物處于良好狀態。8.2.2甲方應定期對租賃物進行檢查，發覺問題及時通知乙方。第九章法律適用與管轄9.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄本合同爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十章其他約定10.1通知送達10.1.1本合同項下的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。10.1.2通知自送達對方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指因自然災害、行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2.2發生不可抗力事件時，甲乙雙方應互相通知，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構成完整的合同文件。第十一章合同登記與備案11.1登記備案11.1.1甲方應在合同簽訂后_______日內，將本合同向相關部門進行登記備案。11.1.2乙方應在合同簽訂后_______日內，配合甲方完成合同登記備案手續。11.2登記備案材料甲方和乙方應向登記備案部門提供以下材料：（1）合同原件；（2）甲乙雙方的營業執照或相關證明文件；（3）其他需要備案的材料。11.3登記備案費用11.3.1合同登記備案費用由乙方承擔。11.3.2甲方應在收到乙方支付的費用后_______日內完成登記備案手續。第十二章合同終止后的處理12.1租賃物返還12.1.1合同終止后，乙方應在_______日內將租賃物返還給甲方。12.1.2乙方返還的租賃物應保持良好狀態，不得有損壞或擅自改變。12.2租金結算12.2.1合同終止時，雙方應進行租金結算。12.2.2乙方應支付至合同終止日的租金。12.2.3若合同終止前存在未結算的費用，乙方應在合同終止后_______日內支付。12.3租賃物處置12.3.1合同終止后，若租賃物存在尚未處理的維修或更換事項，乙方應在合同終止后_______日內完成。12.3.2甲方有權對租賃物進行處置，乙方不得干涉。第十三章合同的補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協議的簽訂應遵循本合同的原則。13.2附件13.2.1本合同附件包