房地產租賃合同細則協議書第一章合同基本信息1.1合同編號__________________________1.2合同簽訂日期__________________________1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（出租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯系人：__________________________聯系方式：__________________________1.3.2乙方（承租方）：名稱：__________________________地址：__________________________聯系人：__________________________聯系方式：__________________________1.4房地產基本信息1.4.1房地產坐落地址：__________________________1.4.2房地產權證編號：__________________________1.4.3房地產類型：__________________________1.4.4房地產建筑面積：__________________________平方米1.4.5房地產用途：__________________________第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1租賃起始日期：__________________________2.1.2租賃終止日期：__________________________2.1.3租賃期限共計：__________________________年2.2租金2.2.1月租金：__________________________元人民幣2.2.2租金支付方式：__________________________2.2.3租金支付日期：每月__________________________日2.2.4租金支付方式變更：如需變更租金支付方式，應提前__________________________日通知對方。第三章租賃物使用3.1使用范圍3.1.1乙方僅限于租賃物原定用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。3.1.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。3.2使用責任3.2.1乙方應合理使用租賃物，愛護并保持租賃物的完好狀態。3.2.2乙方在租賃期間因使用不當造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。第四章押金與費用4.1押金4.1.1乙方在簽訂合同時需支付押金__________________________元人民幣。4.1.2押金在租賃期滿后無損壞的情況下，應如數退還乙方。4.2費用4.2.1水電費：由乙方按照實際使用情況支付，甲方提供水電表。4.2.2物業費：乙方應按時支付物業管理費，具體費用標準按物業管理處規定執行。4.2.3其他費用：租賃期間產生的其他費用，如維修費、清潔費等，由乙方承擔。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。5.1.2出現以下情況之一，甲乙任何一方有權解除合同：5.1.2.1乙方未按約定支付租金；5.1.2.2乙方擅自改變租賃物結構或用途；5.1.2.3乙方違反合同約定的其他義務。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自動終止。5.2.2出現以下情況之一，合同終止：5.2.2.1雙方協商一致解除合同；5.2.2.2合同解除；5.2.2.3其他法律、法規規定的合同終止情形。第六章房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.1.1甲方負責在租賃期內對房屋進行必要的維修和保養，保證房屋的安全、衛生和使用功能。6.1.2乙方有義務合理使用房屋，避免造成不必要的損壞。6.2維修責任6.2.1因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責修復或賠償。6.2.2因不可抗力或房屋本身質量問題造成的損壞，甲方應負責維修。6.3報修流程6.3.1乙方發覺房屋損壞，應及時通知甲方。6.3.2甲方應在接到報修通知后__________________________日內進行維修。第七章設備與設施7.1設備與設施使用7.1.1乙方應按照設備與設施的使用說明書進行操作。7.1.2乙方不得擅自拆卸、改裝設備與設施。7.2設備與設施維護7.2.1甲方應保證房屋內的設備與設施處于良好狀態。7.2.2乙方應合理使用設備與設施，避免損壞。7.3設備與設施更換7.3.1如因乙方使用不當導致設備與設施損壞，乙方應承擔更換費用。7.3.2因房屋老化或正常損耗導致的設備與設施損壞，甲方負責更換。第八章租賃保證金8.1保證金繳納8.1.1乙方應在簽訂合同時一次性繳納保證金__________________________元人民幣。8.1.2保證金在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，應如數退還乙方。8.2保證金用途8.2.1保證金用于抵扣乙方應支付的租金、水電費等費用。8.2.2如因乙方違約導致甲方產生經濟損失，甲方有權從保證金中扣除相應部分。8.3保證金退還8.3.1租賃期滿，甲方應在__________________________日內退還保證金。8.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應部分的保證金。第九章法律法規與政策9.1遵守法律法規9.1.1甲乙雙方應遵守國家法律法規和租賃政策。9.1.2任何違反法律法規的行為，雙方應承擔相應的法律責任。9.2政策變動9.2.1如租賃期間國家政策發生變動，甲乙雙方應協商一致調整合同條款。9.3合同效力9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十章其他條款10.1信息保密10.1.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。10.3通知10.3.1任何通知或通訊，除本合同另有規定外，應以書面形式進行，通過掛號信或快遞送達對方。10.4合同未盡事宜10.4.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附件與補充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1.1房屋租賃清單；11.1.1.2設備清單；11.1.1.3租賃房屋平面圖；11.1.1.4其他雙方認為必要的文件或資料。11.2補充條款11.2.1雙方對本合同內容有特殊約定的，應在本合同附件中明確列出，作為本合同的補充條款。第十二章合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1除本合同另有約定外，任何一方在以下情況下有權解除合同：12.2.1.1對方嚴重違約；12.2.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行；12.2.1.3雙方協商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1一方提出解除合同，應提前__________________________日書面通知對方。12.3.2雙方應在接到解除合同通知后__________________________日內，共同確認解除合同的具體事宜。第十三章違約責任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：13.2.1.1支付違約金；13.2.1.2修復或賠償損失；13.2.1.3承擔其他違約責任。13.3違約金的計算13.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。13.4違約責任爭議13.4.1違約責任爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。[以下為合同簽署部分]甲方（出租方）：____________________