建筑工程款抵押擔保協議第一章合同雙方基本信息第一條合同編號_______第二條甲乙雙方基本信息1.甲方（抵押擔保方）：1.1全稱：_________________1.2簡稱：_________________1.3法定代表人：_________________1.4注冊地址：_________________1.5聯系方式：_________________1.6通訊地址：_________________2.乙方（借款方）：2.1全稱：_________________2.2簡稱：_________________2.3法定代表人：_________________2.4注冊地址：_________________2.5聯系方式：_________________2.6通訊地址：_________________第三條合同簽訂日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。第二章抵押物基本情況第四條抵押物概述1.抵押物名稱：_________________2.抵押物類型：_________________3.抵押物價值：人民幣____元整。第五條抵押物具體信息1.抵押物位置：_________________2.抵押物面積：_________________3.抵押物權屬情況：_________________4.抵押物使用情況：_________________第六條抵押物權屬證明文件1.甲方應向乙方提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于：6.1土地使用權證6.2房屋所有權證6.3工程規劃許可證6.4工程施工許可證6.5其他相關證明文件第三章抵押物保管第七條抵押物保管責任1.甲方應保證抵押物的安全和完好，并承擔保管責任。2.乙方有權對抵押物進行必要時的檢查。第八條抵押物保險1.甲方應自合同簽訂之日起對抵押物辦理足額保險，并將保險單正本交付乙方。2.保險期間內，抵押物發生保險責任范圍內的損失，乙方有權向保險公司索賠。第四章抵押物處置第九條抵押物處置條件1.乙方有權在以下情況下處置抵押物：9.1甲方未按約定償還借款本金及利息；9.2甲方違約，導致借款合同解除；9.3乙方根據法律規定或其他約定需要處置抵押物。第十條抵押物處置程序1.乙方在處置抵押物前應通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內提供抵押物的處置方案。2.甲方未提供處置方案或處置方案不合理，乙方有權自行處置抵押物。第十一條抵押物處置收益分配1.抵押物處置所得收益，首先用于償還借款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。2.甲方應在抵押物處置后____個工作日內將剩余收益支付給乙方。第五章其他約定第十二條通知1.甲乙雙方應保證相互之間的通訊暢通，保證通知及時送達。2.通知應以書面形式發送，并通過以下方式之一送達：12.1送達至對方法定代表人或指定代理人；12.2送達至對方注冊地址或通訊地址；12.3通過郵寄、傳真、郵件等方式送達。第十三條合同變更1.本合同內容如需變更，必須經甲乙雙方書面同意并簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除1.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。2.出現以下情況之一，任何一方均有權解除合同：14.1甲方嚴重違約；14.2乙方嚴重違約；14.3發生不可抗力事件；14.4法律法規或政策變更導致合同無法履行。第十五條不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發生不可抗力事件時，甲乙雙方應協商解決合同履行問題，必要時可中止履行或解除合同。第十六條爭議解決本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第六章抵押物評估與價值確認第十五條抵押物評估1.甲方應在合同簽訂前對抵押物進行評估，并委托具有相應資質的評估機構出具評估報告。2.評估報告應詳細列明抵押物的價值、評估依據、評估方法等。第十六條抵押物價值確認1.乙方應在收到評估報告后____個工作日內，對抵押物的價值進行確認。2.未經乙方確認的抵押物價值，不得作為抵押物價值的依據。第十七條抵押物價值調整1.在合同有效期內，如因市場變化或其他原因導致抵押物價值發生重大變化，甲乙雙方應重新評估抵押物價值。2.抵押物價值調整后的結果應作為雙方后續交易的基礎。第七章抵押物登記與公示第十八條抵押物登記1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將抵押物登記于抵押登記機關。2.甲方應向乙方提供抵押登記證明文件。第十九條抵押物公示1.甲方應在抵押物登記后，及時將抵押情況公示于相關媒體或通過其他方式通知債權人。2.公示內容應包括抵押物的基本信息、抵押權人信息等。第八章抵押物使用與收益第二十條抵押物使用1.在抵押期間，甲方有權使用抵押物，但不得損害抵押物的價值。2.甲方在使用抵押物時，應遵守相關法律法規和合同約定。第二十一條抵押物收益1.抵押物的收益歸甲方所有，但乙方有權在抵押物處置時優先受償。2.甲方應將抵押物的收益用于償還借款本金及利息。第九章抵押物維護與保養第二十二條抵押物維護1.甲方應定期對抵押物進行維護和保養，保證抵押物的完好。2.甲方應承擔抵押物維護和保養的相關費用。第二十三條抵押物保養1.甲方應按照抵押物的性質和特點，采取適當的保養措施。2.甲方不得將抵押物用于任何可能損害其價值的活動。第十章抵押物處置后的處理第二十四條抵押物處置后的剩余財產1.抵押物處置所得的剩余財產，應按照合同約定和法律法規的規定進行處理。2.甲方應在抵押物處置后____個工作日內，將剩余財產交付給乙方。第二十五條抵押物處置后的債權債務1.抵押物處置后，甲方對抵押物的債權債務關系終止。2.乙方有權就抵押物處置所得的財產，對甲方進行追償。第十一章合同履行監督第二十六條履行監督權利1.乙方有權對甲方履行合同情況進行監督，包括但不限于抵押物的使用、維護和保養等。2.甲方應積極配合乙方的監督工作，提供必要的資料和協助。第二十七條履行監督方式1.乙方可以通過現場檢查、查閱相關文件、詢問相關人員等方式進行監督。2.甲方應保證乙方有權進入抵押物現場進行檢查，并允許乙方查閱相關文件。第二十八條履行監督結果處理1.乙方在監督過程中發覺甲方違反合同約定的情況，應及時通知甲方。2.甲方應在收到通知后____個工作日內，采取措施糾正違約行為。第十二章合同終止與解除第二十九條合同終止條件1.抵押物全部處置完畢，借款本息已清償；2.合同約定的其他終止條件成就。第三十條合同解除條件1.甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未糾正；2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.法律法規或政策變更，導致合同無法履行。第三十一條合同終止或解除的程序1.一方提出合同終止或解除的，應書面通知對方。2.對方應在收到通知后____個工作日內，確認是否同意終止或解除合同。第十三章合同附件第三十二條附件內容本合同附件包括但不限于以下內容：1.抵押物評估報告；2.抵押物登記證明文件；3.其他