經濟適用房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為經濟適用房屋的所有權人，具備合法出售該房屋的權利。1.1.2乙方為具備購房資格的法人或者其他組織，自愿購買甲方所擁有的經濟適用房屋。1.2合同標的1.2.1甲方同意出售，乙方同意購買位于__________（具體地址）的經濟適用房屋（以下簡稱“房屋”），房屋所有權證號為__________。1.2.2房屋建筑總面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。第二章房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.1.1甲方與乙方協商確定房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式2.2.1乙方應按照以下方式支付房屋總價款：2.2.1.1乙方支付定金人民幣__________元（大寫：____________________元整），作為購房誠意金，定金支付后不得退還。2.2.1.2乙方在房屋交接前支付房屋總價款的剩余部分。第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房屋及其附屬設施、相關證件等移交給乙方。3.1.2交付期限為合同簽訂之日起__________日內。3.2房屋驗收3.2.1乙方在接到甲方通知后，應在約定的時間內對房屋進行驗收。3.2.2如乙方對房屋驗收合格，雙方應簽署房屋驗收合格證明。第四章權益保障4.1甲方權益4.1.1甲方保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.2甲方應按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續。4.2乙方權益4.2.1乙方有權按照合同約定，要求甲方履行房屋交付及過戶手續。4.2.2乙方有權在房屋驗收合格后，按照合同約定支付房屋總價款。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款千分之一的違約金。5.1.2甲方未按照約定辦理房屋過戶手續的，應承擔因此給乙方造成的損失。5.2乙方違約5.2.1乙方未按照約定時間支付房屋總價款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款千分之一的違約金。5.2.2乙方未按照約定進行房屋驗收的，視為乙方默認房屋驗收合格，不影響房屋交付及過戶手續的辦理。第六章房屋過戶及稅費承擔6.1房屋過戶6.1.1甲方應在合同約定的過戶期限內，將房屋過戶至乙方名下。6.1.2過戶期限為房屋交付合格之日起__________個工作日內。6.2稅費承擔6.2.1雙方應按照國家及當地的相關規定，承擔因房屋買賣所涉及的各項稅費。6.2.2甲方承擔因出售房屋所產生的稅費，乙方承擔因購買房屋所產生的稅費。第七章房屋質量保證7.1質量標準7.1.1甲方保證房屋符合國家和當地建筑質量標準，并保證房屋不存在結構性安全隱患。7.1.2房屋的具體質量標準見附件一。7.2質量問題處理7.2.1如房屋存在質量問題，乙方應在驗收合格后發覺質量問題之日起__________日內通知甲方。7.2.2甲方應在接到乙方通知之日起__________個工作日內，對質量問題進行修復或采取補救措施。第八章附屬設施及維修8.1附屬設施8.1.1甲方應將房屋的附屬設施（如電梯、供暖系統等）一并轉移給乙方，并保證其正常使用。8.1.2附屬設施的具體清單見附件二。8.2維修責任8.2.1房屋交付后，乙方負責房屋及附屬設施的日常維護和維修。8.2.2房屋主體結構及公共部分的維修責任，按照國家及當地的相關規定執行。第九章爭議解決9.1協商解決9.1.1雙方應通過友好協商的方式，解決合同履行過程中出現的爭議和糾紛。9.2法律途徑9.2.1如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。10.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。10.2合同解除10.2.1除法律法規規定的情況外，雙方同意以下情況下可以解除合同：10.2.1.1雙方協商一致解除合同。10.2.1.2不可抗力因素導致合同無法履行。10.3合同備案10.3.1雙方應按照當地的相關規定，將合同備案于相關房地產管理部門。10.4保密條款10.4.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.5合同副本10.5.1雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。10.6合同生效10.6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章房屋交付后的物業管理11.1物業管理11.1.1房屋交付后，乙方應按照甲方提供的物業管理規定，承擔相應的物業管理費用。11.1.2甲方應向乙方提供物業管理公司的聯系方式及服務內容，乙方有權對物業管理公司的服務提出合理要求。11.2物業服務質量11.2.1物業管理公司應按照國家和當地的相關規定，提供符合標準的物業服務。11.2.2乙方對物業管理公司的服務不滿意時，有權向甲方提出，甲方應協助解決。第十二章保險責任12.1保險購買12.1.1乙方應在房屋交付后，及時為房屋購買相應的保險，包括但不限于財產保險、公共責任保險等。12.1.2保險的具體險種和金額由乙方自行決定。12.2保險賠償12.2.1如因乙方購買的保險范圍內的導致房屋損失，乙方應根據保險合同向保險公司索賠。12.2.2甲方應協助乙方辦理保險理賠手續。第十三章房屋使用及維修基金13.1維修基金13.1.1乙方應按照當地的規定，繳納房屋維修基金。13.1.2維修基金的具體數額和使用規定，見附件三。13.2房屋使用13.2.1乙方應按照法律法規和物業管理規定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。13.2.2乙方應遵守社區管理規定，不得干擾其他業主的正常生活。第十四章違約責任的具體化14.1違約金計算14.1.1甲方或乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應向守約方支付違約金，違約金計算方式見附件四。14.1.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。14.2違約處理14.2.1任何一方違約，守約方有權要求違約方繼續履行合同，并承擔相應的違約責任。14.2.2如違約導致合同無法繼續履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。第十五章合同的終止和解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢，或雙方達成合同終止的協議，合同即告終止。15.1.2合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并結清各自的權利義務。15.2合同解除15.2.1除法律法規規定的情況外，雙方同意以下情況下可以解除合同：15.2.1.1不可抗力因素導