防水專項管理制度?一、總則（一）目的為加強公司防水工程管理，確保防水工程質量，有效預防和解決防水問題，保障公司建筑物及設施的正常使用，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于公司所有新建、改建、擴建工程項目中的防水工程，包括但不限于屋面防水、地下室防水、衛生間防水、外墻防水等。（三）基本原則1.質量第一原則：嚴格把控防水工程質量，確保防水效果達到設計及相關標準要求。2.預防為主原則：從設計、材料、施工等環節入手，采取有效措施預防防水問題的發生。3.科學管理原則：運用科學的管理方法和技術手段，規范防水工程管理流程。4.責任追究原則：明確各部門及人員在防水工程中的責任，對因工作失誤導致防水問題的，追究相應責任。二、職責分工（一）工程管理部門1.負責防水工程的整體規劃和組織協調工作。2.審核防水工程設計方案，確保其合理性和可行性。3.監督防水工程施工過程，檢查施工質量和進度，及時解決施工中出現的問題。4.組織防水工程的竣工驗收工作。（二）設計部門1.根據建筑物的功能、結構特點及使用要求，合理設計防水工程，明確防水等級、防水材料及施工工藝等要求。2.向工程管理部門及施工單位進行設計交底，解答有關防水設計的疑問。3.參與防水工程質量問題的分析和處理，提供技術支持。（三）采購部門1.根據工程管理部門提供的防水材料采購計劃，負責防水材料的采購工作。2.選擇具有良好信譽和質量保證的供應商，確保所采購的防水材料符合設計及相關標準要求。3.對采購的防水材料進行質量檢驗和驗收，做好材料的儲存和保管工作。（四）施工單位1.嚴格按照防水工程設計方案和施工規范要求組織施工，確保施工質量。2.編制防水工程施工方案，報工程管理部門審核批準后實施。3.對施工人員進行技術交底和培訓，確保施工人員熟悉施工工藝和質量要求。4.負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。5.對已完成的防水工程進行成品保護，直至竣工驗收合格。（五）質量檢驗部門1.制定防水工程質量檢驗計劃，對防水工程施工過程及成品進行質量檢驗。2.檢查防水材料的質量證明文件和檢驗報告，確保其質量符合要求。3.對防水工程質量問題進行跟蹤檢查，督促施工單位及時整改。4.參與防水工程的竣工驗收工作，出具質量檢驗報告。（六）造價部門1.參與防水工程招標文件的編制和審核工作，明確防水工程造價的計價方式和結算辦法。2.審核防水工程預算和結算文件，控制工程造價。3.對防水工程變更進行造價核算，及時調整工程造價。三、防水工程設計管理（一）設計要求1.防水工程設計應根據建筑物的性質、重要程度、使用功能要求、結構特點及防水等級等因素，合理確定防水方案。2.防水設計應遵循"以防為主、防排結合、剛柔相濟、多道設防"的原則，確保防水效果可靠。3.設計文件應明確防水工程的材料品種、規格、型號、性能指標及施工工藝等要求。（二）設計審核1.工程管理部門在收到防水工程設計方案后，應組織相關部門進行審核，提出審核意見。2.審核內容包括設計方案的合理性、可行性、安全性、經濟性等方面，重點審查防水等級、防水材料選擇、構造做法及節點處理等是否符合要求。3.設計部門應根據審核意見對設計方案進行修改完善，直至通過審核。（三）設計變更1.在防水工程施工過程中，如因設計變更需要修改防水設計方案的，應按照設計變更程序進行審批。2.設計變更應經工程管理部門、設計部門、造價部門等相關部門會簽，并報公司主管領導批準后實施。3.設計變更實施后，應及時對相關文件進行修訂，確保設計文件的準確性和完整性。四、防水材料管理（一）材料選型1.根據防水工程設計要求，由設計部門提出防水材料的選型建議，工程管理部門組織相關部門進行評審確定。2.防水材料的選型應綜合考慮建筑物的防水等級、使用環境、耐久性、經濟性等因素，優先選用質量可靠、性能優良、節能環保的新型防水材料。3.嚴禁使用國家明令淘汰的防水材料。（二）采購管理1.采購部門應按照工程管理部門提供的防水材料采購計劃進行采購，確保材料及時供應。2.在選擇供應商時，應考察其生產能力、質量控制水平、信譽等情況，選擇具有良好口碑的供應商。3.采購合同應明確防水材料的品種、規格、型號、數量、質量標準、價格、交貨時間、交貨地點、驗收方式及付款方式等條款。（三）材料檢驗1.防水材料進場時，必須附有質量證明文件和檢驗報告，采購部門應及時將材料的相關資料提交給質量檢驗部門。2.質量檢驗部門應按照相關標準和規范對進場的防水材料進行抽樣檢驗，檢驗合格后方可使用。3.對檢驗不合格的防水材料，應及時退場處理，并做好記錄。嚴禁不合格材料用于工程中。（四）材料儲存1.防水材料應按照品種、規格、型號分別儲存，避免相互混淆。2.儲存場所應干燥、通風、防潮，溫度和濕度應符合材料的儲存要求。3.對易燃、易爆的防水材料，應設置專門的儲存庫，并采取相應的防火、防爆措施。五、防水工程施工管理（一）施工準備1.施工單位應在防水工程施工前編制詳細的施工方案，報工程管理部門審核批準。2.施工方案應包括工程概況、施工部署、施工方法、質量保證措施、安全保證措施、成品保護措施等內容。3.施工單位應組織施工人員進行技術交底和培訓，使其熟悉施工工藝和質量要求。4.施工單位應根據施工進度計劃，準備好施工所需的材料、設備、工具等。（二）施工過程控制1.施工單位應嚴格按照防水工程設計方案和施工規范要求組織施工，確保施工質量。2.施工過程中，應做好工序交接檢查工作，上道工序未經驗收合格，不得進行下道工序施工。3.質量檢驗部門應加強對防水工程施工過程的質量檢驗，發現問題及時督促施工單位整改。4.工程管理部門應定期對防水工程施工情況進行檢查，及時協調解決施工中出現的問題。（三）施工安全管理1.施工單位應建立健全施工安全管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，提高施工人員的安全意識。2.施工現場應設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品和消防器材。3.施工單位應制定安全操作規程，嚴格按照操作規程進行施工，防止發生安全事故。4.在進行防水作業時，如涉及電氣、動火等危險作業，應辦理相應的審批手續，并采取相應的安全措施。（四）施工進度管理1.施工單位應根據工程總體進度計劃，合理安排防水工程施工進度，確保防水工程按時完成。2.工程管理部門應定期對防水工程施工進度進行檢查，及時掌握施工進度情況，對進度滯后的，應分析原因，采取有效措施加以解決。（五）成品保護1.施工單位應對已完成的防水工程采取有效的成品保護措施，防止在后續施工過程中受到損壞。2.在防水層上進行其他作業時，應采取鋪墊、覆蓋等保護措施，避免破壞防水層。3.對已做好的防水工程成品，應設置明顯的標識，禁止無關人員進入作業區域。六、防水工程驗收管理（一）驗收程序1.防水工程完工后，施工單位應進行自檢，自檢合格后向工程管理部門提交工程驗收申請報告。2.工程管理部門收到驗收申請報告后，應組織設計部門、質量檢驗部門、造價部門等相關部門進行驗收。3.驗收過程中，應檢查防水工程的施工質量、材料質量、施工記錄等資料，對發現的問題提出整改意見，施工單位應及時整改。4.整改完成后，工程管理部門應組織復查，復查合格后出具防水工程竣工驗收報告。（二）驗收標準1.防水工程的驗收應按照國家及地方現行的相關標準和規范進行。2.屋面防水工程應無滲漏現象，防水層應平整、牢固，無裂縫、起鼓等缺陷。3.地下室防水工程應無滲漏現象，后澆帶、變形縫等部位的防水處理應符合設計要求。4.衛生間防水工程應無滲漏現象，防水層高度應符合設計要求，地面排水暢通。5.外墻防水工程應無滲漏現象，墻面應平整、光滑，無裂縫、孔洞等缺陷。（三）驗收資料1.防水工程竣工驗收時，施工單位應提交以下資料：防水工程施工方案；防水材料質量證明文件和檢驗報告；施工技術交底記錄；施工過程質量檢驗記錄；隱蔽工程驗收記錄；分項工程質量驗收記錄；防水工程竣工圖。2.工程管理部門應負責整理和歸檔防水工程驗收資料，作為工程檔案的重要組成部分。七、防水工程質量保修管理（一）保修期限1.防水工程的保修期限應按照國家及地方現行的相關規定執行，一般為[X]年。2.保修期限自防水工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修責任1.在保修期限內，因施工質量問題導致的防水工程滲漏等問題，施工單位應負責免費維修。2.施工單位應在接到保修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修。3.如因不可抗力或使用不當等原因導致的防水工程損壞，施工單位應根據實際情況提供有償維修服務。（三）保修費用1.因施工質量問題產生的保修費用，由施工單位承擔。2.因使用不當等原因產生的保修費用，由責任方承擔。（四）保修記錄1.施工單位應建立防水工程保修記錄檔案，記錄保修的時間、內容、維修情況等信息。2.工程管理部門應定期對防水工程保修情況進行檢查，對保修工作不到位的，督促施工單位整改。八、罰則（一）對施工單位的處罰1.施工單位如有下列行為之一的，視情節輕重給予警告、罰款、暫停施工直至解除合同等處罰：未按照防水工程設計方案和施工規范要求施工，導致工程質量不符合標準的；使用不合格的防水材料的；未履行保修責任，經督促仍不整改的；違反施工安全管理規定，發生安全事故的。2.因施工單位原因給公司造成經濟損失的，施工單位應承擔相應的賠償責任。（二）對其他相關部門及人員的處罰1.工程管理部門、設計部門、