2025年商鋪租賃合同玻璃防爆膜安裝標準協議書?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（出租方）為位于___________________________（具體地址）的商鋪所有權人，乙方（承租方）為依法設立并有效存續的商事主體，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就商鋪租賃及玻璃防爆膜安裝事宜達成如下協議：第一條定義與解釋1.1“商鋪”指甲方出租給乙方的位于___________________________的商用物業，建筑面積為_________平方米，具體范圍以附圖（附件一）為準。1.2“玻璃防爆膜”指符合國家強制性標準GB/T___________的貼膜產品，其技術參數包括但不限于厚度≥_________微米、透光率≥_________%、紫外線阻隔率≥_________%。第二條租賃標的與用途2.1甲方將商鋪出租給乙方用于經營___________________________（具體業態），乙方不得擅自改變用途。2.2商鋪內現有玻璃面積共計_________平方米，乙方須按本協議約定完成防爆膜安裝。第三條安裝標準與技術要求3.1乙方須選用經國家認證的防爆膜品牌，品牌名稱：___________________________，產品型號：___________________________。3.2安裝工藝應符合《建筑玻璃應用技術規程》（JGJ1132015）要求，接縫誤差≤_________毫米，邊緣貼合度無氣泡、褶皺。第四條安裝時間與驗收4.1乙方應于_________年_________月_________日前完成全部玻璃防爆膜安裝，并向甲方提交第三方檢測機構出具的合格報告（檢測標準：___________________________）。4.2甲方應在收到報告后_________日內組織驗收，逾期未提出書面異議視為驗收合格。第五條維護與保修責任5.1防爆膜質保期為_________年，自驗收合格之日起算。質保期內出現脫落、翹邊或功能失效，乙方須在接到通知后_________小時內免費修復。5.2非質量原因的損壞（如人為破壞、自然災害），由責任方承擔修復費用。第六條費用承擔與支付方式6.1防爆膜采購及安裝總費用為人民幣_________元（大寫：__________________），由_________方承擔。6.2支付方式：本合同簽訂后_________日內支付_________%作為預付款，驗收合格后_________日內付清尾款。第七條甲方義務7.1提供商鋪玻璃的現狀檢測報告（包括玻璃厚度、平整度等參數），作為安裝基準。7.2配合乙方施工期間的進出場安排，提供臨時水電接入點（費用由乙方承擔）。第八條乙方義務8.1施工前向甲方提交施工方案及安全預案，獲書面批準后方可動工。8.2采取必要措施防止施工污染，每日收工后清理現場至甲方認可狀態。第九條保險條款9.1乙方須為施工人員購買工傷保險及第三者責任險，保險金額不低于人民幣_________元。9.2因施工導致的人身傷害或財產損失，由乙方承擔賠償責任。第十條違約責任10.1甲方逾期交付商鋪超過_________日，乙方有權解除合同并要求賠償已支付費用的_________%。10.2乙方未按期完成安裝或驗收不合格，每逾期一日按合同總額的_________%支付違約金。第十一條不可抗力11.1因地震、戰爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行，受影響方應在事件發生_________日內書面通知對方，并提供權威證明文件。11.2不可抗力影響超過_________日，任何一方可終止合同，雙方互不承擔違約責任。第十二條爭議解決12.1因本合同產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，提交___________________________（具體仲裁機構）仲裁。第十三條合同變更與終止13.1任何條款修改須經雙方簽署書面補充協議。13.2租賃期滿或提前終止時，乙方須在_________日內拆除防爆膜并恢復玻璃原狀，否則甲方有權直接從履約保證金中扣除恢復費用。第十四條履約保證金14.1乙方應于合同簽訂時向甲方支付履約保證金人民幣_________元（大寫：__________________），用于擔保合同義務履行。14.2無違約情形的，保證金于租賃關系終止后_________日內無息退還。第十五條通知與送達甲方地址：_______________________________________乙方地址：_______________________________________15.2郵寄送達的，投郵后第三日視為送達；電子送達的，發送成功時生效。第十六條知識產權16.1防爆膜涉及的專利、商標權屬原廠商所有，乙方確保使用不侵犯第三方知識產權。第十七條保密義務17.1雙方對在合同履行中知悉的商業秘密、技術資料負保密義務，保密期至合同終止后_________年。第十八條合同效力18.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付履約保證金之日起生效。18.2合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。第十九條附件清單19.1附件一：商鋪平面圖（標注玻璃位置及面積）19.2附件二：防爆膜技術參數表19.3附件三：第三方檢測機構資質文件第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.1“第三方”指基于本合同履行需要，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于：（1）檢測機構：具有CMA/CNAS資質的玻璃防爆膜性能檢測單位；（2）監理單位：持有工程監理資質的施工監督方；（3）供應商：防爆膜產品生產或銷售企業；（4）其他服務方：經雙方書面確認的與合同履行相關的專業機構。20.2第三方介入須以書面補充協議形式明確其角色、服務內容及責任邊界。第二十一條第三方引入程序21.1甲乙任一方提議引入第三方時，應向對方提交包含第三方資質文件、服務方案及費用預算的書面申請，經雙方簽字確認后生效。21.2涉及費用承擔的第三方服務，雙方應在補充協議中約定分攤比例或承擔方，未明確約定的視為提議方全額承擔。第二十二條第三方責任劃分22.1檢測機構責任：（1）出具虛假或錯誤檢測報告的，應雙倍退還檢測費用并賠償直接損失；（2）未按約定時間完成檢測導致工期延誤的，按每日合同總額的_________%支付違約金。22.2監理單位責任：（1）未按《建設工程監理規范》（GB/T503192013）履行監督職責的，承擔修復費用_________%；（2）未及時發現施工質量問題的，甲方有權扣減監理費用的_________%。22.3供應商責任：（1）防爆膜實際參數與約定不符的，應無償更換并支付合同總額_________%的賠償金；（2）產品運輸過程中造成玻璃損壞的，承擔全部修復費用。第二十三條第三方服務費用支付23.1檢測費用：由_________方在報告交付后_________日內支付，發票類型為__________________。23.2監理費用：按工程進度分_________期支付，首期款為總費用的_________%，支付時間為__________________。23.3供應商貨款：采用__________________（如：信用證、電匯）方式結算，賬期為驗收合格后_________日。第二十四條第三方保密義務24.1第三方須簽署保密承諾書（附件四），承諾對履行本合同過程中獲知的商業秘密、技術數據保密，保密期限為合同終止后_________年。24.2第三方違反保密義務的，應向受損方支付不低于人民幣_________元的違約金，并消除不良影響。第二十五條第三方保險要求25.1監理單位、供應商等第三方須購買職業責任險，單次事故保額不低于人民幣_________元。25.2檢測機構須為其檢測人員購買人身意外險，保額不低于人民幣_________元/人。第二十六條第三方爭議處理26.1第三方與甲乙方之間的爭議應獨立解決，不得影響本合同的繼續履行。26.2因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，先行由甲乙方按主合同約定追償，第三方應在收到書面索賠通知后_________日內回應。第二十七條第三方替代與解除（1）喪失法定資質或主要技術人員離職超過_________日的；（2）連續_________次未按約定標準完成服務的；（3）被行政機關列入失信名單的。27.2第三方解除后的替代方選擇，須重新執行第二十一條程序。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的檢測報告、監理日志等文件，經甲乙雙方共同簽章確認后，視為本合同組成部分。28.2第三方文件與主合同條款沖突時，以主合同約定為準。第二十九條第三方知識產權（1）利用甲方/乙方提供資料完成的，歸屬資料提供方；（2）獨立研發的，歸屬第三方，但甲方/乙方享有永久無償使用權。第三十條履約擔保第三方30.1若引入擔保方為乙方履約提供保證，擔保范圍包括但不限于：履約保證金、違約金、損害賠償金，擔保期限至租賃關系終止后_________日。30.2擔保方須出具不可撤銷連帶責任擔保書（附件五），擔保金額不低于人民幣_________元。第三十一條政府監管第三方31.1因行政機關要求必須引入的第三方（如消防驗收單位），相關費用由_________方承擔。31.2行政機關第三方提出的整改要求，應在_________日內完成，逾期責任按主合同第十條處理。第三十二條第三方介入的合同效力32.1第三方服務協議的無效或撤銷，不影響主合同效力，但該第三方服務條款自始無效。32.2因第三方原因導致主合同無法履行的，違約方仍應按主合同第十條承擔違約責任。第三十三條第三方通知義務33.1第三方地址變更、法定代表人更換等重大事項，應在變更后_________日內書面通知甲乙雙方。33.2第三方停業、解散的，應立即通知甲乙雙方并協助辦理服務交接。第三十四條簽署頁甲方（出租方）：名稱：___________________________法定代表人/負責人：___________________________簽署日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：名稱：___________________________法定代表人/負責人：___________________________簽署日期：_________年_________月